上海
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基本信息
地理位置：位于宝山区滨江核心区域，东至东林路，南至漠河路，西至牡丹江路，北至护厂河4。
占地面积与建筑面积：总占地面积约 77.62 万平方米，总建筑面积约 146 万平方米45。
开发商：上港集团瑞泰发展有限责任公司。
产品类型：涵盖住宅、商业、办公、休闲等多种业态1。
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项目规划3
空间结构：采用 “两极一轴，一带六区” 的规划结构。
“两极” 指两组地标建筑，即综合展示板块内的观光塔及精品酒店办公区、主题活动板块内的巨构中心；
“一轴” 是东西向的中心视觉长廊，贯穿国际社区板块和精品住宅区板块；
“一带” 为滨水休闲绿化带；
“六区” 由西向东分别为主题活动区、国际社区、滨江精品居住区、滨江休闲绿地区、综合展示区、游艇活动区。
功能布局：规划有住宅、大型体验式商业、5A 智能办公、星级酒店、音乐厅、观景塔、游艇码头等多元业态，
打造集邮轮集散、游艇产业、旅游、居住、消费为一体的多功能复合型城市滨水带。
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配套设施
交通配套：距离地铁 3 号线友谊路站仅约 1.2 公里，紧邻同济路高架，可快速连接中外环线与南北高架，自驾出行便捷5。
商业配套：自带约 18 万平方米的大型商业综合体，将引进精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等多元业态，周边还有黄金广场、北翼商业街、宝乐汇生活时尚中心等成熟商业体15。
教育配套：周边有宝山实验学校、宝山中学、上海市知行中学、上海市吴淞中学等多所优质学校5。
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医疗配套：南侧约 400 米处有上海交通大学附属第九人民医院北院和上海市宝山区中西医结合医院，均为三级甲等综合性医院5。
休闲配套：内部配备了约 2000㎡的健身会所，包含泳池、健身房、按摩池、桑拿池、儿童游戏房等功能区。还规划了约 4.1 万方坡地公园、约 3.3 万方瀑布公园和约 1.75 公里的滨江景观步道15。
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住宅情况
户型面积：住宅产品涵盖建面约 66-235㎡的房源，主力户型为 119.89-244㎡，有两居室、三居室、四居室、五居室等多种选择，可满足不同购房者的需求26。
房屋价格：四期二批次均价 57618 元 /㎡，一房一价2。
装修配置：四期精装交付，甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金、方太厨电等知名装修品牌1。
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上海长滩是大吴淞地区超百万方滨江综合体之上的地标住宅，又是“一江一河”顶层规划下的滨江3.0时代，地段上堪称孤品中的孤品！
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上海长滩航拍实景图
- 宝山滨江，“一江一河”规划世界级滨水区的新起点，拥有约6.8公里景观岸线，作为长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇，将建设世界一流邮轮母港和邮轮旅游目的地。
- 大吴淞地区，规划能级再加码，开发范围扩容至约110平方公里、规划常住人口约100万人，是目前上海面积更大、条件更好、可成片开发的转型区域。
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区位示意图，数据来源网上房地产
上海长滩近享世纪规划红利，更是一个滨江综合体，拥有滨江高层，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。更厉害的是，经过多年发展，整个滨江大城的城市界面、生活配套、生活方式等均迎来质的飞跃。
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上海长滩航拍实景图
上海长滩规划占地面积77.62公顷，上海长滩项目为东西走向，由西向东共分为七个地块。未来将建成生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江综合服务区。
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项目由18幢约97米高的31层超高层住宅，约120米高的5A级办公大厦以及约180米高的观光塔，构成3层次主体，天际丰富、线条流畅、色彩高雅、并有几十幢小高层、多层相伴的宏大建筑群组成；
买房不用再对着沙盘脑补未来生活场景，担心未来交付不确定性很强。上海长滩的外立面、交付精装、社区景观等都已呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实，未来生活场景无需脑补，所见即所得。
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区域内将建筑可供12600人居住的约4200套住宅，且将保证建筑与公共绿化面积保持1∶1的比例，绿化率将远远超出一般别墅区的绿化率；随着众多大公司、大商家的涌入，可约为14000人提供就业岗位。
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上海长滩坐落在原上港十四区货集装箱码头位于长江入海口，占据长江第一滩：上海的北滨江的优越资源。据悉，这里还将兴建4个公园、若干个广场、幼儿园、音乐厅、演出场、星级酒店和开放性的滨江大道。在约48公顷的港湾中，规划内的岸线达约1.8公里，可停泊多达270艘60英尺左右的游艇。
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交通位置：富锦路交通迅达，干道直接连接上海绕城高速，沟通嘉定乃至市区板块。毗邻3轨交北翼路段（7号线、1号线和3号线），交通出行别具优势。虽在外环实际和其他区中环到市中心的距离相仿。
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项目结合区域得天独厚的自然条件，将依照"三心一轴，一带六区"的规划理念，建设成为一个集服务滨江新区的邮轮综合配套服务区、高品质生活居住区和生态休闲文化区为一体的国际化上海长滩。
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最新消息，北上海「上海长滩」目前项目前期正在热销中，建面约78-233㎡房源，总价约378万起！不摇号 已经现房 可直接选；从小2房到4房，各种房型、各种面积、各种总价、各种景观……全面满足！全能生活社区！
一房一价表如下
在售户型图如下
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样板间实景图如下
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另外，三期还规划有娱乐会所，整个会所由露天泳池，儿童泳池、按摩池、桑拿池、儿童游戏房、储藏室、更衣室等，极大地提高滨江置业者的生活品质。附项目全新社区实景！
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「上海长滩」位于原上港十四区，方圆55公顷，万里长江第一滩，由实力巨擘的上港集团整体开发，总建筑面积高达约147万㎡，定位为集生态绿化、现代商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江超级综合体、宝山滨江整体升级转型的龙头旗舰！
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「上海长滩」紧邻逸仙路高架，与上海内环无缝对接！高架快速直达人民广场、杨浦、虹口！是上海难得一见的集自然资源、地理位置与交通优势与一身的滨江宝地！
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百度地图
「上海长滩」靠近地铁3号线友谊路站，5站新江湾、9站大柏树、11站虹口足球场、15站人民广场！周边还有直达人民广场的高架快速大站公交车！
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「上海长滩」紧邻宝山行政中心区，周边宝山区政府、第九人民医院分院、第一人民医院分院、宝山体育中心、吴淞口国际邮轮港码头、湿地森林公园、多个商场、多条成熟商业街等配套簇拥，是宝山“首善之地”、成熟社区、繁华商圈的全新商品房！
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实景照片
在新一轮的全市总体规划中，地区将承载上海主城区北部重要功能，围绕“追求卓越的全球城市”和“具有全球影响力的科技创新中心”的总体建设要求，着力打造为产城融合、功能复合、中心聚合、空间围合、机制竞合的开放式、多功能、生态化、智慧型创新城区，成为国家创新创意创业功能的集聚区、国际城市文化旅游功能的拓展区。五角场、新江湾的升级版就是淞宝！
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