中海云邸玖章售楼处|中海云邸玖章官方发布:滨水生活新标杆

杨浦滨江彻底沸腾，中海云邸玖章首日认购率超100%！劲爆良心价买品质新标杆的历史机遇错过再无！

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杨浦滨江彻底沸腾！

杨浦滨江中海云邸玖章二批次房源火热认购中！

加推105套建面约104-146㎡3-4房

均价10.8万/㎡

项目首日认购率即突破100%

现场人气堪称火爆，有图有真相！

有朋友认为中海云邸玖章二批次的火热行情来源于劲爆的价格。

小胖君却认为价格只是锦上添花，标杆级的品质才是中海云邸玖章真正的魅力所在。

理由很简单，它可是中海顶尖产品线“玖”系的最新迭代作品！

都知道豪宅客户最挑剔，但你可能不知道的是，去年至今中海2大玖系作品的成交套数占比全黄浦+徐汇豪宅新房的42%，几乎占据半壁江山。凭借强大的影响力，中海“玖”系产品已经成为一种塔尖生活方式的品牌，也是身份地位的象征！

中海云邸玖章作为中海落子杨浦的又一“玖”系力作，品质自然是毋庸置疑的！项目首开日光也完美延续了“玖”系神话！

更重要的是，中海“玖”系产品除了一以贯之的高品质，其层出不强的产品迭代也是其热销的秘诀。

我们简单回顾下它的进化史：

首先从新天地顺昌玖里开始，玖系精装加入了奢石IP，翡翠绿奢石+智能马达锁入户门以及发光玉石吧台等奢石装修细节让每一位参观的客户都眼前一亮，室内的尊崇感和大宅气度油然而生，引领了沪上豪宅奢石潮！

据悉，经典的奢石装修体系也会在杨浦中海云邸玖章延续！

中海云邸玖章样板间实景图

中海云邸玖章样板间实景图

在精研室内空间之后，徐汇中海领邸又将创新思维延续至室外，打造了一眼让人爱上的会所空间。

有意思的是，比起会所本身，中海的兑现力更令人惊叹。

下面是中海领邸会所效果图和实景图的对比，实景做的简直效果图还美！

据悉，中海云邸玖章配备与徐汇滨江中海领邸玖章的同源会所空间，原班设计人马打造，预计6月开放，届时必然成为杨浦滨江新一代网红会所！

下面是云邸玖章会所的最新效果图，颜值比起徐汇中海领邸有过之而无不及：

回顾完黄浦和徐汇玖系产品的创新，你一定好奇：杨浦滨江的中海云邸玖章又会带来怎样的迭代与突破呢？

其给出的答案是：精研全面匹配各年龄段业主社交生活需求的架空层空间！

会所为业主提供了一个足不出户的休闲娱乐、交流互动的场所，但单一、封闭的属性无法消除不同年龄段的隔阂。年轻人会觉得“熊孩子”太闹腾、办公人士需要更商务更正式的场合，而孩子的乐趣前两者从未真正懂得。

针对这点，项目南北区各有3幢楼预留架空层设计，（此次加推的北区2号楼下面就有架空层设计预留），规划各具特色的功能，让业主“0”距离享受丰富多彩的“泛会所”体验。

其次，北区5号楼下面设计豪华架空层（预留空调机位的室内空间），打造艺术长廊、共享区、休闲区和会客区，整体设计结合海派文化元素，演绎空间奢尚美学。让业主足不出户，尽享充满海派调性的休闲、社交生活！

项目北区2幢和5幢的架空层效果图也已曝光，参考中海的兑现力，着实让人充满期待！

平心而论，珠玉在前，杨浦滨江中海云邸玖章只需要简单复刻就必然躺赢，但不断进化不断迭代的产品主义精神才是中海“玖”系产品的真正内核！

在创新思维的导向下，中海的每一代玖系产品都有自己的野心，而云邸玖章的野心就在于彻底打通从室内到私密会所，再到开放“泛会所”的居住链条，满足全龄段业主对高品质居住体验的向往！

对于我们购房者来说，这也是买到时代前沿作品错过不再有的机会，没有拒绝的理由！

中海云邸玖章二批次火热认购中！

加推北区2号楼

105套建面约104-146㎡3-4房！

均价仅约10.8万/㎡

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居住属性拉满：全维度无死角配套，未来10年板块价值只增不减！

中海云邸玖章入住即享全维度无死角配套，1km范围内有商业、有公园、有学校、有地铁站、有医院、有办公，足以应对生活的方方面面。

尤其项目北区直线12号线隆昌路站仅约450米，妥妥的步行进站地铁房，进站后3站直达北外滩，7站苏河湾，9站南京西路！

除了已有的高浓度配套，从控规可以看到，中海云邸玖章南面，美团、B站等互联网大厂在项目南面临江一字排开，还有对位前滩的高端商业在建（合生汇等），对位徐汇滨江的休闲配套（公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通）！

伴随着产业和商业的兑现，项目所处的杨浦滨江核心商务区很可能在2027年迎来全面繁荣，而2027年，中海云邸玖章预计同步交付！

稳稳的踩中上海顶层规划的爆发节点，坐拥的世纪红利不言而喻！这种天时地利人和齐聚的机会不把握实在太可惜了！

诚意拉满：北区首开楼王级2号楼，有景观有日照有架空层！

项目北区包含4幢高层和8套风貌别墅，有风貌别墅意味着北区的“隐奢调性”更高。

而且北区南面依靠波阳公园，整体氛围更加静谧，视野更通透。着实将“闹中取静”完美演绎！

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值得一提的是，项目此次加推的2号楼堪称北区楼王级楼栋！

2号楼位于北区地块的中央位置，前后楼间距巨大，带来了开阔的景观视野和充足日照。

经专业建筑师对2号楼进行日照测算，即使是冬至时分，西侧单元即使是极低区都能保障4个小时的充足阳光，这是市区绝大多数新房无法想象的事情！

要知道，中海园林景观的打造能力行业是公认的强，加上北区楼间距开阔，有足够的空间给中海挥毫泼墨，为居者带来了更跃级、沉浸的景观享受。多重绿意交织渗透，与建筑彼此交融，伴随着层叠变幻的风景秩序，幸福的轨迹也缓缓呈现。

项目北区社区园林最新效果图如下：

除了前文提到的2号楼预设架空层，2号楼地上地下双大堂的效果图也已曝光，尊崇感扑面而来！

户型再迭代：104户型载誉加推，全新146户型实现4房真改善！

中海的户型是独门绝技，这是市场公认的。

而在中海云邸玖章身上，中海又做了多项突破，空间布局和设计细节进一步优化，实际享受的尺度感和舒适度都远超同面积段其他产品。

重点来看二批次加推户型：

中海云邸玖章建面约146㎡4房格局是经典的三开间朝南+南北通透飞机户型。

这样的设计一方面保障了室内绝佳的采光通风效果。另一方面，卧室分布在三个角，多代居住互不打扰，私密性更强。

该户型的客厅面宽做到约4.5米，整个公区是客餐厅同宽一体化设计，一方面消灭了过道浪费提升了空间利用率，另一方面让整个公区视野开阔，尺度阔绰，大宅的气度油然而生！

该户型所有卧室兼具舒适居住尺度，4个房间都能做卧室，实现家庭居住人口的迭代升级。尤其主卧全套房设计，搭配270°转角飘窗和独立卫浴，私密性和舒适度简直爆表。南向次卧同样尺度阔绰，足以放下双人床。

综合来看，我给它的定义是：真正适配多代居住，实现4房真改善的中海新一代神户型！

再来温习下前期卖爆的建面约104㎡3房：

建面约104㎡3房在空间布局和设计细节上非常讲究，进门设计玄关空间，保证私密性和仪式感；公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通，尤其是阳台和客厅紧密相连无界连通，空间感功能性拉满！

在全卧飘窗的基础上，中海云邸玖章连厨房都有飘窗赠送，加上南向大阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！

实地参观下来，我认为项目建面约104㎡3房的尺度感足以和市面上110-120㎡的大三房媲美。

项目样板间已开放，欢迎预约现场参观，也可先睹为快小胖君独家拍摄的样板间视频：

二批次的价格：总价790万起，均价10.8万/㎡，真的是杨浦滨江，甚至整个内中环错过再无的历史级别机遇！

你看各环线的最新房价格局：

内中环伴随着地王频出，未来新房均价13万/㎡起步，天山更是14万+/㎡，大宁16万+/㎡，徐滨19.5万/㎡。

中外环几大热门板块，长桥、西郊最新售价超过11万/㎡，三林滨江更是超过12万/㎡。

外环外闵行梅陇新房最新售价7.99万/㎡，唐镇地王预计售价超8万/㎡。不仅让人感叹，800万级预算买新房，难道外环外才是最终归宿吗？

相比之下内中环的中海云邸玖章，10.8万/㎡的均价怎么看都无比劲爆，790万起的总价更是难能可贵！

而且别忘了，项目可不是普通的内中环，而且纵享一江一河顶层规划的杨浦滨江。

黄浦区滨江沿线板块，全线18万/㎡朝上。

浦东陆家嘴和世博等滨江板块，新房价格也来到了18万/㎡甚至以上。

徐汇滨江最新的过会价格甚至来了19.5万/㎡以上。

相比之下，均价10.8万/㎡收藏一江一河的机会，相信任何有眼光的购房者都不会犹豫！

最后我们做个总结：

地段方面，10.8万/㎡的均价买进内中环+杨浦滨江核心商务区+一江一河顶层规划，这样的机会不会再有，闭眼冲没问题！

居住方面，项目北区加推房源外享无死角全能配套，内享有会所有架空的精致生活，这样内外兼修的“好房子”全市少有，且买且珍惜！

产品方面，中海云邸玖章是中海“玖”系新作，户型和装修方面延续顶尖“玖”系产品一贯品质，这样的地段产品双王炸作品，不可错过！

中海云邸玖章二批次火热认购中！

加推北区2号楼

105套建面约104-146㎡3-4房！

均价仅约10.8万/㎡

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