₯华侨城瑞湾府官方售楼处发布：꧁华侨城瑞湾府꧂云端相敬！

✨✨华侨城瑞湾府✨✨

✅✅☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✨✨华侨城瑞湾府售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨

✨✨华侨城瑞湾府营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨

✨✨华侨城瑞湾府销售中心电话：400-850-2772【☎☎销售中心电话已认证】✨✨

✨✨华侨城瑞湾府官方电话：400-850-2772【☎☎官方已认证】✨✨

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨华侨城瑞湾府售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨

✨✨华侨城瑞湾府营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨

华侨城瑞湾府位于前海宝中，项目东侧及东北侧临近海滨广场，距欢乐港湾1公里。

总占地约7700㎡，建面约10.7万㎡，建筑高度230米，是集4万㎡百年奢华品牌瑞吉酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。其中瑞吉酒店是深圳第二家，中国的第十三家。

项目基本信息

33F-50F 百年瑞吉酒店

5F-31F 瑞吉酒店公馆

B1-4F 轻奢精致商业

开发商：深圳华侨城瑞湾发展公司

占地面积：7675.82㎡

建筑面积：107198.1㎡

建筑高度：约230米

交楼时间：2022年底毛坯已交付（现楼在售）

停车位：360个（充电车位116个）

✨✨华侨城瑞湾府售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨

✨✨华侨城瑞湾府营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨

华侨城集团在深圳深耕了37年，凭借其前瞻性的规划和深厚的开发运营经验，实力护航下在深圳宝中区域进行了战略布局。该集团在宝中区域启动了多个重点项目，形成了一个庞大的项目矩阵。

其中包括瑞湾府、欢乐港湾、滨海廊桥等独具特色的地标建筑，以及前海JW万豪酒店等高端酒店项目。
这些项目的建设不仅提升了宝中区域的品质和形象，也为湾区城市生活创造了新的样本，展示了美好湾区生活的可能性和新趋势。华侨城的努力为深圳宝中区域的未来发展奠定了坚实的基础。

交通方面，华侨城瑞湾府享海陆空轨高效出行，媲美国际一线城市中心区。出门就有7条主干道（妈湾跨海大道、广深沿江高速、深港西部通道、107国道、宝安大道、海滨大道、深中通道、滨海大道）可以选择，便捷串联前海宝中、妈湾、前湾、桂湾，快速到达全市各区，辐射整个湾区城市。

1、5、11三条地铁线路通达全城，下楼就可坐地铁直达宝安国际机场。两条在建的城际线站点在毗邻项目，周边还规划了城际深惠线（先开段已动工）、深港西部快轨（规划中）、城际深中线（规划中），以及地铁15号线、9号线西延、28号线等。

✨✨华侨城瑞湾府售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨

✨✨华侨城瑞湾府营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨

商业方面：华侨城瑞湾府，是一栋集“酒店+商业+办公”于一体的都市综合体，高区是百年奢华瑞吉酒店，中区则打造为建面约190㎡-360㎡珍藏大平层——瑞湾府，底部配有高端商业——瑞湾荟。

教育方面-深圳市宝安区实验学校，是2005年 深圳市 宝安区 政府重点投资项目之一，是宝安区第一所 九年一贯制 公办学校 。学校占地面积56784㎡，建筑面积为51605.38㎡。是一所 宝安区教育局 直属的 九年一贯制 公办学校 。

✨✨华侨城瑞湾府售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨

✨✨华侨城瑞湾府营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨

项目33-50F为瑞吉酒店，5-31F瑞湾府目前在售190-360㎡酒店式行政公馆，层高4.4米。

瑞湾府在售190-360㎡2-4房，其中250平有2房与3房，2房户型2个房间都为套房。250平3房只有1个套房；330平3房为2套房，350平4房为3套房。

【瑞湾府】22-30F楼层平面图

✨✨华侨城瑞湾府售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨

✨✨华侨城瑞湾府营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨

✨✨华侨城瑞湾府售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨

✨✨华侨城瑞湾府营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨

【瑞湾府】样板房实拍图

✨✨华侨城瑞湾府售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨

✨✨华侨城瑞湾府营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨

✨✨华侨城瑞湾府售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨

✨✨华侨城瑞湾府营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨

✨✨华侨城瑞湾府售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨

✨✨华侨城瑞湾府营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨

✨✨华侨城瑞湾府售楼处电话：400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨

✨✨华侨城瑞湾府营销中心电话：400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨

✅免责声明:

✅1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✨✨✽✽✽✽

✅2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✨✨✽✽✽✽

✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✨✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✨✽✽✽✽

✅5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✨✽✽✽

一、限购政策优化

1. 户籍家庭限购范围调整

• 深户家庭
• ：限购2套住房（全市范围），在盐田区、宝安区（不含新安/西乡街道）、龙岗区等非核心区域可额外再购1套，总计不超过3套
• 深户单身/离异人士
• ：限购1套（全市），非核心区域可再购1套，总计不超过2套
• 二孩及以上家庭
• ：可在非核心区域额外再购1套（与普通家庭政策叠加）

1. 非户籍居民限购松绑

• 核心区域
• （福田、罗湖、南山、宝安新安/西乡街道）：需提供购房前1年连续个税或社保证明，限购1套
• 非核心区域
• （盐田、宝安其他街道、龙岗、龙华等）：无需社保/个税证明，限购1套
• 多孩家庭额外权益
• ：非户籍二孩及以上家庭可在非核心区域再购1套

二、信贷政策调整

1. 首付比例下调

• 首套房
• ：最低首付比例由20%降至15%
• 二套房
• ：最低首付比例由30%降至20%（多孩家庭购买二套房可按首套政策执行）

1. 房贷利率优化

• 首套房贷利率
• ：下限调整为3.05%（LPR-50BP）
• 二套房贷利率
• ：下限调整为3.45%（LPR-10BP）
• 公积金贷款
• ：首套利率2.6%，二套3.075%；首套公积金贷款首付比例最低20%

三、限售政策取消

• 商品住房与商务公寓
• ：取消限售限制，取得不动产权证后即可上市交易（原限售期分别为3年、5年）
• 增值税免征年限

：由5年调整为2年，降低交易成本

四、区域划分与购房资格

区域类型

范围

限购要求

核心限购区

福田、罗湖、南山、宝安新安/西乡街道

非户籍需1年社保/个税；户籍家庭限购2套，单身1套

非核心区

盐田、宝安其他街道、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏新区

非户籍无需社保/个税；户籍家庭可额外购1套，单身可购1套