流拍！流拍！流拍！南昌凤凰洲这个项目无人接盘！

前天， 红谷滩新区赣江北大道888号阅江商业中心13#宴会中心119室正式开拍。

但是没有意外，项目0人报名，最后流拍。

据了解，该项目评估价139937200元，起拍价97956040元，拍卖保证金为9790000元。

从具体拍卖信息看，项目不动产权证书编号为 赣（2020）南昌市不动产权第0157759号，权利人为 南昌市威汀置业有限公司，房屋坐落于 红谷滩新区赣江北大道888号阅江商业中心13#宴会中心119室， 评估层/总楼层 为1-6/8(含地下2层），登记用途为 住宿餐饮用地/商业、金融、信息，房屋结构为 钢筋混凝土结构，建筑面积 19571.64（㎡），评估单价 7150（元/㎡），评估总价 13993.72（万元）。

目前该项目已经租给百嘉喜宴宴会中心正常经营，有装修有地下2层若干车位赠送使用。租赁期为20年，自2021年1月1日起至2040年12月31日止。

租金为：自第一年起，每年的房屋租金以/递增。自即2021年1月1日至2025年12月31日，每月每平方米房屋租金为23. 65元，即每月租金为人民币500000元，全年租金为人民币6000000元。

2026年1月1日至2030年12月31日，每月每平方米房屋租金为31.53元，即每月租金为人民币666666.67元，全年租金为人民币8000000元。

2031年1月1日至2035年12月31日，每月每平方米房屋租金为34.69元，即每月租金为人民币733333.33元，全年租金为人民币8800000元。

2036年1月1日至2040年12月31日，每月每平方米房屋租金为36.26元，即每月租金为人民币766666.67元，全年租金为人民币9200000元。

此次项目一拍无人报名，未来大概率要降价进行二拍。

此外，我们了解到，阅江商业中心一期7#商业101室、5#商业303室也同样被上架拍卖且均经历了三轮法拍，0人报名，最后流拍。

阅江商业中心一期7#商业101室，评估价21468133.44元，起拍价12022155.2元。

阅江商业中心一期5#商业303室，评估价4216566.64元，起拍价2361277.6元。

如有意见或失实的欢迎联系：18170092920（微信同号）

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