『普陀金茂府』 @官方售楼处发布：2025普陀壹号作品引燃上海新房

普陀金茂府官方售楼处电话:400-885-5420✨✨

——中环旁科技住宅标杆，百万方公园头排

一、项目概况

• 开发商：中国金茂
• 位置：上海市普陀区桃浦智创城核心区，古浪路与景泰路交叉口
• 规模：总建筑面积约7.74万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划607套高层住宅
• 户型：建面约107-203㎡的3-4房，涵盖107㎡三房、180㎡四房等
• 均价：约7.8万元/㎡，总价780万起
• 交付标准：精装交付，预计2025年12月交房

二、核心优势

1. 科技住宅标杆，12大科技系统
   • 普陀金茂府官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目采用金茂FREE+十二大科技系统，涵盖地暖、新风、净水、恒温恒湿等，实现超低能耗住宅标准。新增升级五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静），为业主提供全方位的智慧生活体验。

1. 百万方公园首排，生态宜居
   • 普陀金茂府官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目紧邻约100万方的桃浦中央绿地，由纽约高线公园设计团队打造，定位城市级生态公园。社区内规划“四庭拥九”园林体系，含中央花园、亲子乐园等全龄空间，形成“15分钟生态生活圈”。

1. 现代都会美学，高端品质
   • 普陀金茂府官方售楼处电话:400-885-5420✨✨外立面以铝板+石材拼接，搭配香槟金线条，呈现现代都会美学。社区规划“酒店式落客区、星空顶车库、精装双大堂”三重归家礼序，重塑社区入口的仪式感。地下车库配备星空穹顶及精装大堂，归家动线尊崇。

全维配套，生活便捷

• 交通：双轨交覆盖（11号线祁连山路站、15号线古浪路站），规划20号线、26号线强化通达性；中环、沪嘉高速15分钟通达市区核心商圈。
• 商业：普陀金茂府官方售楼处电话:400-885-5420✨✨周边规划30万方商业综合体，1.5公里内覆盖桃浦湾TOPONE（已开业）、长风大悦城等。

• 教育：上海安生学校、上外附属普陀实验学校、华师大附属学校等优质教育资源环伺。
• 医疗：同济医院（10分钟车程）、上海市儿童医院（沪西院区）等医疗资源丰富。

1. 准现房销售，所见即所得
   • 普陀金茂府官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目部分园林景观、架空层已实景呈现，准现房销售，缩短等待期，节省过渡费用，品质一目了然。

三、总结

普陀金茂府官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以其科技住宅标杆地位、百万方公园首排的生态优势、现代都会美学的高端品质及全维配套的便捷生活，成为中环旁的品质之选。项目总价780万起，精装交付，是追求高品质科技生活的理想之选。

—— 普陀金茂府，科技住宅，品质生活 ——
（项目热线：400-8855-420）

普陀桃浦「普陀金茂府」售楼处电话:400-885-5420✨✨明日认购，建面约107-203㎡3-4房，均价7.8万/㎡

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新增升级五恒系统(恒温，恒湿，恒氧，恒净，恒静)；

12大科技系统，再一次赋新人居标杆。

⛩项目名称：「普陀金茂府」四期售楼处电话:400-885-5420✨✨

项目简介：普陀桃浦品质住宅

最新动态：已过会

区域板块：普陀桃浦

产品介绍：建面约107-203㎡三房四房

️商业配套：世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市

交通配套：11号线祁连山路站、15号线古浪路站

医疗配套：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等

周边学校：上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等

1地段

交通方面：从位置上来看，「普陀金茂府」四期售楼处电话:400-885-5420✨✨项目地块临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。

商业方面：「普陀金茂府」四期售楼处电话:400-885-5420✨✨周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。

教育方面：「普陀金茂府」四期售楼处电话:400-885-5420✨✨周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。

医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

2产品

2023年二批次土拍中的普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元) 026-01地块，由金茂一次性书面报价以35.29亿元竞得，房地联动价83000/㎡。

「普陀金茂府」四期售楼处电话:400-885-5420✨✨不仅严格遵守了石材+铝板的土地规定，还在延续金茂产品现代都会风格的基础上，反复打磨出“超高颜值”！

在色彩上，「普陀金茂府」四期售楼处电话:400-885-5420✨✨选用了更加稳重典雅的香槟金色与古铜色；

在用材上，铝板的现代感与石材的厚重感实现了巧妙碰撞，更具奢华品质感；

彰显住区的奢华感，品质感；「普陀金茂府」四期售楼处电话:400-885-5420✨✨在细节上的把控上，还增加了精致窗套和斜切面边框细节！

如此高颜值实现的背后，无疑是用高成本，来保障了社区生活的品质。

「普陀金茂府」四期售楼处电话:400-885-5420✨✨通过千百次的对于体量、比例和质地反复推敲，包括局部采用了整层楼高的铝板，才得以建造出与众不同的金茂景泰府。

而且在外立面的设计上，金茂景泰府就已经充分考虑到了业主日后的“居住生活”！

「普陀金茂府」四期售楼处电话:400-885-5420✨✨既然位列约百万方的城市绿肺旁( 该公园设计师美国高线公园设计师 James Corner)，自然要充分享受采用这样奢侈的“城市绿肺”！于是项目采用了国际化豪宅常用立面格构设计手法，社区建筑天际线面向公园一侧跌落，更大化的为住宅引入充足自然光和景致！

在社区营造上，「普陀金茂府」四期售楼处电话:400-885-5420✨✨也是将直接引入约100万方的中央绿地，打造一个微度假的无界社区公园，规划了“四庭拥九宅 一谷串多境”的园林景观，纯粹高层布局，奢阔的楼栋间距也将更多空间留给自然（最大楼间距超50米），还规划配置约1000㎡阳光草坪、约2000㎡自然客厅绿谷、约300m活力跑道，未来社区的就是全覆盖的“全龄精彩空间”。

一轴：礼仪轴线，「普陀金茂府」四期售楼处电话:400-885-5420✨✨即景观主入口的景观水轴；一谷：乐活谷，将社区活动空间串联；四庭：听泉-问石-和光-观花，含四个自然山水园；还规划有约1000平米中央草坪、约300M活力跑道、约2000平米自然客厅绿谷等等景观以及活动空间！

不夸张的说，走在金茂景泰府的每一步，都充满了高端幸福小细节！

「普陀金茂府」四期售楼处电话:400-885-5420✨✨项目全新升级成分户式科技系统，对比传统的大宁金茂府集中式科技系统，业主可以单独控制开关和温度，增加手机app智能控制，体感跟大宁一致。

在产品设计上也充分考虑到了生活中的“幸福感”！

建筑面积约107㎡三房户型、建筑面积约180㎡ 四房户型。作为拥有金茂FREE+科技系统、超低能耗建筑、百万方中央绿地首排的稀缺地段及产品优势的上海主城区项目，普陀金茂府售楼处电话:400-885-5420✨✨此次推出的两栋产品将成为买方市场的又一重磅焦点。

从“居者有其屋”到“居者优其屋”，随着人们的居住理念和生活形态逐渐升级，越是高品质的户内空间打造，越将成为罕见臻品。普陀金茂府售楼处电话:400-885-5420✨✨建筑面积约180㎡户型改善稀缺产品，不仅是整个项目的收官藏品，也是整个智创城稀缺之作，不仅值得入手，更是错过难再有，最后38席大户型产品，中环内稀缺科技住宅重磅登场，以傲居小区正“C”位的王者姿态，敬献城市高端品质人居，值得竞藏！

「普陀金茂府」四期售楼处电话:400-885-5420✨✨项目承袭了金茂品质基因，在空间全面运维 FREE+科技系统，打造专属的5衡人居体验，普陀金茂府售楼处电话:400-885-5420✨✨在所有的户型设计上，空间感都相当“强劲”，堪称高定户型空间。

五开间朝南的全明通透，四房两厅三卫，双主卧设计，舒适起居大享不同，使得其居住感相当阔绰，为生活增添更多情景体验。在精巧铺排上，LDKB客餐厅一体化设计，大尺度横厅尽享阔景生活；动线合理的基础之上，户型格局方正，赋予生活幸福美感。

四房的大尺度，「普陀金茂府」四期售楼处电话:400-885-5420✨✨在这个户型图中就更体现的淋漓尽致了，南向大开间！整体的采光度、尺度感堪比别墅！双套房+独立玄关，尽享大平层的归家仪式感，保障业主生活于此的私密性和尊贵感！

（收官加推楼栋6#）

普陀金茂府售楼处电话:400-885-5420✨✨建筑面积约180㎡6#楼稀贵大平层位于小区正中央。位置为王，坐享小区中央景观轴；视野为王，超大景观视野，可直面桃浦中央绿地。开阔的景观与视野让这个户型成为未来所有桃浦人，梦想中的大宅。

对于普陀金茂府售楼处电话:400-885-5420✨✨的业主而言，未来推窗就能看到这座上海更加庞大且独具特色的生态绿肺！而这样的窗外风景，决定普陀金茂府售楼处电话:400-885-5420✨✨建筑面积约180㎡户型独一无二的价值。

普陀金茂府售楼处电话:400-885-5420✨✨7#爆款三房建筑面积约107㎡，可称之为三房界的“六边形战士”，不止源于科技产品、大师的审美、整体的格调、奢华的选材，更源自无数细节的创造，和埋入这些细节里的极致用心。

作为懂居住需求的作品，普陀金茂府售楼处电话:400-885-5420✨✨建筑面积约107㎡户型在整个户型功能性与舒适度上做到了极致，空间利用率高，建筑面积约107㎡的面积，打造3房2厅2卫，集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势，非常适合改善型置业需求。

（收官加推楼栋7#）

7#楼位于「普陀金茂府」四期售楼处电话:400-885-5420✨✨小区中轴位，地理位置极佳，同时放眼上海楼市的主流三房产品中，同时拥有如此占据约100万方桃浦中央绿地首排、科技人居5“衡”生活体验、精致的设计细节和合理的空间格局、以及PARK IN新东方主义实景园林景观的产品几乎没有。不难预见约107㎡户型必将成为明星爆款，这也为普陀金茂府售楼处电话:400-885-5420✨✨约107㎡户型的持续热销奠基。

契合现代家庭需求，不浪费每一寸空间；建筑面积约107㎡户型在全屋区域内，根据主人的生活动线、生活需求的不同主次卧+客厅三开间朝南，方正格局，功能区域分布清晰，动线灵活，没有廊道空间的浪费，充分利用每一寸室内空间。

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