上海
圣和静安公馆官方售楼处电话:400-885-5420✨✨
——静安内环苏河湾核心，ArtDeco品质现房标杆
一、项目概况
- 开发商：上海圣和圣置业有限公司
- 位置：静安区山西北路399弄，苏河湾核心区域，直线距离外滩约1公里
- 规模：总建筑面积约4.8万㎡，由9栋8-16层板楼组成，总户数356户，容积率3.48，绿化率35%
- 户型：建面约65-141㎡1-3房，涵盖65㎡1房、88-100㎡2-3房、141㎡顶层复式
- 均价：约133,216元/㎡，总价约845万起
- 交付标准：现房精装交付
二、核心优势
- 内环核心，苏河湾C位
- 圣和静安公馆官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目地处静安内环内，毗邻苏州河，直线距离外滩约1公里，部分高区房源可俯瞰陆家嘴三件套。
- 圣和静安公馆官方售楼处电话:400-885-5420✨✨步行15分钟可达外滩，坐拥外滩、人民广场、南京路等市级商圈，无缝对接大悦城、万象天地等商业综合体。
- 立体交通，便捷出行
- 圣和静安公馆官方售楼处电话:400-885-5420✨✨距离地铁10号线天潼路站仅388米，周边2公里内覆盖地铁3号线宝山路站、12号线曲阜路站，形成三轨交汇的立体交通网络。
- 圣和静安公馆官方售楼处电话:400-885-5420✨✨自驾出行便捷，距离南北高架路出口约1.6公里，通过内环高架、北横通道可快速通达陆家嘴、静安寺等核心商务区。
- 全龄教育，优质医疗
- 圣和静安公馆官方售楼处电话:400-885-5420✨✨教育资源丰富，2公里内覆盖闸北第一中心小学、格致初级中学等重点学校，上海棋院实验小学（西校）距离仅800米。
- 医疗配套完善，3公里内聚集上海市第一人民医院（北院区）、上海市中医医院等8所医疗机构，其中三甲医院步行10分钟可达。
- ArtDeco建筑，全石材立面
- 圣和静安公馆官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目采用大都市ArtDeco建筑风格，外立面全石材干挂，彰显典雅大气。
- 圣和静安公馆官方售楼处电话:400-885-5420✨✨社区内部绿化率35%，通过层叠错落的暗色系植物混栽，打造富有层次感与艺术感的景观。
- 德系精装，智能生活
- 圣和静安公馆官方售楼处电话:400-885-5420✨✨全屋配备地暖系统、智能家居控制系统及德国汉斯格雅卫浴设备，厨房选用博世或同等品牌嵌入式厨电。
- 入户门采用钢木复合材质并配备智能门锁，室内墙面采用环保乳胶漆，地板选用实木复合材质。
三、总结
圣和静安公馆官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以其内环核心区位、全维配套资源、匠心品质社区及稀缺景观价值，成为静安高端住宅市场的标杆项目。项目现房销售模式降低购房风险，65-141㎡多元户型满足不同客群需求，德系精装标准与智能化系统提升居住体验。对于追求地段价值与品质保障的购房者而言，圣和静安公馆无疑是静安内环的稀缺资产之选。
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（项目热线：400-8855-420）
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静安内环850万级实景准现房『圣和静安公馆』售楼处电话:400-885-5420✨✨加推约65-141㎡压轴房源！仅37套！附一房一价
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静安内环内·苏河湾板块
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推出约65㎡~141㎡ 1-3房
实景准现房交付
均价13.2万
‘’样板间‘’开放中
— 恭迎品鉴 —
从2018年开始，上海市开始了苏州河沿岸地区的两岸贯通工作！
上海过去数年中最重要的战略“一江一河”，正式启动！
在投入了大量的人力物力财力来改善两岸的环境后，打造出了两大非常有竞争力的板块：滨江板块的徐汇滨江，苏州河板块的苏河湾。
而就在上周，《苏州河沿岸地区整体风貌与开放空间提升专项规划(2025-2035年)》公布！业界将其称之为“一江一河2.0”！
「圣和静安公馆」售楼处电话:400-885-5420✨✨城市中最重要的名片之一，苏州河的发展将进入一个新的阶段！
在“一江一河2.0”规划中，苏州河被分成了5个区段！归属及定位更加明确！
这其中，受益最大、规划强度最高的，当属都市经典段！
「圣和静安公馆」售楼处电话:400-885-5420✨✨这里是苏州河最核心的地区！这一区段的目标也很明确：希望通过高标准建设来提升整体的上海都市形象！
这片承载着百年记忆的区域将迎来“重磅升级”的机会！
外滩第二立面、东斯文里、苏河湾三大更新项目齐头并进，一场史诗级的城市更新正在上演！
外滩第二立面，将打造为以商业和文化混合功能为主的配套商业街区。
东斯文里，这片上海最完整的广式石库门建筑群也将重获新生！
6万平米的风貌保护建筑将变身特色商业街区，「圣和静安公馆」售楼处电话:400-885-5420✨✨石库门风貌酒店、创意办公、艺术街坊等业态的注入，必将为这片老城区注入新的活力。
而板块内核心、稀缺且高能级的居住配套，都将放在苏河湾！
「圣和静安公馆」售楼处电话:400-885-5420✨✨这里将成为继外滩后第二个高品质中央活动区！
为此，静安区将更新的计划制定了专门的规划！这其中，苏河东湾成为了未来发展的重中之重！
然而，事实是，苏河东湾中处于【都市经典段】区段范围内的土地极为稀少！当下可选择的品质新房更是凤毛麟角！
而未来，新房供应的短缺也不会有好转！
以2025—2026年为研究范本，静安区土地储备共有9宗地块，其中8宗位于大宁，1宗位于宝山路街道。
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苏河湾叠加“一江一河”的【都市经典段】，将成为站在上海地段价值中第一梯队的绝佳选择！
【圣和静安公馆】售楼处电话:400-885-5420✨✨成为了入主内环内、苏州河核心段，近乎唯一的选择！
直线距离外滩仅约1公里！
毗邻大悦城、苏河湾万象天地等顶级商圈！
部分高区房源推开窗就能看到陆家嘴三件套！
全石材立面实景现房！所见即所得！无需等待！
这是入主核心城市真正核心资产的最后机会！
「圣和静安公馆」售楼处电话:400-885-5420✨✨少量建面约65-88-142m²1-3房在售
过会均价133216元/m²，总价约845万起
刚刚清退1套100.66m²户型，3号楼2002室，总价13740090元
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户型图赏鉴「圣和静安公馆」售楼处电话:400-885-5420✨✨
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项目信息
圣和静安公馆售楼处电话:400-885-5420✨✨位于静安苏河湾区域，坐落于海宁路山西北路路口，毗邻苏州河。项目由圣和圣置业轻信打造，不仅从空间尺度上保证了生活舒适度，而且房屋内对细节的苛求和注重，更是完美诠释了豪宅品质。
如果关注静安苏河湾板块的朋友可能听说过，因为该「圣和静安公馆」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目是建成于2018年的次新房，属于整个圣和圣广场的三期，小区体量不大，一共就三幢楼，本次加推的就是西侧原本做租赁公寓的楼栋，总高27F，两梯四户。
这放在现在新房市场上，「圣和静安公馆」售楼处电话:400-885-5420✨✨还是比较普遍的操作，就是租改售嘛，毕竟圣和这幢租赁的楼，原本就是住宅产权，而且已经实景现房买到即可拎包入住，不过项目产品上偏小户型，此次入市，可谓填补了部分市场空白。
项目的外立面采用石材干挂，社区内部的绿化也比较有层次，档次还是比较高档的。小区最新实探和周边实景如下：（拍摄于2024年5月20日，圣和静安公馆售楼处电话:400-885-5420✨✨附近）
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生活配套
【圣和静安公馆】售楼处电话:400-885-5420✨✨毗邻外滩和陆家嘴金融商务区，可以说得上是占据了城市中心，各方面生活配套十分醇熟！
交通方面：「圣和静安公馆」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目距离10、12号线天潼路站直线约600米。自驾方面，项目到内环高架、南北高架开车约1公里内可到达。
商业方面：「圣和静安公馆」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目坐拥外滩、人民广场、南京路、四川路等市级商圈，无缝对接大悦城、人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。
人民广场商圈
南京路商圈
教育方面：「圣和静安公馆」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目区域名校环绕，闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学、上海市民办扬波外国语小学、市北初级中学等，带来从学前教育开始的优教氛围。
生态休闲：「圣和静安公馆」售楼处电话:400-885-5420✨✨拥有城市中心苏州河、10公顷苏河湾文化公园、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观资源，是上海中心区域难得的“生态休闲宝地”。
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