™️ꦿ官方认证@同润朱韵澜庭官方售楼处发布：同润618狂欢盛典！

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——青浦朱家角低密水岸社区，诗意栖居的理想之选

一、项目概况

• 开发商：上海垄洙房地产开发有限公司（同润集团）
• 位置：青浦区朱家角镇阁游路58弄，地处长三角一体化示范区与青浦新城交汇节点
• 规模：总建筑面积约4.6万㎡，占地面积约2.4万㎡，容积率1.25，绿化率35%，规划5栋8层洋房、4栋6层叠墅，共279户
• 户型：建面约89-143㎡三至四房，涵盖89㎡、94㎡洋房，115-143㎡叠墅，洋房精装交付，叠墅简装交付
• 均价：约42000元/㎡，总价325万起

二、核心优势

1. 低密滨水，生态宜居
   • 同润·朱韵澜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目容积率仅1.25，楼间距超70米，打造“一环、两区、三轴、四节点”景观结构，包含飞鸟园、流云庭、夏花园、流萤园四大主题区，营造江南水乡诗意栖居氛围。
   • 双水系环绕，北邻大淀湖，南依淀浦河，推窗即见湖景，生态资源稀缺。

1. 品质户型，精装交付
   • 洋房户型方正，三开间朝南，89㎡三房总价325万起，94㎡三房双卫设计，空间利用率高。
   • 叠墅产品得房率高，143㎡中叠A户型配置三卫及露台，兼顾私密性与功能性。
   • 精装标准涵盖地暖、中央空调、净水系统，厨房嵌入式厨电，卫浴干湿分离，品质有保障。

全维配套，生活便捷

• 交通：同润·朱韵澜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆距17号线淀山湖大道站约2公里，未来17号线西延将连接苏州；自驾通过沪渝高速、崧泽高架快速通达虹桥枢纽。
• 商业：同润·朱韵澜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆周边有青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等，总商业体量达90万㎡。

• 教育：同润·朱韵澜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等优质教育资源。
• 医疗：直线8公里内覆盖中山医院青浦分院、红房子医院（在建）等。

1. 产业赋能，价值可期
   • 同润·朱韵澜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目紧邻华为青浦研发中心（规划3-4万科研人口），未来将吸引大量高净值人群，区域价值潜力巨大。

三、总结

同润·朱韵澜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆以“低密墅居+江南水岸+产业支撑”的复合优势，重新定义青浦新城人居标准。项目不仅拥有稀缺的生态资源和高品质的户型设计，更依托长三角一体化示范区和青浦新城的双重发展红利，未来价值可期。无论是自住还是投资，同润·朱韵澜庭都是值得关注的优质选择。

—— 同润·朱韵澜庭，诗意栖居，从此启幕 ——
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朱家角华为研究中心附近「同润·朱韵澜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆89-143平低密度洋房/别墅！

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「同润·朱韵澜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆踞享大虹桥生活区，是同润集团精耕上海27年潜心打造的又一扛鼎之作，项目规划5幢洋房+4幢叠拼。建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，将含蓄雅致的文人情怀融入建筑，使人入园如临江南之境，尽享诗意雅居的惬意。

「同润·朱韵澜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，将含蓄雅致的文人情怀融入建筑，使人入园如临江南之境，尽享诗意雅居的惬意。

「同润·朱韵澜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目内规划打造【一环、两区、三轴、四节点】景观结构，打造飞鸟园、流云庭、夏花园、流萤园四大主题区，提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。

小区入口效果图

公共空间效果图「同润·朱韵澜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆

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户型图

建面约89㎡洋房户型图

建面约94㎡户型图「同润·朱韵澜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆

「同润·朱韵澜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约135㎡下叠户型图

建面约143㎡中叠A户型图

「同润·朱韵澜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约115㎡中叠B户型图

「同润·朱韵澜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约132㎡上叠户型图

「同润·朱韵澜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆一房一价表

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【项目基础信息】

项目地址：上海市青浦区朱家角镇阁游路、港周路路口

开发商：上海垄洙房地产开发有限公司

区域板块：青浦朱家角

占地面积：约2.4万方

建筑建面：约4.6万方

产权年限：70年

装修配置：洋房精装/叠拼简装

容积率：1.25

绿化率：约35%

车位比：1:1.3

户数：279户

房地联动价：42000元/㎡

建筑设计公司：上海天华建筑设计有限公司

景观设计公司：棕榈设计集团有限公司

教育方面：「同润·朱韵澜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等硬核名校。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

商业方面：「同润·朱韵澜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆青浦西片区大型商业以45万方的青浦万达茂为主（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场、怀盛399、北极星广场等，总商业体量达到90万方。

交通方面：「同润·朱韵澜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆不仅可以一线直达虹桥，17号线西延目前已经启动可行性研究，从东方绿洲站预计延伸至西岑、金泽至苏州。

医疗方面：「同润·朱韵澜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院正在开建中。

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