聚焦嘉定@众禾嘉苑官方售楼处丨众禾嘉苑官方发布：大师级定制

✨【众禾嘉苑】✨

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5.1全新样板间开放！

项目少量建面约94-103-122㎡3房

过会均价43866元/㎡，总价约360万起

一房一价表：【众禾嘉苑】售楼处电话:400-8787-554✨✨

户型鉴定》：

土拍回顾及规划

【众禾嘉苑】售楼处电话:400-8787-554✨✨是2022年二批次土拍地块嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块，项目由大众以12.4亿元总价竞得，楼板价22364元/㎡，溢价率9.09%。房地联动价4.37万/㎡。

【众禾嘉苑】售楼处电话:400-8787-554✨✨项目是嘉闵线嘉戬公路站上盖TOD，区域内规划约70万方商办综合体用地、10余所教育用地，交通、商业、教育、医疗等资源，全面覆盖！

项目位置：【众禾嘉苑】售楼处电话:400-8787-554✨✨东临澄浏中路、北至嘉戬公路、南临叶城路、西侧规划学校（复华完中）、东北侧临规划地铁站，规划使用面积27767m²。

根据设计方案显示，【众禾嘉苑】售楼处电话:400-8787-554✨✨项目拟建2层配套设施2栋，14层住宅楼1栋，17层住宅楼1栋，18层住宅楼6栋。总建筑总建面85103.1m²，其中计容建筑面积55534m²，容积率2.0；共570户

【众禾嘉苑】售楼处电话:400-8787-554✨✨项目旁边就是学校（规划），家门口就是嘉戬公路站（规划），可以说是与地铁“0距离”，优势非常明显。

【众禾嘉苑】售楼处电话:400-8787-554✨✨项目采用围合式布局设计，社区四至形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。

【众禾嘉苑】售楼处电话:400-8787-554✨✨采用经典的中轴对称设计手法，社区内以中央景观轴+中央景观花园为核心，规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局，打造了美学会客厅，阳光大草坪，下沉式书吧、环形跑道和五个楼幢景观花园等多个主题景观组团，打造社区人性化、景观功能化、配套全龄化的全维度生态住宅

商业配套：【众禾嘉苑】售楼处电话:400-8787-554✨✨项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场，约1公里处还有百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。

教育配套：【众禾嘉苑】售楼处电话:400-8787-554✨✨项目周边学校资源较多，包括嘉定区百合花幼儿园、上海市嘉定区新成幼儿园、新成路小学、嘉定区迎园小学、上海戬浜学校和上海师范大学附属嘉定高级中学。

【众禾嘉苑】售楼处电话:400-8787-554✨✨项目除了嘉闵线嘉戬公路站外，最受关注的就是其西侧地块的学校。这些年随着上海大力度加快“五大新城”建设，在前不久的上海新城公共建筑方案征集活动中，嘉定拿出的是一个公共空间和一所学校参与国际征集。而学校就是大众马陆项目旁这所暂名复华完全中学！

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复华完全中学规划用地面积约32581平方米，【众禾嘉苑】售楼处电话:400-8787-554✨✨建筑高度不超过24米，总建筑面积约45000平方米，预设28班完全中学的办学规模要求（完全中学，就是指一所学校含初中部和高中部）。该校据说未来将作为嘉定标杆来打造！

医疗配套：【众禾嘉苑】售楼处电话:400-8787-554✨✨项目距离上海中医医院嘉定新院（在建中，三甲医院）约2.4公里，驾车5分钟到达，迎园医院，马陆镇社区卫生服务中心（戬浜分中心），瑞金医院北院（三甲），医疗配套丰富。

休闲生态：【众禾嘉苑】售楼处电话:400-8787-554✨✨项目东侧有嘉定体育馆（新馆），西北侧还有复华绿地，可供日常娱乐休闲。

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