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上海招商·时代潮派
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「招商·时代潮派-东屿」

西上海·约50万方TOD大城·9号线空间主义革新作品

【基础信息】

开发商：招商蛇口

项目板块：松江泗泾

总规划：约50万方

容积率：2.5

面积段：91㎡、101㎡、103㎡、127㎡

绿地率：35%

产品类型：高层

预计售价：5.1-5.2万/㎡

• 45载，和招商蛇口一起向前走

招商蛇口，招商局旗下城市综合开发旗舰企业，砥砺45载，遍布海内外110个城市，服务超千万客户，截至2024年底，招商蛇口资产总额8603.09亿。总以美好生活承载者身份，用深度和精度，谱写理想的城市生活范本。

• 同行上海22年 与城市共潮前

招商蛇口深耕上海22载，始终与城市同行，先后打造玺系、璀璨系、1872系等系列人居作品，并于2022、2023年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1，2024年以75.9万平方米的操盘面积位居第一。（数据来源克尔瑞）

• 招商商管|有温度的商业 打造美好生活圈

招商商管凭借“海上世界”、“招商花园天地”、“招商花园城”、“招商花园里”四大商业产品线，布局深圳、上海、南京、成都等32城，持有管理商业项目70+，打造潮流商业的全新典范。

• 松江｜领跑五大新城，擘画科创之城

松江，作为上海西南的重要门户，不仅有深厚的历史积淀，也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。

• 泗泾｜城市精英聚地，未来活力版图

具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。

• 徐汇西核9号线上，繁华生活聚场

「城市速度」地铁9号线6站即达徐汇，G50沪渝高速、泗陈公路、沈砖公路、G60沪昆高速等立体交通，与城芯无缝连接；

「商业醇度」青浦奥特莱斯、山姆会员店、元祖梦世界，以及三湘商业广场、大橘印象荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等繁华商业，近享高配生活；

「生态风度」背靠包括辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷在内的佘山国家级旅游风景区，近临泗泾公园，超高负氧离子，让自然底色嵌入美好生活；

「教育浓度」松江二中、松江四中、泗泾实验学校、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等优质教育资源环伺，智启孩子成长；（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。）

• 招商新一代超级TOD 作答泗泾未来

招商立足“站、城”一体化TOD模式之上，为上海带来约50万方城市潮前作品「招商·时代潮派」，内拥商业、住宅、文化、绿地、酒店，外享教育、医疗、办公等多元业态，以更好的生活，澎湃城市向上的力量，与青质精英共潮前。（最终以政府规划文件为准）

• 招商花园城，引领泗泾青质生活新体验

项目引入招商醇熟的旗舰产品“花园城”，践行“X+商业”的差异化战略，汇聚“新文潮”“新乐潮”“新风潮”“新夜潮”4大主题业态，目前已有星聚会ktv、盒马鲜生、星轶影院等商家签约入驻，带来年轻精英的潮流聚集地。

• 惊喜联动价 入主9号线潮前作品

面对土拍市场的日益火爆，上海外环新房房价急剧攀升，赵巷、南翔、杨行单价均破6w+，七宝板块更是高达9w+/㎡，正地铁、总价仅约500万起三房可遇不可求。

双水系环簇，近享绿地自然近赏：滨水风光头排，一面双水系环抱，一面与大城繁盛共荣，在都市中拥赏自然的诗意

·以简约的美学 丰盈生活的理想极简立面：汲取极简设计理念，以线条塑造建筑的轻盈感与未来感；弧形转角：转角通过曲线、弧度营造出流畅、柔和的外观，创造灵动的美学；天际美学：鎏金穹顶设计，为城市天际勾勒历久弥新的美学符号；

·三重园境 营造沉浸式度假体验度假谧境：酒店化归家仪式、度假感园林设计……让自然成为生

·以多元的场景 缔结社交的意趣全龄架空层：塑造社交类、儿童类、运动类、服务类四大主题模块，涵盖多元活动需求，延展生活的更多可能

【观景视野的革新】南向双阳台设计，以更开阔景观视野，让更多清风、阳光进入室内

【S型分户墙的革新】创新的S型分户墙设计，预留嵌入式冰箱位，与邻里借位为生活扩容
【精装选材的革新】严选全球一线家居品牌，智能、人性，客厅背景墙甄选雅致墙布，奢华的舒适蔓延在不知不觉间

【收纳空间的革新】厨房更是通过增加拉篮、置物架和台面开放架等收纳设计，让家井井有条

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