打工人选择住在车里，属于恶意不交房租么？

　　那天聊房地产专项话题时，有读者问我这么一种新兴的生活模式。

　　就是说有些人，他不租房子。

　　现在车价很便宜，有的人就选择买一辆比较高一些，内部空间大一些，后面可以放平的车，改造成睡觉的地方。

　　晚上下班后就去健身房洗漱，然后回到车里休息，把车子停在一些夜间免收费的地方。

　　为什么这么做呢？

　　有两个原因。

　　在很多一线城市，一个月3，4千你也是跟人合租的，也没啥隔音，也很吵，你那个房间也很小，也就只是个睡觉的地方。

　　更糟糕的是通勤的体验，你租的地方距离你上班的地方，很可能比较远，上下班耽误时间。

　　那么对于某些男同志来说，反正回家也不会自己烧饭，这年头手机能够提供一切娱乐，而且加班时间长，回到家里除了倒头睡觉，也没别的事情可做。

　　既然如此，为啥不干脆睡在车里，反正也是个床垫，反正车里也有空调，尤其是现在新能源兴起之后，那就是个电费嘛。

　　你租房子，电费还要被房东加价，不如干脆自己住车里，自己充电。

　　这样里外里一算，每年的房租省了几万块，还养成了下班就去健身的好习惯，而且节省了通勤时间，省去了搬家的麻烦，自己今晚住哪儿无非是停车停哪儿的问题。

　　看起来好像是多赢的一件事，唯一的受损方是房东。

　　正好我那天讲房地产，这个读者问我怎么看这类新生活的模式。

　　我的看法是很正常，真正影响人们做出如此选择的，与其说是房租贵，不如说是工作的稳定性差。

　　我小时候，80年代，普遍还是铁饭碗的年代，我们看电视里演美国人住在房车里，就觉得挺奇怪。

　　不仅是对生活方式感到奇怪，对他们的工作不稳定，经常是工作一换，就要换住所，甚至要换城市也感到奇怪。

　　因为在当年，我们的认知里，调动工作是很难的，两代人和一个单位绑定才是常态。

　　你现在回想这一切，不是很正常么？这就是商品经济的本来面目。

　　人们的需求不停的变化，市场就会不断的重构，于是企业就会冒出，就会解散。

　　你所掌握的技术，也同样有周期，你需要不断的学习新的知识，了解行业的变化，并随之改变。

　　如果你所在的是大城市，是全行业聚集的城市，你找到了一份工作就买套房子定居，或许将来失业了还可以在该城市找到类似的工作。

　　又或者，这个城市提供大量的就业岗位，你的房子转手也还有人需要。

　　但如果你去的这座城市，本来就是一阵一阵的，大家是因为淘金热，因为忽然兴起某个行业而聚集，那么伴随行业的消失，人们也会集体搬离。那到时你卖房都不方便。

　　这就是美国人当年面对的生活，于是他们有很多单身汉选择了住车上。

　　我们只不过伴随商品经济的深入，也越发体会到了而已。

　　至于你说的房东的利益受损，这事儿并不重要。

　　我那天分析房地产的时候，分析过城市运营者的视角。

　　你站在城市运营的角度，你也不会关心二手房市场的。

　　因为和土地售卖挂钩的，是新房市场，不是二手房市场，运营城市最不需要考虑的就是让二手房东获利。

　　事实上，让二手房东受损，更符合运营城市的利益。

　　毕竟迁移一个已经形成的市中心，所要耗费的资金是千亿以上规模，而如果直接拆迁，能够获取的土地资源又很有限。

　　所以最明智的方式就是打压市中心那些老小区，就是要想尽一切办法让你卖不上价，甚至让你租不上价。

　　这样你就会愿意搬离，你就会愿意以低价让渡，于是拆迁的成本才会降到更低。

　　这样平整这块土地，重新纳入土地市场，才有利润空间。

　　而你要知道，运营一座城市的费用大头，都是土地市场在补贴的。

　　也就是说，机场，地铁，治安，医疗，学校，这一切，都是靠出让住宅土地在支撑。

　　那么我们假想一种极端情况，就是这个提问的读者担心的，如果大量的人都选择住车里，会如何？

　　首先这是不可能的。

　　生育率再怎么下降，相当一部分人还是会选择结婚，结婚的人，他就不可能住车里。

　　其次，即便更多人这么做，也无所谓。

　　因为说到底，运营一座城市的费用就是物业费，无非谁来出而已。

　　如果土地卖得掉，那么就由买新房的人来出大头，反之如果卖不掉，那就必然由其它刚需消费市场来平摊。

　　比如停车费上涨，比如医疗教育，再比如水电燃气网费话费轨道交通全方位上涨。

　　你躲不掉的，这个费用一定是大家摊，大家摊不下去，这座城市就运营不了，你就会发现城市能够提供的服务越来越糟，人们不得不迁离，去往那些能够维持运营的城市。

　　那么最后无处可去，再次聚集在能够运营的城市里的那些人，还是逃不掉这笔被平摊之后的物业费。

　　人们的选择很多时候只是在钻一些阶段性的空子。

　　你比如有些人在房价下跌的年份选择租房，其实就是想要蹭买房者的便宜。他买房如果房价不涨，他拿出去出租，租售比又那么低，相当于提供了福利。

　　你再比如这个读者问的，有些人选择住车里，这实际上也是同样的想法。因为当下城市的运营依然在依赖土地市场，你相当于不买房不租房，不向这个市场提供资金，却又享受了城市的工作机会。

　　还比如有些人，他准备在大城市打工，租在车里，挣大城市的钱，不给大城市交房租，也不结婚，回头等人到中年，回一些被转移支付了的基建还行的小地方，例如鹤岗之类的，养老。

　　这也是同一种目的，都是钻阶段性的空子。

　　但上面这些，怎么讲呢？

　　本质上就跟超市打折排队一样，你算的都是一些小账，我不排除某些主妇很精明，逛超市能算很多九毛九，但没有人会因此变得富有。

　　说到底，你要么干脆别那么累，一出生就躺平，一毕业就去鹤岗当保安，一步到位提前30年。

　　当你都能够忍受汽车后座上躺十年的时候，你真的会觉得一份鹤岗养老，弥补得了你曾经付出的那么多青春？

　　其实那些住在几百平米的房子里，俯瞰都市夜空的所谓成功人士，他们曾经忍受过的，未必能超过你这个所谓的汽车后座上躺十年。

　　而他们的本质，也无外乎钻空子而已。

　　我的看法很简单，如果一个人又肯钻空子，又肯遭罪，难道你就不想要多点么？

　　不多要点，对得住自己么？

　　所以很简单，就像我那天聊普通房子与普通人时说的，普通人他不是不能吃苦，他的问题在于，他不懂得如何拿自己吃的苦，去换一个合理的回报。

　　他总是无厘头的吃了一堆苦，受了一堆罪，最后索要的，居然只是去鹤岗。

　　这样的人生何来趣味？你不觉得这样的一辈子，太枯燥，太乏味了么？