三个月网签50%通州又支棱起来了

这几天我去通州跑盘，去了招商云璟揽阅。去的主要原因三方面：

第一，售楼处物业小姐姐全天提供冰美式，大热天的喝一杯提神！

第二，实景展示区开放了，需要过来看看。

第三，也是最重要的一点。除去海淀那仨改善神仙盘，云璟揽阅是2025年开盘的上车盘中首个网签超50%的！

可能您听了这些，会觉得京楼又支棱起来了？但我想说，还真不是。当下的京楼是分化的，2025年开盘的新盘项目截至我写稿子这天，网签超过100套的其实总共才10个，这还是包括海淀那仨神仙盘。

为何上车盘中能超50%网签的首个是云璟揽阅？

首先，地块规模不大是肯定的，要是项目有1千套房，网签率也不可能这么高。但是这不影响人家定位清晰。

我们去看25年开盘网签过百套的这些项目，主力房源总价5、600万的其实就昌平两个外加云璟揽阅这三个盘。

简单讲，别人都在核心板块做改善，就云璟揽阅等少数盘选择在核心板块做上车产品。别人没有，这算打了个产品差异，定位没毛病。

其次，品质高。咱都不说户型产品，光交付品质就真不是次新房能比的。

比如，刚刚开放的社区大门，给我的感觉就是个人感觉通州目前归家大门里面的天花板，下面我可以简单的给大家讲讲。

1.约53米大门，景墙全石材、金属线条，大门顶部全金属材质包裹，包含大门水系景观。

2.景墙，为什么叫景墙？因为不是平铺，是有曲线造型再配合金属线条工艺的，看上去更高级。

3.更私密的居住品质，项目把自身包含的社区商业做到了下沉广场，其中规划有水吧、健身房等。这样做，业主既能用，又不影响隐私。

酒店式入户大堂进出不惧风雨，建筑立面多曲面、多金属线条工艺，园林多造型树种。这些细节，已经不是周边品质次新所能全部具备的了。说白了，就是品质比周边高得多。

最后，也来说说好房子。作为通州开盘的首个好房子新盘，招商云璟揽阅项目的户型，简单粗暴的讲就是吊打周边…

比如项目目前还有房源可售的79平米三居。直接看图吧，看看您就明白为何我说吊打了。

也说点我自己想说的。

如果我们认为海淀那三盘是神仙盘，那么通州的云璟揽阅就是大众盘。

什么叫大众盘？大部分购房者不管是老旧置换、还是首套上车，都能看。毕竟人家总价没那么高，约79平米三居，总价400多万。

这样的大众盘，挺多的。但是今年开盘到今天网签率能冲一冲50%的，就云璟揽阅一个盘。

这也说明了一件事，大众盘要想卖得好，品质、产品等一样都不能差。因为云璟揽阅就是这么干，并且这么卖出来的。

对云璟揽阅感兴趣的朋友欢迎后台私信我们，备注“通州”进我们的区域群一起交流~