起拍价9亿元！临近R1线站点！泉州东海“未来之眼”片区7月将拍地

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泉州市区7月将拍地位于东海中央活力区、城东南埔山片区丰2024-27-1号、丰2023-23号地块出让时间：7月11日9:00……
丰2024-27-1号地块

土地位置：丰泽区金崎片区经十四路东侧、纬五路北侧

土地面积：34505.64平方米（约合51.76亩）

建筑面积：86264.1平方米

土地用途及年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年，公共管理与公共服务—教育（幼儿园）50年

主要规划指标：容积率2.5以下1.0以上；建筑密度30%以下；绿地率30%以上；建筑高度80米以下

拍卖起叫价：90000万元

起拍楼面价：10433元/平方米

教育配套：丰2024-27-1号地块相邻北侧800米内规划有一所区级初中学校，北侧900米内已规划建设有泉州师范学院第二附属小学。关于学区划分事宜，需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度的招生政策为准。

限价：丰2024-27-1号地块不设住宅最高销售限价，由竞得企业根据市场情况自主定价，销售价格接受主管部门指导、监督。

其他：丰2024-27-1号地块在办理商品房预售许可（现售备案）时，优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源，10%的房源套数作为中央活力区政策的配套房源。

该地块位于东海中央活力区金崎片区，今年片区计划推出6幅地块（其中安商房3幅），目前已推出1幅安商房地块。

丰2024-27-1号地块为商住地块，位于规划中的东海“未来之眼”片区。

该地块最大的亮点在于，西侧为中央活力区的景观中轴带，未来居住舒适度大幅提升；且还临近规划中的城铁R1线站点，交通便捷。此外，地块东侧为东海湾门第/御花园/十二宴和海悦府等品质小区，居住氛围浓厚。

丰2023-23号地块

土地位置：丰泽区南埔山片区，北至顶荣路、西至毓才街、东至环山西路

土地面积：28374.6平方米（约合42.56亩）

土地用途及年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年，商业服务业—商业40年

主要规划指标：容积率2.2以下1.0以上；建筑密度25%以下；绿地率30%以上；建筑高度36米以下

拍卖起叫价：13700万元

其他：丰2023-23号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内，与泉州市丰泽丰泉商务区开发建设有限公司签订安置型商品房回购协议。住宅、商业由泉州市丰泽丰泉商务区开发建设有限公司全部回购，住宅回购价为6203元/平方米，商业回购价为4000元/平方米；地下室停车位回购300个，车位回购价为15万元/个，并待完成全部安置回购后方可对外销售。

该地块位于城东南埔山片区，该片区作为城东组团中最大的片改区域，总投约54亿，综合规划超2900亩，将建设学校（泉州师范学院附属小学华大分校和泉州五中华大分校）、城市公园、运动场地、商场、农贸市场等全系配套。

2025年度计划推出两幅地块，分别为丰2024-14号地块及丰2024-13号地块。

地块控规图

具体指标以政府公告为准

据悉，片区内已有在建的泉州师院附属小学华大分校和泉州五中华大分校，而丰2024-14号地块将附建一所15班幼儿园，完善片区内的教育资源。

泉州师范附属小学华大分校，设置36个教学班,新增学位1800个，预计于今年12月竣工；

泉州五中华大分校,设置48 个教学班,新增学位 2400个，预计2026年完工。

另有丰泽实验幼儿园（华大分园）完成备案。

效果图

区域内有大型生态公园——南埔山公园，项目占地约477亩，拟建设旅客服务中心及配套用房、体育游览设施、景区园路、生态停车场和景区生态修复工程。目前，公园的建设工作正在推进中。作为中心城区难得大型公园项目，不仅增添宜居度，更是未来片区发展的关键价值所在。

在交通方面，通源街、毓才街(K0+000-K0+780)段、宫口路(毓才街-环山北路)等多条道路完工通车，近期又有南华路、环山北路和海韵街(毓才街-环山北路)3条道路相继完工通车，交通更加便利。

此外，漳泉肖铁路功能置换项目已完成交接，该项目在优化泉州市城市景观、城市空间和资源整合方面迈出实质性步伐，为未来城市建设和经济发展创造了更多可能性。