陕西
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项目北侧是机场北线南路，车流密集，噪音也大。为此，懋源在北侧安排了6栋11层洋房。
该项目西侧，是温榆河公园，独栋别墅的分布，不像洋房那么有规律。
早在六年前，北京市就出台了禁建独栋别墅的规定。这也意味着北京不再批复独栋用地，全独栋的墅区在帝都再现的几率微乎其微。
懋源实现了产品创新与政策平衡，使项目在严格的监管环境下成功获得了开发绿灯，同时保留了高端别墅的产品特性，满足了目标客群的需求。
项目的空间布局也充分考虑了居住者的隐私和舒适度。别墅檐口高度为10.9米，根据日照系数1.7计算，南北间距需要18.5米，而懋源给出了19米的间距。
这种超出标准的设计，在业内并不多见。很多别墅项目往往利用规范从二楼的房间开始计算日照，从而缩短间距以获取更多楼栋数量。
独栋产品采用“天伦合院”设计理念，将传统院落空间与现代生活方式融合；
双拼产品则将前后楼栋分离，形成真正的双拼布局，大幅提升了庭院尺度，即使是地下庭院，也能有充足的阳光照射。
顺义楼盘早有实践。从原来的防火挑檐变阳台，到现在的南北设备平台和挑空空间，均不计入产权面积，百分百赠送。
项目在扩容空间打造上更是极尽所能，南北开敞双阳台，奇偶错层设计，全赠送，北侧还有设备平台。
洋房的实际得房率能做到100%以上，露台进深达到3.5米。⫸⫸⫸北京懋源云纪售楼处电话:400-0870-818转5555【售楼处已认证】⫷⫷⫷
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醇熟配套，便捷生活
教育配套上，配建9班幼儿园，步行5分钟可达北京鼎石学校、ISB国际学校，10分钟车程覆盖北京四中顺义分校、后沙峪中心小学等 ，为孩子的成长提供优质教育资源。
医疗配套方面，5公里内有北京友谊医院顺义院区（三甲综合医院）、和睦家诊所，为家人的健康保驾护航。
商业配套也十分完善，东侧1.17万㎡社区商业，规划生鲜超市、咖啡厅、健身房等，预计2026年开业，10分钟可达中粮祥云小镇，满足日常生活与休闲娱乐需求。
交通出行同样便捷，项目北侧机场北线南路直达机场北线高速，15分钟可达首都机场，20分钟至三元桥；西侧高白路连接京承高速，25分钟通达望京 ，畅达城市各处。
懋源云纪，以其理想的地段、低密的生态环境、多元的产品和优质的配套，成为了顺义区的理想人居之选。在这里，开启属于你的品质生活，让每一个平凡的日子都充满诗意与美好。如果您对懋源云纪感兴趣，欢迎随时咨询了解，期待与您一同共鉴美好生活！
户型图品鉴
平层260平
叠墅300平
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