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深圳湾超级总部基地片区推出首个综合体项目SIC深湾汇云中心集购物中心、五星级酒店、超甲级办公、国际会客厅、SIC65于一体。以深超总地标综合体焕新深圳世界都会封面全新形象。建面约340㎡-480㎡-620㎡天际资产.

当代地标不止比高度，更是场景体验的迭代竞赛。SIC面向未来精英，打造总部办公、商业、酒店和私域一体化平台。60万方体量涵盖LEED金级与WELL双认证超甲商务旗舰写字楼、COMORROW超深活中心社交场、深圳香格里拉云端酒店及SIC65私域商务公馆。

产品信息：

管理费：16.88元

货量：70-80套

层高：4.2米

均价：15-17万/平

在售产品：

03/06户型 东、西340平，

01/02户型 西北 东北480平，

04/05户型 东南 西南620平，

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该项目由深圳地铁和万科集团联合开发，占地面积达5.7万平方米，产权年限为40年。

产品涵盖340至620平方米的不同户型，梯户比为2梯1户，专梯入户设计，确保私密与便捷。在售面积分布在44至64层，包括340平方米的三房、480平方米的3+1房以及620平方米的4+1房，其中620平方米为SIC在售的最大面积户型，均配备豪华装修，现房“双城三圈”核心区域汇聚了城市的优质资源，旨在推动深圳的未来发展，致力于打造一个竞争力、创新力和影响力卓著的全球标杆城市。深圳湾超级总部基地以高标准进行规划建设，目标是构建一个集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心以及世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，秉持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的理念。该区域拥有先进的立体交通枢纽系统，发展速度领先。通过建设地下城市交通综合体，实现了湾区内6轨6站的便捷连接。政府对该项目总投资达95亿元，总建筑面积约为30万平方米，成为粤港澳大湾区总部集群的新区域。这里不仅包括了立体综合枢纽设施，还整合了公共服务、商业及文化设施等多种功能于一体。

深圳作为粤港澳大湾区的核心城市，以3.3%的GDP增速领跑全国，人均GDP位居全国第二，仅次于北京。此外，深圳已吸引10家世界500强企业总部入驻，展现出强大的发展潜力和吸引力。

民营企业是深圳市发展的强劲动力，其数量占全市企业总数的96%以上，在上市公司数量和市值方面均超越北京、上海和广州等城市。2022年，深圳有25家民营企业入选中国民营企业500强榜单，位列广东省榜首。

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区域交通优势

该区域交通网络发达，地铁2号线、9号线和11号线在此覆盖，同时规划有地铁29号线（尚在规划中），并且深莞城际铁路（规划中）以及穗莞深城际轨道（正在建设中）。

全球总部经济引领

作为全球经济的聚焦点，该片区汇聚了众多具有重要影响力的企业总部。其中包括万科集团、招商银行、中国电子等世界500强企业的总部，以及深圳地铁集团、中信证券、天音通信、神州数码集团等行业龙头企业总部，涉及金融、通讯、生命科技等多个关键领域，展现出强大的总部经济力量，引领着未来经济发展方向。

首席业态汇聚

该区域集商业、酒店、办公以及SIC65这四大旗舰业态于一体，构建成为超总区域内的核心目的地。其拥有358米高的LEED金级与WELL双认证的地铁上盖TOD综合体，充分彰显了区域的高端品质和独特魅力。

湾心奢尚体验

作为片区首发的TOD商业项目，深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的重要商业核心部分。总体量近10万平方米，是超总片区规模最大的集中式商业空间。它致力于打造融合新餐饮、新零售、新科技以及新社交功能的世界级中央活力枢纽，旨在塑造出兼具中国特色与国际风貌的新都市形象。

品牌主力店展示

OLE超市（全新升级形象）是选购低碳、绿色、健康食材的理想选择。

方所（全国首家城市文化客厅概念店），作为首个3.0概念城市文化客厅，为公众提供了全新的文化体验空间。

寰映影城（华南旗舰店）为深圳首家旗舰店，专注于为客户提供个性化的高端放映服务。

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Meland Club（城市新形象旗舰店）提供沉浸式亲子互动空间，增强亲子关系。

SHANGXIA 上下（华南旗舰店）隶属于爱马仕品牌，融合中国文化元素，展现当代雅致风格。

深圳楼市一分钟新闻早餐

1、[规划]国常会：进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳；

2、[意见]广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；

3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取；

4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地，起始价11.58亿元，按照“价高者得”的原则确定竞得人，将于7月14日竞价交易；

5、[教育]罗湖区教育局：2025年秋季，百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生；

6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单：涉及常平镇1宗商住地块，占地1.52431公顷，城镇住宅用地、商服用地，容积率5.27；

7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%，开盘即售罄，创造了两开两罄的“外环奇迹”；

8、[政策]山东青岛放宽公积金提取政策：二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用；

9、[贷款]央行：前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看，住户贷款增加5724亿元，其中，短期贷款减少2624亿元，中长期贷款增加8347亿元；

10、[利率]央行：5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点。

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