年度官网聚焦@国贸鹭原官方售楼处发布：书写未来生活新篇章!

国贸鹭原 | 西虹桥湖景低密住区，350万起抢滩佘山外国语旁品质三房！国企巨擘匠心筑造，国贸原系品质再升级【国贸·鹭原】由世界500强国贸控股旗下地产旗舰——国贸地产倾力打造。

作为深耕上海的"原系"代表作，项目延续了厦门国贸控股集团连续3年蝉联《财富》世界500强（2019年位列第291位）的硬核实力，更承袭了国贸地产"中国房地产开发企业100强"九连冠的精工基因。

售楼部电话：400-886-2258

社区规划20栋13层小高层住宅，以1.8超低密布局打造浓荫式建筑美学，部分楼栋底层架空设计未来将承载泛会所、全龄活动空间等多元场景，让业主在归家动线中感受步步皆景的尊崇礼遇。

二、双板块交汇处的价值洼地，西虹桥发展新引擎

项目落子佘山与青浦赵巷双板块黄金交界带，坐拥"外国语学校+低密湖景"双重稀缺资源。这里既是长三角一体化战略的前沿阵地，更是虹桥商务区辐射的直接受益者——直线距离G50高速入口仅约2.5公里，经嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架可快速直达虹桥枢纽，完美适配都市精英的高效生活圈。周边山姆会员店、奥特莱斯、元祖梦世界等商业集群环伺，更有佘山国家森林公园、辰山植物园等生态绿肺环绕，真正实现"5分钟自然圈，10分钟繁华圈"的诗意栖居。

三、三期臻品载誉加推，全明户型重塑空间美学

本次主推的建面约85-105㎡三房户型，以350万起的亲民总价门槛，为刚需与改善家庭定制理想生活样本：

「明星户型一」约85㎡全能三房

• 空间魔法：L型厨房与餐厅无缝衔接，延展出超尺度活动空间；次卧阳台设计兼顾私密性与采光需求，堪称小户型空间利用教科书

• 细节亮点：入户玄关+独立卫浴的实用配置，满足年轻家庭对功能分区的全部想象

「进阶之选」约96㎡轻奢三房

• 格局突破：LDK客餐厅一体化设计打破空间边界，双阳台+主卧飘窗+书房飘窗的四面宽采光体系，让阳光成为家的设计师

• 品质承诺：标配国际一线精装品牌，从厨房凉霸到卫浴智能系统，每个细节都镌刻着国贸的匠心印记

四、十二重价值护城河，定义虹桥西品质标杆

1.教育金三角：直线3公里内覆盖佘山外国语学校（九年一贯制）、协和双语学校等名校资源，近享宋庆龄学校（国际教育标杆）辐射红利

2.双轨交通网：9号线佘山站+规划中嘉青松金线（预计2027年通车），未来可1站直达国家会展中心

3.医疗护航：上海市第一人民医院南院、松江区中心医院等三级甲等医疗资源环伺

4.生态矩阵：约200米即达天然河道公园，步行圈涵盖佘山森林公园、辰山植物园等城市绿肺

5.商业繁盛：10分钟车程畅达山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地等高端商业综合体

6.低密住区：1.8容积率+40%绿化率，社区内规划海洋主题园林，打造儿童探险乐园、环形夜光跑道等全龄场景

7.现房优势：准现房销售模式，今年买明年住，规避期房交付风险

8.车位礼遇：认购即赠产权车位（价值约25万），解决虹桥片区停车难痛点

9.大师手笔：国际知名设计团队操刀，以极简线条勾勒现代美学建筑，玻璃幕墙+铝板线条演绎光影艺术

10.智慧社区：人脸识别入户、智能访客系统、24小时电子巡更等科技配置，重构安全生活标准

11.国企背书：世界500强企业实力保障，资金监管账户透明化操作，购房无忧

12.性价比之王：对比周边5.2万+/㎡均价，项目47700元/㎡的定价堪称价格洼地，且享95折专属优惠（限时）

五、购房全流程指南，助您抢占虹桥价值高地

1.准入门槛：社保系数0.11（满分62分），主打“公平计分+人才优先”认购政策，无户籍限制（具体以当月政策为准）

2.资金方案：首付约128万起，支持组合贷+公积金贷款，推荐国贸合作银行享利率优惠售楼部电话：400-886-2258

选房攻略：

• 景观偏好：6号楼/12号楼享中央园林景观，15号楼/18号楼俯瞰社区水系
• 日照最优：1-5号楼为东南朝向纯晒户型，冬季采光时长超8小时
• 性价比之选：首推85㎡边厅户型，同等面积多得设备平台赠送面积

4.增值服务：

• 签约即享价值2万元品牌家电礼包（含松下中央空调、方太厨电三件套）
• 老客户推荐新客成交，双方各获1年物业费减免
• 提供学位咨询服务、落户政策指导等增值服务

六、样板间实探：眼见为实的品质承诺

「约96㎡样板房深度体验」：

• 入户玄关：定制通顶柜体，预留扫地机器人充电位，细节处见真章
• 厨房系统：配备凉霸、末端净水、抽拉式水龙头，采用石英石台面+台下盆设计
• 卫浴空间：智能马桶盖、恒温花洒、防雾镜柜，全部选用科勒、高仪等国际品牌
• 收纳体系：全屋超40处精细收纳，包括阳台家政柜、卧室转角抽屉床等魔法空间
• 窗景视野：主卧270°转角飘窗设计，次卧阳台直面社区园林，实现推窗见绿的诗意生活

七、限时钜惠倒计时，错过再无抄底良机

当前福利：

• 线上预约享总价95折（原价基础上直减）
• 前50名签约客户额外获赠产权车位（仅限三期房源）
• 老带新成交双方各享1%房款奖励
• 认购即送价值2万元智能家居礼包

特别提示：项目实行"线上预约制"，未预约客户无法进入售楼处。建议扫描官方二维码锁定房源，避免错失优质楼栋。

八、投资价值前瞻：虹桥西最后的低价窗口期

随着《长三角G60科创走廊发展规划》落地，西虹桥板块已吸引京东、腾讯、海尔等千亿级产业集群入驻。据克而瑞数据显示，2024年区域房价涨幅达12.7%，而国贸鹭原仍以倒挂周边二手房价15%的姿态入市，堪称资产配置的"原始股"。对于追求长期增值的客户，项目毗邻的赵巷别墅区二手房已突破8万/㎡，未来价格传导效应明显。