₯官方售楼处发布：꧁森兰海天名筑꧂一文读懂在售户型优缺点！

森兰海天名筑官方售楼处电话:400-885-5420✨✨是由上海外高桥集团股份有限公司开发的低密生态住宅项目，位于浦东祝桥镇核心区，紧邻海天湖公园，总建筑面积约11.7万㎡，容积率仅1.4，绿化率35%，规划11-14层小高层及叠墅产品，共933户。森兰海天名筑官方售楼处电话:400-885-5420✨✨主推建面约90-136㎡精装3-4房，总价420万起，定位“国际航空城生态宜居社区”，是浦东稀缺的“公园里的家”

二、核心亮点

1. 生态低密设计
   • 景观体系：森兰海天名筑官方售楼处电话:400-885-5420✨✨依托海天湖公园三面环水优势，社区内打造2万㎡中央花园景观轴，串联生态林荫大道、童趣乐园等全龄活动空间，形成“出则繁华、入则宁静”的森居体验

• 建筑布局：1.4超低容积率实现37-54米宽楼间距，外立面采用铝板+玻璃幕墙，融合现代简约与新中式飞檐元素，部分户型可享双河景视野。
• 智慧社区：森兰海天名筑官方售楼处电话:400-885-5420✨✨配备人脸识别、高空抛物监测等十大智能系统，并规划健康跑道、恒温泳池等配套

全龄户型与精工品质

• 主力户型：森兰海天名筑官方售楼处电话:400-885-5420✨✨
  • 90㎡三房两卫：三开间朝南+U型厨房+双明卫，得房率76%，总价420万级，适合刚需家庭。
  • 136㎡四房两卫：奢阔横厅设计，主卧套房配备三段式卫生间，部分房源带6.8米观景阳台。
• 精装标准：森兰海天名筑官方售楼处电话:400-885-5420✨✨全屋配置大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴，厨房配备老板烟灶五件套，装修标准达6000元/㎡，对标高端改善项目

区位与增值潜力

• 交通枢纽：森兰海天名筑官方售楼处电话:400-885-5420✨✨距上海东站（2027年建成）约1公里，未来与机场联络线、两港快线无缝衔接；自驾通过“5横5纵”高速路网（含S3沪奉高速）30分钟直达浦东核心区

• 产业教育：森兰海天名筑官方售楼处电话:400-885-5420✨✨毗邻商飞总装基地、浦东机场保税区，对口明珠祝桥小学（托管）、进才中学东校（一本率85%+），双TOP教育资源护航成长。
• 市场价值：联动价5.4万/㎡，较周边次新房（如公元2040）存在价格倒挂，叠加国企开发商背书及祝桥航空城万亿级规划，长期增值预期明确

三、总结
森兰海天名筑官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以“生态低密+全维配套+产城联动”为核心，兼具刚需门槛与高端改善品质。其森系景观、智慧服务及上海东站枢纽红利，为浦东置业者提供“宜居宜投资”的双重保障，尤其适合航空产业人才及教育需求家庭官方

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【官方直销】浦东新房必看！森兰海天名筑售楼处电话:400-885-5420✨✨：上海东站旁国企低密社区，总价420万起享明珠学区！附官方预约通道！

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浦东东祝桥板块核心区

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外高桥集团打造复合社区

建面约90-136㎡户型产品

均价5.4万/㎡ 总价420万起

容积率仅1.4 湖景低密美宅

样板房提前一天预约

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上海外高桥集团股份有限公司，【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨曾先后打造外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区，已成功开发森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑等一系列森兰品牌住宅项目。

作为外高桥集团首个外拓项目，【森兰·海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨延续外高桥森兰系品牌基因，让作品融入城市发展肌理,打造更符合国际航空城定位的高品质生态宜居社区。

1、约1.4容积率，区域少有的低密森态住区

【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨超2万平米花园景观，约1.4容积率、精琢居住舒适度，营造“公园里的家”。

2、栖居美好园林，无界公园的滨水景观

社区整体景观通过多维空间居住体验、全景化的生活模式、人性化舒适居住环境三大设计亮点，拉进人与自然的关系。

【森兰·海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨邻海天湖公园，三面环水，11-14层小高层错落分布，在隔绝城市喧嚣的同时，让居者能在社区森林里自由呼吸、轻松互动，拥享健康富氧生活。

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3、美好+生活配套 ，尽享都会邻里温情

【森兰·海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨规划建设社区事务中心、社区配套商业、社区食堂、养育托管点等多项综合性配套服务设施，致力于全面提升居住舒适度、便捷度和幸福感。

“将森林搬回家”的理念，使得【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目内部富有特色的景观环境营造和项目周边良好的生态环境形成了很好的融合与互动，让各年龄段的居民都能在社区森林里自由呼吸、轻松互动，拥享健康富氧生活。

【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨据悉社区由自持住宅、可售住宅、社区配套三大功能组合而成，北区为公区自持配套区，中区为住宅社区，南区为住宅社区及配套。

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【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨一条连续的公共通廊由海天湖公园引入社区，贯穿三大功能结构区。

【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨开放共享轴链接各个节点：生态运动休闲带，生态林荫大道，街区绿地；形成连续的绿色公共、半公共空间。并在绿地中注入国际文化特点的商业配套，形成尺度宜人的街道和建筑尺度。

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这个【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目最大特点是配备了两个邻里中心，共享中心位于北侧配套区的1、2F空间，通过内部空间和底层局部架空，打造丰富的室内外空间。

看这个配置，【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨还是很丰富的，日常一些生活需求都可以在项目自带的共享中心里完成，还有养老院。

【森兰·海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨将推出的是建面约90-136㎡全龄户型，从3房到4房，满足不同家庭的居住需求。

项目户型图如下

约90㎡三室两厅两卫▼

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户型详解及样板间展示：

1、【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨建面约90㎡做到了三房两卫，构筑老、中、青三代人美好生活蓝图。格局上实现了真正的全明空间与南北通透，客厅、餐厅、厨房一体，联通多功能阳台，采光通风俱佳。

2、【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨三开间朝南，明卧明卫，延伸了空间的尺度，外接宽景阳台，视野开阔！

3、【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨建面约90㎡功能性齐全，更好地控制总价。两个卫生间配置，满足日常生活所需。

约100㎡三室两厅两卫▼【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨

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户型详解及样板间展示：

1、【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨建面约100㎡三房两厅两卫，市场主流户型。客餐横厅设计配多功能阳台，优势在于更大采光面和更好通风效果，把过道纳入到客厅和餐厅的空间中来，使整体空间得到更好的利用。

2、【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨舒适南向主卧套房，留给主人更多美好时光，大尺度飘窗享受充沛阳光。

3、【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨厨房U字形操作台人性化设计，合理动线布局，提升烹饪幸福感。

【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨约132㎡四室两厅两卫▼

约136㎡四室两厅两卫▼【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨

户型详解及样板间展示：

1、建面约136㎡，拥有超阔横厅的梦中情屋。短进深大面宽，奢阔横厅连通，大尺度阳台，明亮通透采光佳。

2、【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨多观景飘窗设计，延展更多空间，可瞰景亦可做收纳空间，美观实用。

3、【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨套房式主卧设计，配备三段式卫生间，不愧是人生的舒心体验！

项目周边配套

东方枢纽上海东站旨在打造新时代国际开放门户枢纽、连接长三角与全球的世界级交通枢纽。上海东站于3月25日正式开工建设，计划2027年建成。在上海东站核心区约1公里内，在售项目仅有森兰·海天名筑售楼处电话:400-885-5420✨✨。

【森兰·海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨位于祝桥镇核芯区。上海2035规划中，祝桥地区将成为上海国际航运中心创新转型和功能提升的重要载体，为上海提升全球国际航运支配能力与核心话语权提供战略支撑。

【森兰·海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨凭地理位置，就足以笑傲浦东新区大部分其他项目了。项目位居祝桥镇生态居住区核心位置，毗邻上海东站。

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祝桥镇东接浦东国际机场和空港综合保税区，【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨南拥商飞总装基地，恰恰又是上海建设国际航运中心的腹地和中国大飞机产业的基地。

交通配套：【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨近距申嘉湖高速和上海绕城公路，更有S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建）、龙东快速路（在建）、华夏高架路、迎宾高速路等，共计“5横5纵”快速道路交通，满足自驾快速通达全上海的需求。

商业配套：【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目周边规划了3大商业体约24万方商业、自建约1300方社区商业，约5万方家庭式新世界欢乐城也正在招商中。

教育配套：【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨进才中学东校和明珠祝桥小学（明珠集团旗下托管）双TOP级资源，从小学到中学，全程优质资源陪伴成长，让孩子拥有更多机遇直通顶尖名校。

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医疗配套：【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨口腔特色三甲医院上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区(建设中)、祝桥区域医疗中心等医疗资源，护航家人健康。

生态休闲：【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨有约100亩海天湖公园可以畅玩，生活环境和空气质量很宜居。

项目一房一价表【森兰海天名筑】售楼处电话:400-885-5420✨✨

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