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中海·时光之境坐落北京朝阳三环小红门板块，临近地铁10号线与未来17号线，享八十中教育配套。项目涵盖105-155㎡低密洋房与阔景小高，得房率90%带精装，单价8万较周边二手房倒挂3万+，兼得城市繁华与小红门森林公园生态。
中海·时光之境
基本信息
- 项目位置：位于北京朝阳区东南三环小红门板块，东南三环成寿寺地铁站东约900米。
- 开发商：中海地产。
- 产权年限：70年。
- 总建筑面积：86495.81㎡，容积率约2.5，绿化率约30%。
- 楼栋规划：有9F/10F/11F低密洋房，15F/17F/18F阔景小高，洋房1梯2户、小高2梯2户。
- 产权面积：建面约105-155㎡，涵盖三居至四居室。
项目优势
- 地段与交通：地处三环沿线，串联国贸CBD等核心区域。临近地铁10号线成寿寺地铁站、亦庄线肖村站，未来地铁17号线南延通车将进一步提升交通便利性。
- 教育资源：划片八十中教育集团，周边直线3km范围内还有众多幼儿园、小学和中学，能满足基础教育需求。
- 产品品质：所有楼栋南向设阳台，赠送一半面积，北向设备平台全部赠送，得房率达90%。配备全系精装和下沉会所，提升居住品质。
- 价格优势：开盘市场指导价8万元/㎡，相比周边10万-13万/㎡的二手房价格，具有明显的价格倒挂优势。
- 生态环境：周边有小红门森林公园、萧太后河滨水绿廊等，人均绿地面积18㎡，通过“公园里的商务区”理念，实现生态与居住功能融合。
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