聚焦官网@星尚观澜世嘉官方售楼处发布:启幕鼎级尊邸奢境

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8877-480

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基本信息

地理位置：位于嘉定区招贤东路 88 号，东临主干道沪宜公路，南临招贤东路，处于嘉定老城与新城交界处，北侧是嘉定老城区，南侧直线距离远香湖中央活动区约 1.3KM。

开发商：上海星海时尚地产（集团）有限公司2。

项目规划：项目占地约 3.27 万方，建面约 9.89 万方，容积率 2.5，绿化率 35%。建筑规划包括 3 层邻里中心 1 栋、16 层住宅 1 栋、17 层住宅 4 栋、18 层住宅 3 栋，共计 550 套可售住宅24。

价格信息：均价约 4.52 万元 /㎡，总价约 400 万起2。

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周边配套

交通：距地铁 11 号线嘉定西站直线距离约 3 公里，公交嘉定 65 路可直达地铁站。在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约 2.5 公里。G1503 绕城高速及 S5 沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅 1 公里，走沪嘉高速 20 分钟可抵达中环2。

商业：5 公里内有嘉定百联购物中心、罗宾森广场、州桥老街、现厂、疁城新天地、西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城等商业设施。沿沪宜公路向南 1.3 公里即为远香湖中央活动区，有上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店等文化地标2。

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教育：3 公里内有上海大学嘉定分校、南苑小学、普通小学、叶城小学、城中路小学、德富路小学、交大附中附属嘉定德富路中学、南苑中学、上师大附属嘉定高级中学等2。

医疗：周边 5 公里集中了瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期、中医医院嘉定新院以及嘉定区中心医院，嘉定区妇幼保健院，嘉定区中医医院等各种类大型医院3。

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产品特色

建筑设计：外立面采用经典时尚现代主义风格，通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现出现代风格和艺术气质结合的高品质社区。项目采取经典的中轴对称设计手法，打造尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带，营造出独特的仪式感和尊崇感3。

景观设计：围绕 “一轴・一心・四园” 的景观设计理念，以中央花园和健康静谧的组团花园为核心，通过现代主义建筑风格的演绎，呈现出充满运动活力和健康生活的公园式品质社区，八庭成景、庭色满园，四季皆呈现不同景致，能够满足全龄段的生活需求2。

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户型设计：推出 103㎡、107㎡的三房两厅两卫及 123㎡、129㎡的四房两厅两卫户型。

103㎡三房两厅两卫户型，客厅宽敞明亮，与餐厅、厨房相连，卧室方正，主卧带独立卫生间。

107㎡三房两厅两卫户型在此基础上优化升级，空间更宽敞，储物空间等功能性区域增加。

123㎡四房两厅两卫户型适合多人口家庭，四个卧室分布合理。

129㎡四房两厅两卫户型为明星户型，空间宽敞大气，主卧带有独立的衣帽间和卫生间3。

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嘉定主城 双核C位

国企匠筑纯改善滨水住区

建面约103-129㎡3-4房

均价4.52万/㎡ 总价约400万起

样板房线上火热预约中

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项目一房一价表

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项目基础信息

开发商：上海星海时尚地产(集团)有限公司

容积率：2.1

项目占地：约3.27万方

项目建面：约9.89万方

建筑规划：3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋。

产品：103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫。

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生态魅力 全龄住区

【星尚·观澜世嘉】东临主干道沪宜公路，南临招贤东路，项目双面环水，临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，同频现代化的生活服务。园区旨在营造一个寻梦艺术森林，探观自然里的生活秀场，采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。

项目鸟瞰图

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【星尚·观澜世嘉】整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。

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整体理念：打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区的精品生态社区。采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。

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主题风格：外立面采用经典时尚现代主义风格，通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

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设计理念：围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

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8大空间主题：八庭成景、庭色满园，四季皆呈现不同景致；并且8大空间从功能上能够满足从0-100岁的生活需求，是真正具备成长性的社区，适合全龄段的美好生活。

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项目推售详情

【星尚·观澜世嘉】将推出4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。以下是户型分布图：

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项目区位配套

【观澜赋兴 悦享品质生活】：

【星尚·观澜世嘉】，择址于嘉定城芯，位于嘉定老城与新城交界处，北侧是生活气息浓郁的嘉定老城区，南侧直线距离远香湖中央活动区约1.3KM。

项目距离人民广场直线距离约23km，距离虹桥枢纽约17km，以项目为中心，周边形成“三横三纵”交通路网，四通八达，十分便捷。项目3KM范围内聚集了高速路网、市政服务、品质学育、醇熟商圈、生态公园、人文剧院等多维生活配套于一体，悦享品质生活。

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【主城核心 价值高地】：

【星尚·观澜世嘉】占位嘉定主城区，是嘉定的核心功能区，嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一，将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

嘉定规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。

嘉定主城区是嘉定的核心功能区，包括嘉定老城和嘉定新城；星尚·观澜世嘉位于嘉定老城和新城交汇处，是嘉定主城区的核心。