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一、项目基本信息
开发商：北京兴航建科房地产开发有限公司（中建旗下企业，品牌实力有保障）。
项目地址：北京市大兴区礼贤镇国际航空总部园东侧（或临空经济区0105街区DX16-0105-6037地块）。
项目定位：主打“临空经济”与“科创产业”双重红利，定位为智慧社区，适合追求高效通勤的职场精英和注重生态与科技的改善客群。
交房时间：预计2026年12月（部分楼栋已明确交房时间）。
二、户型与价格
主力户型
2室2厅1卫（建面约70㎡）
3室2厅1卫（建面约80㎡）
3室2厅2卫（建面约89㎡、100㎡）
4室2厅2卫（建面约135㎡）
价格区间
均价约25,000元/㎡（具体价格根据户型、楼层等因素有所浮动）。
总价范围约175万-338万元/套（以实际销售为准）。
户型特点：南北通透、动静分区、采光良好，部分户型配备南北大阳台，居住舒适度较高。
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三、配套设施
交通配套
地铁：距离地铁4号线义和庄站约1公里，3站直达生物医药基地枢纽，可换乘大兴机场线直达航站楼。
公交：周边有多条公交线路（如兴21路、兴39路、兴47路、兴48路），串联天宫院商圈与生物医药基地。
自驾：毗邻大兴国际机场高速、京开高速，20分钟直达丽泽商务区，通勤效率高。
商业配套
大型商场：1公里内规划大兴新城核心区商业综合体，现有凯德MALL·大兴、龙湖北京大兴天街满足日常需求。
超市：社区南侧500米有物美超市，生鲜果蔬、进口商品一应俱全。
其他：驾车10分钟可达荟聚购物中心、山姆会员店，国际品牌、餐饮娱乐一网打尽。
教育配套
项目周边规划有教育用地，未来将引入优质教育资源（具体学校以政府公示为准）。
医疗配套
驾车15分钟可达广安门医院南区（三甲医院）、北大医院南院区（在建），公交兴55路“念坛公园”站换乘地铁4号线便捷。
生态配套
公园：北邻念坛公园（步行800米即达千亩湿地湖景），南接大兴新城滨河森林公园，东侧紧邻中央公园（北京市首个SITES认证的金级预认证公园）。
其他：西侧1.5公里内分布着清源公园、小龙河绿地，万亩林海与城市绿廊交融，适合周末露营、亲子探险。
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四、社区设计
智慧社区：以“未来科技感”为设计核心，打造“智慧园林+全龄活动区”，配备智能灌溉、人脸识别门禁、共享健身舱等设施。
园林景观：社区内部绿化率高，植被茂密，环境优美。
楼间距：楼间距较大，采光良好，视野开阔。
五、项目优势
区位优势：地处临空经济区与生物医药基地双引擎辐射带，坐拥“临空经济”与“科创产业”双重红利。
交通便捷：地铁、公交、自驾多种出行方式可选，通勤效率高。
配套完善：商业、教育、医疗、生态等配套设施齐全，生活便利。
品牌保障：中建旗下企业开发，品质有保障。
户型设计：南北通透、动静分区，居住舒适度高。
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六、项目不足
周边配套待完善：部分配套设施尚在规划或建设中，需一定时间兑现。
价格较高：均价约25,000元/㎡，总价较高，对刚需客群有一定压力。
区域发展周期：临空经济区的发展需要时间，短期内可能无法完全体现区域价值。
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