2025中海海上和集官方网站发布丨上海杨浦_海上和集售楼处电话

中海海上和集售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√丨杨浦内环内丨建面约99㎡~179㎡3房丨均价12.1万/㎡丨附官方预约通道

杨浦内环滨江全新盘

建面约99-179㎡3-4房

均价12.1万/㎡ 精装修交付

直接选 明年即可交房

售楼处线上火热预约

上海杨浦「中海海上和集」

售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√

营销中心位置/热线☎：400-8778-334(看房专线）√√

温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！

(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

上海中海海上和集售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√的楼盘地址位于上海市杨浦区飞虹路与许昌路交叉口。

交房时间预计为 2025 年 10 月。

部分基本参数如下：

• 占地面积：33940.30㎡
• 建筑面积：170675㎡
• 容积率：3.44
• 绿化率：35%
• 规划户数：843 户
• 车位数：1108 个，车位比 1:1.1
• 产权年限：住宅 70 年
• 物业公司：上海中海物业管理有限公司
• 物业费：9.5 元 /㎡/ 月
• 产品类型：由 6 栋 9-27 层住宅、1 栋 8-14 层保障房、4 栋 5 层办公以及部分商业和配套用房组成。

该项目主力户型为建面约 99㎡的 3 室 2 厅 2 卫、建面约 179㎡的 4 室 2 厅 2 卫。在售均价约 121000 元 /㎡，具体户型及价格可能会有所波动。

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杨浦内环内东外滩板块，中海地产与杨浦城更联合开发的新一代综合住区项目【中海·海上和集】POP-UP体验店已开放！

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附一房一价表

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【中海·海上和集】一期2023年8月26号开盘，353套房源，540组认购，认购率约153%，未触发积分。开盘当天353套房源全部售罄。

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项目由6栋9-27层住宅+1栋8-14层保障房+4栋5F办公+部分商业以及配套用房组成。住宅产品面积主要有约99㎡、179㎡两种。

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项目基础信息

总套数：843套，本次首开353套

99平米三房两厅两卫（246套）

179平米四房二厅二卫（104套）

99平米样板间开放体验

层高：175²层高3m 99²层高2.95m

得房率：75%-78%

装修情况：精装修

车位：1；1.1

绿化：35%

物业公司：中海物业

物业费：9.5

外立面：真石漆➕铝板

交付时间：暂定25年交房

项目地址：杨浦区内环内，北至辽源西路，西至南北通道，南至飞虹路，东至许昌路。

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项目包括1#~6#楼为6幢层高为13-27层不等的高层住宅；7#楼为养老设施和保障性住房；8#~11#楼5层的多层办公；3#楼辅楼多层商业。

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项目限高80m，周边其他小区高度60m，板块新地标的姿势已经站好。天际线视野下，浦江美景自家就能看到。

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从效果图上看到，建筑的外立面是现代简约的时尚立面，都会高端住宅风格尽显。

地下建设二层，局部一层，设置机动车，非机动车停车库及设备用房。基地主要人行车行出入口设置在南侧飞虹路，基地东侧许昌路设商办机动车出入口，基地西侧公共通道设一处人行出入口、一处消防应急出入口，基地北侧辽源西路设一车行入口，并兼做消防紧急出入口。

沿街商业（示意图）

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项目推售详情

【中海·海上和集】少量建面约99~179㎡3~4房在售，均价121000元/㎡，项目已经开盘，无需积分，直接认购！

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建面约99㎡户型图▼

三面宽开窗，开放式餐厨关系，

度假氛围套房，与阳台联通的公共社交空间。

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H1户型（建面约179㎡）▼

大面宽客厅，空间的适度留白，

大尺度综合体式套房。

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样板间实景图▼

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餐客厅

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卧室&书房

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项目规划详情

项目设计以期满足目标人群的审美、体验、生活习惯和高效等生活需求，尝试创造一个具备国际化审美、拥有沉浸式体验街区场景、尊重个体生活习惯、以及提供高效人性化服务的，面向新生代的未来综合住区。

沉浸式体验街景场所（示意图）

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在规划设计方面，项目从城市更迭和融入的视角，以编织的形式为主导实现内外空间的组织与融合，在功能上通过针灸式更新的方式，以点状分布辐射整个区域。

编织的手法形成社区（示意图）

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项目又将住区周边的道路和内部道路体系进行梳理，其间的景观体系与新增功能有效对应到生活与商业空间中，既满足社区内外交流的需求，也同时维持住区内的私密与安静。

沿街商业场景（示意图）

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在细节上，为达到更多的共享与沟通，该项目进行了多方案比较，在有限空间内尽可能增加楼间距，为每一户居民争取到更多的阳光和景观自然资源；并通过局部底层架空的形式，打造一个富有节奏，适宜步行的空间序列，同时达到沟通社区内外的效果。视线交流让社区在可控范围内变得更加外向和开放；内外的渗透也为自然绿化形成体系提供了有利条件，增加空间活力，创造能容纳多功能活动的场域。在尊重场地的同时，引入更多复合型业态，也为街区更新提供了有效可行的思路。

其以多维编织的方式，最终营造出符合当代人生活需求的活力社区。

夜间商业空间（示意图）

项目通过编织的方式，从城市更新与迭代的视角，为居民创造出一个立体而鲜活的综合社区，并始终贯彻建筑、景观、室内一体化的设计理念。

沿街商业（示意图）

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社区生活场景（示意图）

项目区位配套

【中海海上和集】项目的场地则位于北外滩和杨浦滨江南段这两大超级CAZ规划的交界点，同时具备五轨交汇和多维路网的立体交通及周边配套设施，地理位置和周边资源得天独厚。

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区位周边（示意图）

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【中海·海上和集】位于杨浦区江浦板块，属于内环内。

项目四至：东至许昌路，南临飞虹路，西至规划E1-3地块，北面则是辽源西路。西面是去年售罄的保利天汇项目，而北面是上海城建的项目。

交通配套方面：地块邻近地铁8号线、10号线、18号线，直线距离鞍山新村地铁站约仅550米，轨交出行非常方便。

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教育资源方面：周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育。

商业配套方面：周边直线1公里内有紫荆广场、旭辉mall、君欣时代广场等商业综合体。

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医疗资源方面：周边直线1公里内有上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院。

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休闲方面：周边直线1公里内有和平公园、江浦公园等城市绿肺环绕。

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

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