总投资约7558万！南通这里要大改造

南通濠河板块，迎来焕新升级！

日前，南通公共资源交易中心发布了《环濠河片区基础设施提升（场景打造）工程（一期）EPC0（设计、采购、施工、运营）工程总承包项目资格后审公告》。该工程完工后，濠河景区的游玩体验感及城市界面将得到大幅提升。

建设规模：南通濠河全长约10千米，建设面积约23546㎡，水面最宽处约215米，最窄处约10米，总投资额约7558万元。

施工建设总工期为73日历天。其中:设计工期:15个日历天完成施工图设计及施工图审查；施工工期:2025年8月31日完成所有水电接入、网络布设等基础工作，及不少于12处场景打造并完成压力测试；2025年9月25日前完工，2025年9月30日前完工联排调试，确保2025年10月1日投入运营。（具体开工时间以建设单位或监理单位发出的开工令为准）。试运营期为三个月，达到要求后进入运营期。

根据设计要求显示：

（1）要挖掘好本土文化

千年濠河历史悠久、名人辈出、文化积累深厚。未来本项目，要深入挖掘、精彩展示当地特色文化。以千年城池发展历史为根本的濠河文化、以实业救国远见卓识为灵魂的张謇文化、以南通古城烟火人间为核心的江海文化，都是濠河沿线极具代表性、且素材异常丰富的文化宝库。各设计单位须在深入研究当地文化的基础上，提出各自的设计主题、空间分区，并以合理而恰当的夜游节点去阐释各自方案的主题、并精彩诠释濠河沿线的文化积淀。

（2）要处理好六大关系

本项目地处城市中枢、濠河腹地，呈现出都市空间与生态空间交融、现代文化与历史脉络穿插、本地居民与外来游人共享、旅游功能与城市功能共生的特点。因此，项目 的设计方案，务必要处理好六大关系，即“昼与夜的关系，水与岸的关系，俗与雅的关系，传统与现代的关系，局部与整体的关系，游客与居民的关系，当前与长远的关系”

（3）要覆盖到空间全域

本项目涉及到河道全长约 5 公里，沿途串接起了南通诸多代表性历史文化、城市景观和旅游功能节点，所有沿途区域、节点，都应在本方案中被充分考虑、巧妙利用，使其充分融入并有效支撑其本。具体要求为：

游客中心码头片区，要充分考虑未来的游客消费需求和全新的游船消费体验，从码头功能优化、夜游开篇亮点角度加以思考，让游程起始之时便能产生惊艳的视觉亮点，激活游客的热情。

濠西书院至和平桥区域，既要充分挖掘利用岸上丰富多变的滨水园林景观，又要充分处理好岸上本地居民休闲消费习惯与船上观光游客对于空间景观与环境的不同诉求，既要创造出视觉亮点、又要避免对居民生活空间和休闲需求的过多冲击与干扰。

和平桥至南公园区域，则要充分发挥该区域在城市重要开放空间、地标建筑方面的优势，同时还要充分挖掘好张謇历史文化的深厚积淀，打造游憩体验高峰，形成本次行浸式夜游中重要的高光区域之一。

文化宫桥至人民公园桥区域，则是张謇先生相关文化遗迹高度富集、城市历史文化空间高度集中的一个段落，因此，该区域的设计要充分考虑如何有效的利用、提升城市历史空间，并讲好属于张謇先生的历史故事。

怡园半岛至友谊桥区域，周边生态环境优越、休闲设施众多，因此，该区域的设计也要充分考虑其与生态环境和休闲消费之间的有机结合。

友谊桥至城隍庙段落，则是本地居民日常文化休闲生活高度富集、且河道开阔生境优越的重要段落。同时，城隍庙又赋予了这一片区更为古朴且极具极富民俗文化魅力的空间特色。该区域的设计，要综合考虑对上述特点的挖掘与表达。

桂花岛至码头回程区域，拥有濠河上最大的桥、最开阔的水域，以及以骆宾王文化为代表的历史文化节点。同时，这一区域也是本项目游程的终点区域，具有非常重要的价值。该区域的设计，需要有效利用好北濠桥、桂花岛等特色空间载体，并充分挖掘沿线的特色资源，形成具有“高光效应”的收尾段落。

以上对各个空间区域的设计建议，并不作为投标单位编制设计方案时的空间划分方式。设计单位可根据自身对项目 的理解，灵活规划空间体系、自 由确定夜游主题，但上述空间则须在设计方案中得到全部有效的覆盖与利用，打造观赏场景 18一20 处。

（4）要运用好夜游手法

设计单位在其方案中要恰到好处的运用适当的夜游技术手法，通过水上游船行进、桥体光影互动、岸上夜景联动与休闲商业空间打造、码头提升等方式进行衔接整合，借助现代光影艺术与实景表演艺术的有机融合，打造互动体验突出、文化内涵丰富、消费场景多元、水岸有机联动、全年全时运营的游船行浸式夜游体系。

（5）要设计好消费体系

本项目既要有文化价值，还要有旅游价值、经济价值。因此，本次设计工作要有“运营前置”的意识，并从产品设计、项目策划之处便设计出丰富多元的夜游消费体系，确保本项目在投资收益上具有合理性。

如果你有买房需求，想了解项目详细信息和团购优惠，可以扫码联系工作人员（nt36511）私聊。如果不着急买房也可以加入我们的房产交流群，持续学习。

⬇️左下角点击关注公众号，对话框内回复楼盘名称，一键加买房群。

免责申明：1/本文来源南通楼市网，仅供参考。如因阅读文章，对您购房行为产生损失，平台不承担相关责任；如果您继续阅读文章，则视为已知晓认可该声明。2/添加微信nt36511，拉你进买房交流群。