卓越珺奕府：交房时间~二期交房时间~交楼交房交标~交付风险

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卓越珺奕府交房时间~卓越珺奕府二期交房时间~卓越珺奕府交楼交房交标~卓越珺奕府交付风险

您好，非常感谢您对卓越珺奕府的关注和支持，以下是关于您关心的问题的详细解答：
卓越珺奕府交房时间
- 一期交房时间预计为2026年6月30日。
- 二期交房时间预计为2027年6月30日之前，不过目前施工进度顺利，部分楼栋有可能提前至2026年底交付。
卓越珺奕府交楼交房交标
本项目为精装交付，交付标准如下：
- 入户：采用刚木复合门搭配智能门锁，为您提供安全便捷的入户体验。
- 厨房：配备厨房三件套（方太、老板、美的、海尔等品牌）以及凉霸，让您在烹饪时享受舒适的环境，同时品牌厨具也为您的烹饪生活提供品质保障。
- 空调：配备中央空调（美的、海尔、海信等品牌），为您营造舒适的室内温度环境。
- 客餐厅及玄关：客餐厅做吊顶处理，同时设置玄关柜，增加收纳空间，提升空间的美观度和实用性。
此外，二期交付还额外赠送全屋收纳系统，以及西门子或同等品牌的家电（冰箱、洗衣机、空调、洗碗机等），全屋采用小米智能化交付，让您享受智能便捷的品质生活。
卓越珺奕府交付风险
卓越珺奕府的交付风险极低，主要原因如下：
- 开发商实力雄厚：卓越集团是业内知名企业，2023年位列中国商业地产综合实力top7、中国房地产开发企业销售top30。26年来布局全国40余座城市，开发超过200个项目，拥有丰富的开发经验和强大的资金实力，能够确保项目的顺利建设和交付。
- 资金状况良好：2024年3月25日，卓越集团旗下深圳市卓越商业管理有限公司提前兑付了最后一笔信用类债券“20卓越02”本息，境内外信用类债券已全部完成兑付，体现了公司资金相对充裕，财务状况较为稳健，不会出现因资金问题而导致项目烂尾的情况。
- 工程与销售正常：目前项目工程进度正常，建设速度较快，从原计划的交房时间有所提前也能看出项目推进顺利。而且自2024年开盘入市以来，项目一直在持续销售和推广，市场对其有一定认可度，这也表明项目在按计划正常推进。
- 外部保障有力：深圳房地产市场整体活跃度相对较高，市场需求依然存在。并且深圳的住宅项目有严格的资金监管制度，能够有效避免出现因资金问题导致的交付风险，为项目的交付提供了有力的外部保障。
我们会始终秉持卓越的品质理念，严格把控施工质量和进度，确保按时按质将高品质的房屋交付到您手中，让您顺利开启在卓越珺奕府的美好生活。

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以下是卓越珺奕府的全面介绍：

基本信息

- 开发商：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。

- 项目地址：龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧。

- 占地面积：约3.3万㎡。

- 总建筑面积：约32万㎡。

- 建筑类型：住宅、商业、办公及旅馆业。

- 楼栋数：7栋。

- 总户数：约2136户（商品房1821户，回迁315户）。

- 产品面积段：建面约83-89-98-114㎡的3-4房。

- 朝向：西北向、东南、西南。

- 梯户比：3梯6户、3梯7户。

- 容积率：约6.75。

- 绿化率：约40%。

- 车位比：约2343个，车位比约1：1.1。

- 产权年限：70年。

- 交楼标准：精装。

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小区规划

- 园林景观：项目内部有2.3万㎡的大花园，涵盖泳池、探险主题儿童乐园、阳光大草坪、体育活动场地等。

- 配套设施：约1600㎡奕会所和约2200㎡架空层泛会所，满足业主的健身和社交需求。

- 建筑风格：卓越“奕系”产品，外立面对标的是写字楼和深圳15万+豪宅，采用铝板幕墙+LOW-E玻璃，建筑风格是极简风，干净平整，很有质感。

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周边配套

- 交通配套

- 地铁：距离4号线龙胜地铁站约500米，距离6号线元芬站约1.2公里，另有深大城际“龙胜站”规划，3站即可到达宝安机场东。

- 道路：临近主干道布龙路、福龙路，侨城东路北延段（建设中）能快速通往深圳各区域。

- 商业配套：直线距离约500米有港铁颂荟TIAMALL；3公里范围内有壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等。

- 教育配套：楼盘自带12班幼儿园，楼下规划有1所24班小学；临近36班九年一贯制学校（龙胜实验学校已借址上学），周边还有龙华区高峰学校、和平实验小学等。

- 医疗配套：距离深圳市龙华区人民医院约2.6公里，距离深圳市人民医院龙华分院约2.8公里。

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户型分析

- 83㎡3房2卫：竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，主卫少了淋浴，公卫三段式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台西北朝向，是区域内目前唯一80出头能做到三房两卫的户型。

- 89㎡3房2卫：经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧+1个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），西南或东南朝向，三房空间升级，有豪宅级L型洄游厅，餐厨一体动线优化。

- 98㎡4房2卫：经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），东南朝向，是板块内目前唯一在此面积段区间做到四房的产品，可灵活变换为两房豪宅级、三房改善级、四房刚需级。

- 114㎡4房2卫：横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，U型厨房，卫生间干湿式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台主朝东南向，真南北通+厨房U型布局+双卫配置，大面宽横厅设计，视野超阔绰。

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户型图鉴赏：

总结：

✅3.如需了解更多楼盘详情，如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，提前预约尊享线上预约额外优惠及专属VIP置业服务‌。

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