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虎门公园旁·地铁口·东莞滨海湾优质资产

◎主力在售 约157-171㎡臻装四房，火热销售中

【01】项目基本信息

御龙山天玺占据虎门最繁华的地段、中心区稀缺半山豪宅项目

◎项目占地：3.4万㎡

◎总建面：10.9万㎡

◎绿化率：35%

◎容积率：2.5

◎总户数：776户，372户高层洋房和55户别墅组成

目前在售：14-17栋的157-171㎡珍藏洋房产品，现楼臻装交付。（少量别墅在售）

【02】项目区位

湾区第一镇 科技走廊中轴

虎门--粤港澳大湾区第一镇，位于深圳前海北、广州南沙南两大自贸区中间位置，东莞滨海湾新区中轴位置，占据广深科技走廊中心位置，目前已引进超 4000 亿高端产业项目，据最新人口普查，虎门人口位于全市第一，GDP 位于全市第二。

御龙山天玺位于滨海新区虎门中轴，连升南路直达滨海湾新区沙角半岛板块，连接广州南沙、深圳大空港和前海自贸区，未来可期。

【03】项目配套

真城芯地段 繁华配套环伺

御龙山·天玺周边高端住宅林立，交通生活配套一应俱全，地标广场、天虹商圈，龙泉国际酒店等休闲娱乐商圈举步即达，出门即享一站式繁华生活。

【04】交通出行

1地铁2轨道5高速 30min驰骋大湾区

约800米东莞地铁R2线金捷路站；项目旁即为东莞城区与深圳前海的唯一快速通道——滨海大道；广深港高铁（已开通）、深茂高铁从虎门可换乘至全国各地。虎岗高速，常虎高速，广佛高速，沿江高速，京港澳高速（广深线），沿江高速约15分钟到宝安机场，约30分钟到前海，广深高速约10分钟到沙井，约20分钟到宝安，半小时广深港莞经济圈。

【05】小区亮点

稀缺半山豪宅、5层园林景观、家门口精英教育

（1）项目集城市资源、自然资源和人文资源等多重资源为一体，扼守虎门经济命脉，雄踞滨海大道，是虎门中心区稀贵的半山豪宅典范。

（2）意大利台地风格，5层园林景观（阶梯主入口、休闲平台、跌落水景、无边际泳池和项目别墅组团）；

（3）家门口享精英教育——圣马丁幼儿园，私家国际幼儿园，让孩子赢在起跑线上。

【06】产品设计

◎豪宅配置：虎门稀缺两梯三户的设计，尽显业主的身份

◎朝阳朗境：户户朝南，视野开阔，无遮挡采光，充裕阳光生活

◎舒适格局：南北通透，布局方正，舒适度高，新鲜空气浸润满屋

◎墅级体验：4.8米的客厅开间，满飘窗设计，赶超别墅的尺度

户型鉴赏

实拍图

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财联社4月16日讯，国家统计局数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

国家统计局城市司首席统计师王中华就2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。

2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

二三线城市环比总体降幅收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。