浙江
松江主城 约1.6低密墅区
招商云澜湾二期
售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅
建面约96-126㎡小高层3-4房
及建面约135-141㎡叠加别墅
主力总价约370万起
仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售
项目基本信息
项目名称：招商云澜湾
售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅
所属区位：上海·松江新城
产权年限：70年产权
总建筑面积：超7.2万方
可售住宅套数：617套（高层477套，叠加140套）
车位：约860个（地上85个，地下775个）
容积率：约1.6
绿地率：约35%
产品类型：高层（总高13F直通地下车库；一梯两户北向无连廊）、叠加（总高4F带电梯；下叠带地下室、上叠带露台）
建面约：96㎡ 三房两厅两卫（高层）
100㎡ 三房两厅两卫（高层）
126㎡ 四房两厅两卫（高层）
135-141㎡（叠加）
均价：高层约4.5万/平，毛坯约3.9万/平（96平毛坯），叠加约6万/平
总价：约337-862万
总高：高层13层
叠加：下叠 1复2带地下室，上叠 3复4带露台
层高：高层 3米
叠加 首层3.3米，第二层3.1米
得房率：96/100平 约75%
126平 约80%
装修标准：高层 装修交付(中央空调+地暖+新风系统，除17幢是毛坯交付)
叠加 毛坯交付
拿地时间：2023年7月
交房时间：2025年12月31日
招商·云澜湾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅秉承社区与城市和谐相融的理念，从入口开始，重塑城市、自然与社区的关系，层层过滤喧闹，指引业主跟随自然的脚步进入社区，从城市繁华中归来，穿过酒店式社区大堂，让身心完成从城市喧嚣到谧境悠闲的转换。缓步前行，礼仪树阵渐次展开，以更加具象的景象，诠释低调优雅，隐世静谧的墅境生活。
未来，在这一方归家空间，招商·云澜湾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅将继续通过艺术与现代审美的碰撞，以及温暖贴心的归心服务，为松江带来一种更好的墅境生活体验。
招商·云澜湾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅统一考究建筑、景观、生活的融会关系，把“城芯谧境”舒适、松弛、慢调的生活体验，融入到每个空间的规划中。
在产品设计中，将建筑化作自然与城市的一部分，成就建筑历久弥新的魅力。
呼应地势西河东路的特征，尊重土地原生自然形态，叠墅、高层由低向高有序布局，让向上与在地形成各自的景致。
柔和的浅米色，辅以温暖的金属色，还原城市骨子里的人文记忆；圆角与曲线的处理，形成具有辨识度的塔冠，开篇专属于松江的生活美学样本。
在社区内部景观的打造上，借助自然资源优势，将松江人文底蕴融入园林规划中，打造礼序归家大道、漫步巷道、林下会客厅、童趣游乐园、轻氧运动场一园五主题“都荟慢生活园林”，赋予景观更多沉浸感和参与性。
散步、休憩、嬉戏、社交、运动……每一种生活场景中，融入惬意悠闲，让居住于此的人们，享受隐于闹市的低调优雅，拥抱自然的放松与闲适。
在松江正脉的繁盛烟火中，招商·云澜湾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅以自然为设计语言，营造“大隐于市”的都荟林屿，以自然的笔触勾画空间的雅致景象。在此间无需多言，慢下来，就是心有灵犀的生活默契。
首开318套，首开高层250套（95㎡三房两厅两卫150套；99㎡四面宽三房两厅两卫50套；125㎡四房两厅两卫50套），首开叠加68套（上叠130㎡四房两厅三卫34套；下叠140㎡四房两厅三卫34套）。项目整盘可售房源617套，联动价4.9万/㎡。
一房一价表
户型图
96平样板房照片如下
平样板房照片如下
100
多维立体交通路网进一步串联城市繁华和墅质生活——通过有轨电车1、2号线可接驳地铁9号线，高效通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；周边G60沪昆高速、申嘉湖高速、上海绕城高速等城市主干路网，让日常出行轻享便捷体验。
示意图
教育方面，华亭幼儿园、松江教育学院附属实验学校、上海师范大学附属外国语中学等组成的一站式优质教育矩阵，全方位助力孩子的锦绣前程。直线距离5KM内，名校汇聚的松江大学城也持续为板块注入浓郁的书香氛围。
松江主城 约1.6低密墅区
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建面约96-126㎡小高层3-4房
及建面约135-141㎡叠加别墅
主力总价约370万起
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