@金地嘉峯汇售楼处| 金地嘉峯汇官方发布:金地嘉峯汇畅享精致生活

最新消息，嘉定新城「金地嘉峯汇」正在热销中！推出建面约89-102㎡中高层，总价400万起！

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像这样的品质住宅产品，市场也自然会有好回应！回溯金地嘉峯汇一期热势，首开2小时劲销11亿！再创嘉定楼市热销传奇！

新政利好上 置业正当时！

金地嘉峯汇正在热销中

直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线（在建）

毗邻科技芯嘉宝智慧湾（在建）

建面约89-102㎡高层

五大新城看嘉定！当选金地嘉峯汇！

1克而瑞全国十大品质作品

户型及装标细节2.0再升级

当市场回归理性，住宅终究还是要看自住属性。所以好地段+高品质的产品，成为大家购房的不二之选！

“金地”素有户型大师的美誉，作为金地新精致2.0的首发作品，金地嘉峯汇带来的是新一代的健康舒居户，无论是空间设计还是精装标准，都是非常抗打的！

让我们先来看看具体户型介绍：

首先，是建面约89㎡三房两厅一卫（D户型），不仅功能完备，而且很好地把控了总价，约350万起即可上车高配品质三房，堪比市场上110平左右的空间感！

• 厨房配备岛台空间，增加台面操作空间，兼顾美观与实用；
• 三开间朝南，全卧飘窗设计，全屋通透明亮；
• LDKB餐客厨阳一体化贯通中轴，撑起气场的同时，也提升了家庭成员的互动性和场景感；
• 三段式干湿分离卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢；

还有很多人性化创新细节，比如烟道外置，释放厨房操作空间；S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电！

㎡3房2厅2卫

以及我们的网红爆款，建面约102㎡（C户型）三房两厅两卫，不仅保留了其小户型所有的优势，更增强了空间感和舒适度！

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• 三开间朝南，主卧、北次卧L型飘窗设计，广角视野饱览窗外景致，也能享受阳光的亲密呵护；
• 多出1卫，能更好满足家庭成员多样化的生活需求，适应不同人生阶段的居住需求；
• 南向主卧套房设计，就寝区-衣帽间预留空间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具；
• 还有玄关、收纳柜等细节，好户型该有的亮点一个也不少。

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有好户型，更有超预期精装标准！

和市面上同价位新盘相比，金地嘉峯汇的精装标准，明显上升了一个档次！日立中央空调、高规格百朗双向流新风、A.O.史密斯地暖热源设备，品牌三大件，一应俱全。

装修体验馆

厨房设计为社交餐厨，其中移门采用金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性！操作台面边框收窄，设计更加精细美观，同时配备方太（或同等品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及名族凉霸，可谓是细节满满！

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装修体验馆

客厅、卧室墙面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价约350万起的项目里是看不到的；

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还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨！

装修体验馆

阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门地轨拉平、地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986
预留上下水及插座电源，可定制收纳柜，放置洗衣机烘干机，这些魔鬼小细节，再次为项目加分！

装修体验馆

高层主客卫均选用恩仕智能马桶，淋浴房采用极窄边框淋浴屏，配备定制带顶喷的恒温淋浴系统，无需反复调试水温，出水即热、水温恒定，还配备暖风机……类似这种美观实用的细节还有很多！

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新一代金地G-Wise体系，360°完美解决居住痛点！

项目采用新一代金地G-wise体系，在声、光、气三个方面全面升级，对标国际6大权威，定制更适宜国情的绿色健康人居方案！

//声：采用三玻两腔玻璃（仅凸窗配置），降低外界噪音；同层排水技术减低水流声，同时全屋隔音性能进一步升级；室内采用静音户内门锁，把干扰降低。

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装修体验馆

//光：光是空间的灵魂，总是能在一瞬间击中人们的心，带给人们无与伦比的美感。

项目全明电梯厅设计，尊享愉悦归家体验；室内多采用灯带系统，丰富了光环境，让家变得更有质感！

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装修体验馆

//气：说到新鲜空气，新风系统大家应该不会陌生。项目在室内配备百朗双向流新风系统的同时，更是在首层公区大堂装配空气消杀系统，有效地去除空气中的细菌和病毒。

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如此精细化的消杀举措，堪称豪宅才有的“待遇”，没想到在金地嘉峯汇竟然复现了！

装修体验馆

可以说，金地嘉峯汇从外到内散发的“精致主义”审美和质感，已把五大新城的产品力“卷”出了新高度！

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2嘉宝智慧湾（在建）+双地铁口

嘉定楼市的流量密码！

展开上海地图不难发现，上海总价350万级的新房主力供应板块基本都在城市边缘，比如金山、临港、崇明、朱家角等板块，与市中心几乎隔绝，无法实现日常通勤。金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986

相比之下，紧邻11号线&嘉闵线（在建中）的金地嘉峯汇，简直就是王者级别的存在！且未来总价约350万起步的双轨交盘，可能只有【金地嘉峯汇】一个。

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双轨加持，左手虹桥，右手市区
直线距离11号线约500米，无需换乘便可直达真如、徐家汇、前滩、迪士尼等多个商圈。

直线距离约200米嘉闵线（在建），8站直达大虹桥，连接七宝、莘庄等多个CBD，不论是上下班、聚会、商务出差等都十分便捷。另外值得一提的是沿线新盘均价均在6-8万区间，其中约350万总价的潜力盘或许只有金地嘉峯汇！

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占位嘉定新城科创芯，紧邻嘉宝智慧湾（在建）

项目占位嘉定新城科创板块，目前已汇聚了约10个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员。（信息来源：凤凰网资讯频道）

并且，在项目北侧汇聚了如小红书、京东、百度、联影医疗等500强企业，总计有接近2000余家企业入住其中，形成了相当的板块效应。（信息来源：上海嘉定）金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986

嘉定科技城板块规划示意图
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不仅如此，项目北侧仅一路之隔，还藏着一个嘉定区的重磅规划：嘉宝智慧湾（在建）。嘉宝智慧湾6月已正式开工，这是嘉定重点打造的3个样板示范区！

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这里将建设“芯片设计产业园”、“智能网联产业园”和“数字经济产业园”三大产业园，全面运用数字孪生技术，把建设全过程、治理全维度、生活全场景搬上“云端”，打造高感知的“数字智慧湾”。

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嘉宝智慧湾效果图

作为嘉定重点打造的样板示范区，嘉宝智慧湾（在建）是体现新城“最现代、最生态、最便利、最具活力、最具特色”的标杆项目之一，被冠以“未来城市实践区”。（信息来源：微信公众号上海发布）

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可以预见，嘉宝智慧湾（在建）引领的嘉定科技城，将成为嘉定新一代人居高地，也将是未来10年嘉定楼市的引领者与标杆板块！

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嘉宝智慧湾首发地块效果图

周边配套丰富，无需等待入住即享！

项目所在的区域可谓是嘉定的心脏位置，各项醇熟配套都在【金地·嘉峯汇】业主的生活圈内。

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//家门口商圈：项目直线距离约500米日月光中心！总体量28万方，盒马、星巴克也在其中，购物休闲餐饮一站搞定！板块内还有约57万方的罗宾森购物广场。

//老城商圈：直线距离项目约2公里范围内有约57万㎡商业，包括罗宾森购物广场/信业购物中心等；

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//新城商圈：直线距离项目约5公里范围有约50万㎡商业，包括中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈等！
从城市界面到配套体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，这里的表现都非常出色。

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除了繁华商业，项目直线距离约500米范围内还有桃李园实验学校&上大附属实验学校（建设中）等优质教育资源；最新消息!位于嘉定工业区的上海大学附属嘉定实验学校结构封顶，预计明年6月底竣工，9月投入使用。

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上海大学附属嘉定实验学校总建筑面积69369.76平方米，其中地上建筑面积55360.8平方米。主体建筑由连廊相连，包含小学教学综合楼、初中教学综合楼和文体综合楼，同时设有操场、篮球场等室外活动场地，建成后将开设54个班级，首届设置小学和初中各4个班。

（政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）

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上大附属嘉定实验学校实景图

直线距离约1公里范围内还有中心医院、喜来登、陈家山公园等多维配套；嘉定图书馆、保利大剧院等地标，也是一脚油门就到。特别提示：位置距离信息来源百度地图；

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3真正意义上的沉浸式度假体验

新精致2.0首发项目，超高颜值，实力圈粉！

除了我们上面提到的户型、装标、板块，金地嘉定峯汇此次的示范区景观、立面、社区等部分，同样有诸多突破。金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986

实景图

独一无二的釉面陶板，尽显温润质感！

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项目归家前厅、高层入户大堂等公区均使用釉面陶板，说起这个釉面陶板，还真是下了“真功夫”！
这是金地对于非遗文化，匠心文化的传承！项目以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人3天2夜1200°C 高温立胚釉烧，让建筑焕发如珍珠般的温润质感。

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外立面极具辨识度和美感，堪称“美学灯塔”

项目外立面采用大面积仿金属漆涂料、局部金属格栅、局部铝板。

一方面，光线被格栅切割，阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品；

另一方面，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。

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步入小区，归家仪式感满满
步入小区，首先欢迎业主回家的是由96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道，移步，换景，打造专属归家私属领域感。（红线外绿化以政府规划和养护为准）

红线外额外耗资投入超百万级，旨在将精致上海的设计理念延伸到归家的每一处，让社区的边界延伸向外，归家的礼序由此开启。

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实景图

项目社区本身，堂客厅的设计堪称惊艳，以环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，林荫秘境等动线和相应承载场景，以丰富的层次感，柔和勾画生动的社区边界，在这个“快节奏”的时代，调频归家路上的慢逸姿态。

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实景图

值得一提的是，项目业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条无雨归家动线浑然天成，这在350万级新房赛道中少有！

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实景图

从社区主入口水、树、石等景观元素组成社区堂客厅，到林荫归家道路，再到地上地下入户大堂...【金地嘉峯汇】气场全开，每一步都透露着不动声色的矜贵。

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不仅二期的高质量加推给足了大家惊喜，更令人动容的还有金地品牌带给大家的信心与安心！

近期，金地集团金地集团年内到期境内外债务全部足额兑付完毕。同时金地前三季度营收超500亿元。作为已连续六年保持绿档水平的品质房企，自然置业安心更有保障。

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在房企艰难生存的时代下，也唯有拥有雄厚的实力，稳健发展的品牌房企，才能实打实的为大家带来高品质的住宅产品，才能让购房者置业更为安心。

四期一房一价表如下：

最近一年多以来

在贵阳观山湖区恒大中央广场

开餐馆的蔡先生和妻子万女士

可以说是寝食难安

万女士还暴瘦了20多斤

那到底是什么事

把夫妻俩愁成这样了呢？

锁电梯 送垃圾 物业花式刁难

老板娘一年爆瘦20斤

蔡先生告诉记者，他与妻子万女士是2021年3月租下的观山湖区恒大中央广场的这个场地，并且投入了上百万元进行装修。

餐馆开业后生意还是挺红火的，但在2023年12月21日那天傍晚，餐馆生意正好时，中央广场突发停电，蔡先生夫妻和物业之间的矛盾也就从这里开始了。

餐馆老板 蔡先生：

我打电话到供电局问了，说是他们物业配置的问题。

贵阳供电局 工作人员：

你们那个地方是专用线路，变压器也是专用变压器，是他们有一台开放柜的值设置得太小了，用电高峰期负荷会增加，增加到一定值，开关就判定为过负荷就会跳闸。

蔡先生：

那天我的损失就是1万多块钱，我们找物业之后，回答我们说不关物业的事，这个事情没给我们说法，我们就连续两个月没交物业费。

蔡先生认为是物业维护不当导致停电并造成餐馆损失，因为沟通无果，蔡先生也因此拒缴物业费。物业催缴时，蔡先生提及赔偿，工作人员摔门而去，矛盾由此升级。

2024年3月27日，蔡先生的餐馆承办了20多桌婚宴。开席前，电梯似乎被动了手脚，唯独到不了蔡先生家餐馆所在的二楼。

蔡先生：

电梯就到不了我们家，三楼都可以上。

蔡先生爱人 万女士：

结婚的人也很生气，客人就要求我们吃了的菜要打折，没有吃的他们也不会买单，那天可能损失一万多块钱。

蔡先生：

导致我们亏损，因为有十多桌客人没上去，没上菜的没买单，上了菜的打五折。

事情发生后夫妇二人怀疑电梯的事是物业所为，等宾客散去后，他们就在电梯附近蹲守。深夜，竟真的发现了来恢复电梯的物业人员。

蔡先生：

警察说你们关电梯这种行为，属于犯法行为。

蔡先生认为物业此举涉嫌民事侵权甚至破坏生产经营罪，表示不追究刑事责，但是要求民事赔偿。可是，物业却根本不予理会。

此后，餐馆每逢周末就频频遇到停水停电，今年5月24日，双方的冲突达到白热化。万女士正在餐馆大门口接待顾客时，电梯门打开，眼前景象让她差点背过气去。

万女士：这是你拉上来的？

物业工作人员：好好说，不要吼。

万女士：必须拍。

物业工作人员：不要吼好好说。

万女士：你把垃圾弄在这里来干什么？你把其他地方的垃圾都拉到这里来了，打《百姓关注》电话，拉两桶垃圾来我家，阻止我们做生意。

万女士：看到电梯开了，物业的三个人拖着三桶垃圾。

记者：他怎么跟你说的？

万女士：他说你家物业费没交，我们把垃圾拖上来倒在你家大厅。

蔡先生：

本来那天我们有客人，客人看到了都说你们这是缺德事。

餐馆员工：

我们在这上班，你把垃圾丢这里，肯定对我们生意有影响，所以我们都有点生气。

蔡先生店里的监控清晰地记录了几名物业人员推着大型垃圾桶，准备进入餐馆，被万女士堵在电梯口。最后是民警赶到才平息了闹剧，蔡先生认为这样的行为已经涉嫌寻衅滋事了。

第二天，物业再出新招——在餐馆楼下立牌堵门。

万女士：

5月25日，有个客人进不来，打电话跟我们讲，你家楼下有几个人那里在堵着，不准我们进来，拿个牌子说你家没交物管费。

蔡先生：

警官说你们物业这种做法是违法行为，如果你们谈到物业费这个事情，你们双方可以去起诉。

身心俱疲生意惨淡 寻求调解无果欲起诉

连番折腾下，万女士精神几近崩溃，暴瘦了20多斤，餐馆的生意也是一落千丈。多次报警，但是根源问题始终得不到解决。

万女士：

像这样弄的话，我这生意真无法做下去了。这些事情发生以后，饭也吃不好，觉也睡不好，精神上受到了很大的打击。

蔡先生说他们也曾和物业协商过，但是物业公司表示，物业在2023年4月接手小区之前，蔡先生曾经欠下了前物业公司18000元的物业费。蔡先生很疑惑，就算是我欠了前物业公司的物业费，和你现物业公司有什么关系呢？

而且前后两家物业公司从来不开发票，他支付给物业的一些现金，物业公司现在也不认账了，这也导致这件事更加复杂。

万女士：

我们在这做生意是求财，并不是想和物业发生矛盾，现在我想缓和一下关系，看能不能给我处理好，处理好了还是慢慢经营，如果处理不好我们就直接起诉。

夫妻二人投入巨大，本意不想闹僵，希望通过记者进行调解。为此，记者也试着前往物业公司了解情况，一名负责人起初拒绝了采访，随后又致电记者称表示愿意接受采访。

记者折返后，一位自称经理的男子赶到到场，这位经理显得很生气，现场指挥工作人员用手机拍摄记者，并称不接受采访。

记者：垃圾堆在人家门口是不是你们做的？

金碧物业贵阳分公司 工作人员：不是垃圾堵在门口，是他们家丢的垃圾，不应该丢在我们公司垃圾桶。

记者：您是一个公司的负责人，注意一下您的言行举止，我们不代表谁，我们是中立的立场。

6月6日，记者将情况反映至观山湖博恒社区党群服务中心，社区表示将尽力组织双方协调。最后蔡先生夫妻表示，若协调无果，他们将正式起诉物业公司。

那么，从法律的角度该怎么去看待这个事情呢？律师表示这件事属于物业管理合同纠纷，应该按双方签订的《物业管理合同》来执行。

贵州丰来律师事务所律师 张宏伟：

很明显，在第一次纠纷当中，可能物业公司没有管理好公共设备设施，造成突然停电，实际上就是没有履行好自己的管理职责。

如果给我们的商户业主造成了直接损失， 那么业主是可以向物业管理公司要求承担违反合同约定的责任，这个是可以得到支持和主张的。

对于双方矛盾升级后，物业锁电梯，垃圾堵门等等行为，律师认为物业公司已经造成了侵权。

贵州丰来律师事务所律师 张宏伟：

在催要物管费的过程中，我们发现物业公司采取很多不合理的催收方式，例如举牌子让我们客户看到商户被催收，导致客户对商户社会评价降低，在《民法典》规范当中，这些行为都可以视为物业管理公司的侵权行为。