广东
✨星河盛世锦城✨✽✽✽✽
星河·盛世锦城售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
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星河·盛世锦城，作为世界级的万博百万方城市低密大城，坐落于万博·余荫山房北侧·板桥地铁站，地理位置优越。
地处南大干线经济带上的番禺黄金财智走廊，不仅是连接珠三角东西岸的重要发展走廊，更串联了番禺多个关键经济台，如广州南站、长隆万博、国际创新城以及汽车城板块。
这些区域汇聚了番禺1900余家高薪技术产业，包括希音、欢聚时代、迪士普等业内巨头，共同支撑了番禺的经济发展。
出门即可上南大干线，无缝连接万博和广州南站，更有多条快速通道直达琶洲、金融城、珠江新城等地。
星河盛世锦城是番禺罗边村旧改项目，占地面积约25万㎡，建筑面积约115万㎡。项目住宅共分五期开发，目前一期已售罄，在售二期和三期。
项目位于南大干线边上，通过南大干线，15分钟左右可达万博核心区。
罗边村旧改范围大概46.3万㎡，总建设面积超过100万㎡。作为旧改项目，这个面积不小了。
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罗边村旧改100万㎡里，包含了32.9万㎡的安置住宅，以及23.7万㎡的融资住宅区。剩下的面积都是商业、教育等其他配套。在这其中，还包含了一条面积1.6万㎡的商业街，和3.9万㎡的岭南风情商业街。
【开发商】星河地产【占地面积】约254000m²【总建筑面积】约1150000m²【容积率】2.1%【绿化率】35%【首推货量】160套【首推总层数】9~11层【首推梯户比】二梯五户【首推面积】约95~128m²
——【配套价值】——
#出门即地铁，2站万博，30分钟主城生活圈#
距离7号线板桥站仅约500m，0换乘2站万博核，5站琶洲，尽享地铁便捷繁华生活圈。
出门即上南大干线，无缝连接万博/广州南站，多条快速畅达琶洲、金融城、珠江新城。
#古今文脉之上，人文住区#
「对望余荫山房，百年人文名迹为伴」
与广东四大名园之一余荫山房对望，环境优美，人文氛围浓厚。
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「背靠华工国际校区，高知圈层为邻」
背靠华工，坐拥13所知名高校，汇聚约24万师生，高知菁英氛围熏陶，真正人文高地。
#约5KM醇熟生活圈，365天不落幕的精彩生活#
「便享世界级商业，全程医疗保驾护航」
• 万博商业体量超10倍天河城商业，世界级商圈的精彩不过转身距离。
• 约4KM内四所甲级医院，成熟医疗配套资源，为健康生活保驾护航。
——【项目价值】——
#百万方综合体人文大城 享受家门口盛世繁华烟火#
项目总建面约114万㎡，集教育、购物、休闲、居住、商办等全能配套于一体，全维度兑现理想生活。
「锦绣商业」自配1.6万㎡社区主题商业+4万㎡岭南风情商业街，融合余荫山房历史人文风貌和时尚艺术、生活美学业态，重塑板块商业能级。
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「无忧教育」配建3所学校，含1所36班复建小学、1所18班融资幼儿园、1所12班复建幼儿园，实现目送式上学。
「全龄生活」社区配套少年宫、老年之家社区，打造森活公园绿地、露营草坪、儿童主题架空层、长者康乐园地等，家楼下就是诗与远方。
「城央稀缺小高层，首期约95-128㎡亲水精奢洋房」
低密舒居：仅9-11层亲地设计，2.13低容积率，临水而居，生活更加舒适。
更优视野：前排视野无遮挡，阳光与风景自由流转。
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【户型鉴赏】N+1房设计，超高实用率
99㎡3+1房两厅两卫
95㎡3+1房两厅两卫
98㎡3+1房两厅两卫
98㎡3+1房两厅两卫
128㎡4+1房两厅两卫
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