百度热搜：豪宅聚焦|中国铁建花语岭南官方售楼处电话：顶奢生活

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中国铁建·花语岭南，暨顺德清晖园、佛山梁园、东莞可园和番禺余荫山房之后的岭南第五园，广州万博唯一在售的岭南红盘、中国铁建国匠精工打造的豪宅作品！

中国铁建作为“共和国的长子”，已有70多年的发展历程，位居2019年《财富》“世界500 强企业”第 59 位、“全球 250 家最大承包商”排名第3 位；凭着“国匠精工”的实力与能力，打造了一系列领先世界的优质工程项目，北京地铁/青藏铁路/杭州湾跨海大桥/上海磁悬浮列车线路等创造中国“七个第一”工程；国匠品牌，精工品质已深入人心；

从1984年开始中国铁建与广州同行了36年，铸就了一大批影响城市格局的标志性工程，在广州的每一步，都是中国铁建在华南区域城市发展史上的里程碑，像与大家生活息息相关的广州地铁1号线、番禺大学城、广州南站、广珠轻轨、广佛地铁等等都是中国铁建参与建设与广州这座城市共成长的足迹，当前番禺在建的广州地铁18/22号线也是由中国铁建承建的。

2007 年 4 月正式组建中国铁建房地产集团公司，2019 年实现销售额破千亿，提前一年实现“十三五”规划目标，迈入千亿房企阵营。中国铁建，国匠精工，越来越多品质社区深得客户信赖。而花语岭南项目以中国铁建最高端U2“语”系标准打造，未来将打造成为番禺华南板块豪宅的标志性建筑。

粤港澳大湾区，世界四大湾区之一，未来将比肩纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区，成为全球最大的湾区。作为四大一线城市和珠三角地区的领头羊，广州自然要成为大湾区的核心增长极。而番禺在交通枢纽、产业升级、科研创新等领域，起着至关重要的作用，助力广州大步快跑。我们项目就处于粤港澳大湾区的几何中心—广州番禺，位置得天独厚，同时享受广州城区中心和南沙经济自贸区两大重点区域发展带来的红利。

在交通上，番禺是粤港澳大湾区的交通枢纽中心。其坐拥亚洲最大的超级交通枢纽“广州南站”，距离我们项目仅15min的车程，其经停的火车运营线达881条，超越北京南站、上海虹桥、西安北等高铁大站。19年全年日均到发旅客51.8万人次，最高日突破75.3万人次，全年发送旅客1.49亿人次，全国第一，这是什么概念呢？一年可搬空近10座广州城人口（2018年末广州市常住人口1530.59万人），这是多么惊人的数据啊！

政府投资150亿建设的南大干线，串联了广州南站商务区、长隆万博汉溪商贸旅游中心及广州国际商品展贸城三个全力打造的商贸组团，以及番禺东部的创新型产业园－现代产业园、北部的国际创新城，是联系广州南站－番禺新城组团及大学城组团的重要交通干线。

随着广佛环线、佛莞城际的开通运营（预计2021年开通），届时10分钟可到佛山，15分钟到东莞，过虎门大桥开车45min可以抵达世界湾区金融中心深圳。到2035年，番禺将建成11条地铁线路，强大的交通枢纽，为番禺提供源源不断的人流、物流、商流、资金流和信息流。

而且恒大也落实要在南站建成恒大足球主场，预计2022年底前竣工并投入使用，可容纳超过10万人。如此大的人流量，无形中也是形成巨大的居住需求。

近年来，广州城市一路向南发展，番禺华南板块作为“南拓”的重心区域，发展至今已有20余年，10年间，万博的楼价从3000元/㎡飙升到6万/㎡，涨幅约24倍！5年间，地价更是从9千，到现在的3万+，未来这个板块的售价是可想而知。整个华南板块也将承接成为广州CBD扩容的战略阵地，成为下一个珠江新城。

项目处于广州万博，拥有广州最大的360万㎡地下4层体验式商业中心，坐享约5000亿商业配套。万博目前企业数量超3100户，已成功吸引了众多世界500强企业和多家上市企业领衔进驻，包括思科、携程华南总部、欢聚时代（YY语音）、IBM、微软蜂巢电商、盛景网联等知名企业。

万博CBD实景拍摄

作为中国淘宝第一村的里仁洞，其旧改规模非常大，相当于1.37个二沙岛，未来将增加学校11所以及约50万㎡的商业面积，城市面貌、生活品质将大步提升。

住在这里，无论去哪都很方便，中国铁建花语岭南处于金山谷和富豪山庄之间，兴学路、市广路、新光快速、广明高速、番禺大道几大主干道就在项目旁。沿新光快速30min即可到达国家级三大商务区之一的珠江新城CBD，20min即可去到海珠；南行45min可以去到南沙自贸区，向西沿市广路15min可以去到亚洲最大的交通枢纽广州南站，往东20min可以去到大学城。

此外，项目距离地铁3号线市桥站及汉溪长隆站约3km，通过地铁3号线30分钟直达珠江新城；距离在建的22号线市广路站仅900米，这个22号线还是中铁建承建的，时速160km/h，是目前世界各国地铁速度最快的，坐上地铁，一站/3min即达广州南站，依托南站的高铁、城际轨道、地铁等综合交通路网，30分钟可达广州白云国际机场，45分钟可达粤港澳大湾区所有城市，10小时内可达国内主要城市。

除了交通，休闲购物、教育以及景观资源也是一应俱全，步行即拥有超11万方临街商业，15min内即可满足您的日常需求。

教育：

项目周边共有9所学校：

2所学前到高中的国际学校--广州加拿大国际学校（GISGZ）

3所幼儿园--省一级的番禺直属机关幼儿园、荣达幼教集团富豪幼儿园、宏博幼儿园）

1所九年一贯制省级标准名校--金山谷学校

1所大学--广东文艺职业学院郭兰英艺术分院

幼儿园到大学一应俱全，20min即到达坐拥13所高等学府的“广州大学城”。而且随着里仁洞旧改的落地，未来这里将引入更优质的教育资源。

医疗：项目所在片区共有4所三甲医院和1所二甲医院，沿市广路开车5min即可去到祈福医院，国家三甲中西医结合的医院，国际JIC认证医院（国际医疗卫生机构认证联合委员会用于对美国以外的医疗机构进行认证的附属机构，这套认证代表了医院的服务和管理的最高水平），还有广州市番禺中医院，广东省妇幼保健院，广州市番禺区中心医院，都是国家级三家医院，1所国内少见的双二甲医院何贤妇幼保健医院（国家二级甲等综合性医院及二级甲等妇幼保健机构），医疗资源齐全，为家人的健康保驾护航。

商业：直线距离4公里范围内有11大知名购物场所：万达、海印、天河城、吉盛伟邦、山姆会员店、钻汇广场、永旺梦乐城、基盛万科里、祈福缤纷汇、招商金山谷意库、宜家家居等，步行即可享受超11万方临街商业（金山谷2.5万㎡+意库8万㎡+富豪8000㎡）；

景观：项目3公里内有国家5A级旅游景区长隆旅游度假区（长隆野生动物园、长隆飞鸟乐园、长隆欢乐世界），“番禺的天然大氧吧”--大夫山森林公园，生活在这里不仅空气好，周末、节假日，您约上家人或朋友都有非常多的好去处。

项目总占地面积约2.46万㎡，建筑面积约7.39万㎡，总共537户（509套复式+28套叠墅）。小区绿化率高达35%，容积率3.0，打造城央人均居住舒适度最舒适的墅质社区。我们以广东四大名园之一的“余荫山房”为蓝本，围绕“中式园林”和“精工雕琢”理念打造广州万博唯一一个岭南风格的品质社区，大门朝东而启寓意紫气东来，五步阶梯寓意着步步高升，平步青云；两旁的踏跺有祥云瑞气之意，门口两边的水景代表着风生水起，2棵迎客松也代表着对业主归家的美好祝福。

小区采用点状式布局，通风采光造景实现最大化，前后楼栋最大超百米楼间距，通过巧妙的设计打造了番禺绝无仅有的咬合式复式和双叠墅院。7-8-9栋为叠墅，178-195㎡，使用率超200%；1-2-3-5栋为复式，3梯4户，110-150㎡3+X房，广州复式新政后的绝版产品，使用率约100%，打造了平层项目无法实现的空间尺寸，6m的双层复式轻松满足二胎时代或者三代同堂舒适惬意的幸福生活。

110平单位为全南向户型，相当于1梯2户人家使用，上班再也不怕挤电梯了。

看看户型，一楼为经典的竖厅设计，布局紧凑，功能分区明显，考虑到老人上楼不便，还贴心地设计了长者房。

餐厅、客厅、厨房、生活阳台、长者房、卫生间全齐，还带有入户花园，使用率更高。

二楼空间十分宽敞，有1个主套、2个客卧和1个卫生间。

令人惊喜的是，128平单位为南北对流户型，专梯入户，回家也变成私家享受。

再来看看户型图，全屋动静分区，生活、工作、娱乐空间互不干扰。

相比110平单位，优势在于南北通透，一楼多了1个小房间，相当于是升级版。

二楼主卧为私密套房，既满足和父母孩子一同生活，又能实现三方各得自由天地。

其中一间卧室还可改造成书房、瑜伽房、收藏室......化身百变空间。

至于叠墅，则包括9#双拼、8#四联排、7#八联排，各一栋，上下两叠，总货量28套，面积涵盖178-198㎡。

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