北京楼市聚焦 ꦿ℘2025中海丽金府官方售楼处发布@丽金府官方热线

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项目基础信息：

项目位置：北京市·丰台区丽泽天街向南约900米（万泉盛景园东侧）

开发商：中海地产

拿地时间：2024年12月12日

产权年限：70年住宅

总占地面积：约6.38万㎡

地上建面：约17.9万㎡

楼面价：6.2003万/㎡

容积率：约2.8

绿化率：30%

楼栋数：13栋，分为洋房、小高层、大高层

楼层：8-26层

总户数：约1060户

产品面积：建面约135㎡-230㎡四居大平层

共15个户型:

128/130/134/136/151/153/160/165/181/184/200/202/203/231/232㎡

网签均价：10.5万/㎡

产品户型价格：

130㎡总价1300万左右

160㎡总价1600万左右

180㎡总价2000万左右

200㎡总价2200万左右

230㎡总价2600万左右

梯户比：12 #/13#，层高一梯两户，其余楼栋两梯两户

层高：3#，层高3.3米(定位高端产品线)1#/2 #/11#，层高3.05米4#至10#，层高3.1米12 #/13 #，层高2.98米

物业费：中海物业，9.2元/平/月

交付时间：2027年底精装交付

「内城贵地 近享二环层峰配套」

地块距离二环路仅约1.5km，近享首都优质资源。

北京内城珍贵的住宅用地，为资产筑就护城河。

「丽泽金枢 繁华与自然兼备的国际都会」

丽泽商务区：

北京“两区”建设的重要节点，承接金融街产业升级外溢，重点发展数字金融、金融科技，大国金融的发展方向。

丽泽交通枢纽：

项目距离丽泽商务区站/丽泽城市航站楼仅约1.5km，交通枢纽一站汇集5条黄金轨道线路，包括地铁14号线/16号线/11号线/丽金线/新机场线，实现快速抵达金融街、大兴机场。

丰盈商业配套：

约1km范围内：西二环地标商业综合体龙湖丽泽天街

约5km范围内：西铁营万达广场+丽泽16号+丽泽天地金唐新光界

学校一路之隔：

项目北侧与北京第五实验学校临东管头路一路之隔。学校由北京十二中联合总校承办，北京市教委直属学校，规划小学部和中学部。

多家医院环伺：

三级甲等-北京天坛医院（约2.7km）、三级专科-佑安医院（约3km）、三级综合-电力医院（约5km），护佑家人日常健康。

金水藏著 隐奢传世大宅

特邀景观设计泰斗-朱育帆，溯源西山八大行宫，复刻金中都造园技艺与美学巅峯造诣，以金山金水的绵延形态，打造隐奢于世、栖居自然的居住体验。

约2400㎡下沉会所+约600㎡架空层泛会所，定制层峰生活体验。

楼栋户型分布及解析

整体规划户型面积套数：

户型具体得房率：

户型鉴赏

136㎡，整体采用南向三面宽的经典格局

全明户型设计，宽纳阳光盛景，独立家政空间，提高收纳空间，便捷家务生活

160㎡户型，超大面宽，美景尽收眼底

独立电梯厅：相比于传统户型，独梯入户私家电梯厅避开了嘈杂的环境，让生活更具安全性和私密性

181㎡户型，拥有极致的舒适度和奢阔感

户型整体面宽约13.1米，进深约12.8米，达到了将近1:1的黄金比例

203㎡户型，超大奢厅、主卧套房

子母门、双玄关、超大奢厅的设计，超大主卧套房，约16.5m的超大面宽

231㎡户型，无界视野，奢想未来

约10.2米的超宽景阳台，客厅、餐厅、除厨房一体化设计，社交空间达70㎡

样板间欣赏

京A豪宅

中海丽金府，项目地段yyds，丽泽区黄金区位，五轨交汇，区域内金融总部扎堆，有产业 支撑；15分钟到西城、海淀，周边商业环绕，生活配套便利；户型丰富，选择多，得房率赞；

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√西城/海淀改善家庭(通勤友好)

√追求高得房率的二胎/三代同堂家庭

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