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合生・缦云：天河国际生态区的奢居新篇

项目简介

合生・缦云，作为合生缦系广州首作，落址天河国际生态区，与天河 CBD、金融城 CBD 保持黄金 6 公里直线距离。项目依托约 71 万㎡原生半山生态资源，由曾打造北京合生缦云的团队操刀，秉持超前生活理念，创新高端生活方式。其地处天河奥体板块，是市中心难得的半山大宅，尽享半小时生活圈的便捷与宁静，为追求高品质生活的人群提供独特居住体验。

基本信息

• 规模：总占地面积约 8.1 万方，总建筑面积约 37 万方，规划 42 栋楼，总户数 1270 户 ，规模适中，可营造丰富社区氛围。
• 梯户比与设计：采用 2 梯 2 户、3 梯 2 户设计，16 - 17 层南北对流纯板式低密度小高层规划，保障居住私密性与舒适性。
• 项目地址：广州市天河区悦景路 11 号，占据天河国际生态区核心地段。

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高拓户型

目前主推 168㎡四叶草户型 四室两厅三卫。该户型以 “M + 科技系统” 为特色，从空气、饮水、环境等核心要素出发，每个空间都采用优质材料和工艺独特设计。四叶草户型布局合理，四个卧室分布在四个角落，动静分区，保障家庭成员的隐私与安静生活。客厅与餐厅相连，空间开阔，方便家庭活动与社交。三卫设计满足家庭不同场景使用需求，提升居住便利性。整体户型满足现代智慧社区与智能生活的极致体验，为业主打造绿色健康的宜居空间。

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配套详情

交通

项目交通存在一定局限性，最近的地铁站是 21 号线大观南路站，直线距离超 1 公里，依赖地铁出行需公交车接驳，耗时耗力，自驾成为最佳出行方案。不过，对于拥有私家车的中高产阶级人群而言，自驾出行反而更能满足其出行的自主性与舒适性。

教育

1. 社区教育：在高端人居市场中独具优势，社区内自带全线 12 年公立教育配套，包括幼儿园、18 班小学、27 班初中，规模虽不大，但家门口即学校，极为便捷。且已确定引进天河外国语学校办学，2025 年 9 月开学，为业主子女提供优质教育资源，在教育配套上优于天河东一众项目。

1. 周边教育：周边荟萃清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名）等五大省级中学，形成优质教育圈，为孩子成长提供更多教育选择与优质教育环境。

商业

虽文中未明确提及周边商业配套，但基于项目所处天河国际生态区及奥体板块的位置，周边应配套有满足日常生活需求的商业设施，如超市、便利店、餐饮等，同时也可能临近大型商业综合体，满足业主多样化消费需求。

休闲娱乐

1. 半山园林：利用半山地势打造丰富多变的台地园林景观，半露天连廊贯穿其中，不受天气干扰。设有立体儿童游乐场、空中栈道、半山观景平台等全龄功能场景，带来立体式、沉浸式垂直秘境般的园林体验，为业主提供休闲娱乐好去处。

1. N + 1 会所：配备 1 个约 3800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。在楼宇中打造多个共享泛会所，设有儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让业主足不出户享受全龄型缦系美学生活。
2. 生态资源：专享天河约 71 万㎡最大城市林海，拥有城市稀缺的天赋地脉，在都市繁华 CBD 中，奢享 “山、林、湖、园” 的宁静及半山森幕美景，为业主提供亲近自然、放松身心的生态环境。

项目特色

1. 品牌与选址：作为合生缦系广州首作，延续品牌高端定位。选址天河国际生态区核心，与两大经济引擎保持黄金距离，尽享城市繁华与生态宁静。

1. 健康科技：“M + 科技系统” 以绿色健康为依托，打造智慧社区与智能生活极致体验。

项目总结

合生・缦云凭借其独特的选址、优质的教育资源、丰富的休闲娱乐配套、创新的建筑设计以及绿色健康的科技系统，在天河国际生态区树立起高端居住标杆。尽管交通上对地铁依赖度高的人群略有不便，但对于追求高品质生活、注重子女教育、享受自然与现代生活融合的中高产阶级而言，合生・缦云无疑是一个极具吸引力的选择，开启了天河高端人居的新篇章。

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