®大华梧桐院售楼处 | 宝山大华梧桐院官方发布：值不值得蹲？

《大华梧桐院：都市别墅梦的理想栖息之所》

在繁华都市的喧嚣中，人们总是渴望寻觅一处能让自己心灵栖息、身心放松的家园。而今天，我要为大家隆重介绍的「大华梧桐院」，无疑就是这样一处梦寐以求的理想居所。它位于宝山大场，犹如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力，吸引着众多追求高品质生活的目光。

一、项目概况：品质住宅的卓越典范

「大华梧桐院」作为大华集团精心打造的高品质住宅项目，承载着无数家庭对美好生活的向往。项目占地面积约29566.35㎡，总建筑面积约51080㎡（其中住宅计容面积约22853㎡），容积率仅为0.75，如此低密的规划，在寸土寸金的城市中显得尤为珍贵。这不仅意味着居住空间的宽敞舒适，更代表着一种对生活品质的极致追求。

项目总套数仅141套，稀缺性不言而喻。每一套房源都凝聚着开发商的匠心独运，从建筑设计到户型规划，从选材用料到细节雕琢，无不体现出对品质的执着与坚守。这种稀缺性和高品质，使得「大华梧桐院」成为了都市中备受瞩目的住宅佳作。

二、产品特色：多元户型，满足多样需求

（一）叠墅产品：精致优雅的生活之选

本次项目推出的建面约139 - 142㎡叠墅，总价约1100 - 1400万。这些叠墅户型设计合理，空间布局紧凑而不失大气。上下叠的设计，既保证了业主的私密性，又赋予了不同的生活体验。

下叠户型拥有独立的入户花园，让您在归家的那一刻就能感受到自然的气息。宽敞的客厅与餐厅相连，形成了开阔的活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能轻松容纳。卧室区域分布合理，主卧套房设计，配备独立的卫生间和衣帽间，为主人提供了舒适的私密空间。而上叠户型则享有独特的空中花园，您可以在这里种植花草，打造属于自己的空中绿洲，享受惬意的都市田园生活。

（二）联排产品：尊贵奢华的生活格调

建面约158 - 165㎡的联排房源，总价约1700万起，更是彰显了尊贵的生活格调。联排别墅拥有更大的空间尺度和更高的私密性，是追求高品质生活人士的理想之选。

其户型设计注重空间的层次感和仪式感。宽敞的客厅挑高设计，搭配大面积的落地窗，让阳光充分洒入室内，营造出明亮通透的居住环境。多卧室的设计，满足了家庭成员的不同需求，每个卧室都配备了独立的卫生间和衣帽间，确保生活的便捷与舒适。同时，联排别墅还拥有独立的庭院，您可以根据自己的喜好进行布置，打造属于自己的私人景观。

三、交通优势：便捷出行，畅达全城

在现代社会，便捷的交通是衡量一个住宅项目价值的重要因素之一。而「大华梧桐院」在这方面可谓得天独厚。

项目距离7号线场中路站直线距离约700米，步行即可快速到达地铁站。7号线作为上海的重要轨道交通线路，贯穿城市多个核心区域，无论是前往市中心的商业区、商务区，还是前往其他重要地点，都非常方便快捷。对于日常通勤的上班族来说，这无疑是一个巨大的优势，可以轻松告别漫长的堵车时光，享受高效便捷的出行体验。

除了地铁出行方便外，项目的自驾条件也十分优越。项目与中环直线距离仅约1.4公里，与南北高架直线距离约2.5公里。中环和南北高架作为上海的主要交通干道，连接着城市的各个角落。通过这两条交通大动脉，您可以迅速抵达上海的各个区域，无论是商务出行还是休闲娱乐，都能轻松实现。这种便捷的交通网络，让您的出行更加自由从容，真正实现了都市生活的快节奏与慢生活的完美结合。

四、商业配套：丰富多样，满足生活所需

周边丰富的商业配套，为业主的生活提供了极大的便利。出门即享约2万㎡瑞华美食街（建设中），这是一个集休闲、商务、宴会、特色餐饮、精品酒店等于一体的大型高端餐饮综合体。在这里，您可以品尝到来自世界各地的美食，感受不同的文化氛围。无论是与家人共度温馨的晚餐，还是与朋友举办盛大的派对，瑞华美食街都能满足您的需求。

直线约700米还有宝山日月光中心。宝山日月光中心是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业中心，拥有众多的知名品牌和丰富的商业业态。在这里，您可以尽情享受购物的乐趣，购买到各种时尚的服装、饰品和家居用品。同时，中心内还设有多个电影院、KTV、健身房等娱乐设施，让您在闲暇之余能够放松身心，享受丰富多彩的生活。

五、教育资源：名校环绕，助力孩子成长

对于有孩子的家庭来说，优质的教育资源是选择住宅时需要考虑的重要因素之一。而「大华梧桐院」周边的教育资源可谓是十分丰富。

项目周边有陈伯吹实验幼儿园（市级）、华师大宝山实验学校（公办九年制）等名校。陈伯吹实验幼儿园作为市级示范幼儿园，拥有先进的教育理念和优秀的师资力量，为孩子们提供了良好的启蒙教育环境。华师大宝山实验学校则是一所公办九年制学校，教学质量名列前茅，学校注重学生的全面发展，开设了多种特色课程和社团活动，让孩子们在学习知识的同时，能够培养自己的兴趣爱好和综合素质。

还有大场中心小学、大场镇小学等多所学校，为孩子们提供了更多的教育选择。值得一提的是，梯队名校上师大附中宝山分校，计划2024年底竣工，2025年交付使用。这所学校的入驻，将进一步提升区域的教育水平，为孩子们的未来升学提供更多的机会和保障。

六、医疗资源：保驾护航，就医无忧

健康是幸福生活的基石，而完善的医疗资源则为业主的健康提供了有力的保障。「大华梧桐院」周边的医疗资源十分丰富，约3.5公里范围内就有宝山区大场医院、上海交通大学医院附属仁济医院宝山分院。

宝山区大场医院是一家综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务。无论是日常的健康体检、疾病诊断，还是突发疾病的紧急救治，都能在这里得到及时有效的治疗。而上海交通大学医院附属仁济医院宝山分院则是一家具有较高知名度的三甲医院，在医疗技术、科研教学等方面都具有显著的优势。医院拥有国内一流的专家团队和先进的医疗设备，能够解决各种疑难病症，为业主的健康保驾护航。

七、生态休闲：海派水岸，诗意栖居

在忙碌的都市生活中，人们总是渴望能够亲近自然，享受片刻的宁静与悠闲。而「大华梧桐院」周边的生态环境则满足了人们的这一需求。

约20公里走马塘海派生态水岸，是北中环的生活绿轴。通过“走马塘绣带”改造工程，这里营造了海派浪漫的生活方式。沿着走马塘漫步，您可以欣赏到美丽的自然风光，感受河水的潺潺流淌，呼吸清新的空气。两岸的绿树成荫，花草繁茂，为您打造出一个天然的绿色氧吧。在这里，您可以放松身心，忘却城市的喧嚣与烦恼，享受诗意的栖居生活。

八、产品设计：传统与现代融合的艺术之作

「大华梧桐院」的设计充分体现了中国传统的园林艺术和现代居住的融合。项目整体规划采用了中式园林的风格，营造出一种宁静、优雅的氛围。园区内绿树成荫，小桥流水，亭台楼阁错落有致，仿佛让人置身于一幅美丽的山水画卷之中。

建筑的设计也融入了现代的元素，外观简洁大方，线条流畅。大面积的玻璃幕墙和落地窗的使用，不仅增加了室内的采光和通风效果，还让建筑与周围的自然环境相得益彰。这种传统与现代的完美结合，既保留了中国传统文化的精髓，又符合现代人的审美需求和生活方式。

九、装修优势：毛坯交付，随心定制

项目是毛坯交付，这为业主提供了更大的装修空间和自由度。您可以根据自己的喜好和生活习惯，对房屋进行个性化的装修设计。无论是简约时尚的现代风格，还是典雅庄重的中式风格，亦或是浪漫温馨的欧式风格，都能在这里得以实现。毛坯交付的方式，让您能够真正参与到自己家的装修过程中，打造出独一无二的理想家园。

十、总结：都市别墅梦的理想之选

「大华梧桐院」作为一个位于宝山大场的品质住宅项目，具有诸多优势。其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的商业配套、优质的教育资源、完善的医疗资源以及优美的生态环境，都使得这里成为了都市人理想的居住之地。

项目推出的139 - 165㎡房源，涵盖了叠墅和联排两种产品类型，满足了不同客户群体的需求。而预计均价或仅9万元/㎡的价格，更是具有较高的性价比，让您只需1000多W就能直接实现都市别墅梦。

目前，实地样板间持续开放中，感兴趣的小伙伴们可以亲自前来现场看看。相信一旦您来到这里，就会被「大华梧桐院」的独特魅力所吸引，找到属于自己的理想家园。在这里，您将开启一段全新的美好生活篇章，享受高品质的都市别墅生活。

在城市的发展中，这样的机会并不多见。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华，又能亲近自然、拥有高品质生活的住所，那么「大华梧桐院」绝对是您的不二之选。不要错过这个难得的机会，快来「大华梧桐院」，开启您的都市别墅梦吧！

随着城市的不断发展和人们对生活品质要求的不断提高，「大华梧桐院」以其独特的优势和魅力，必将成为宝山乃至上海的标志性住宅项目。它不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的象征，一种对美好生活的追求和向往。让我们一起期待在这个美丽的家园中，共同创造更多美好的回忆，享受幸福美满的人生。

在未来的日子里，「大华梧桐院」将继续秉承大华集团的高品质理念，不断提升服务质量和社区环境，为业主们打造一个更加温馨、舒适、和谐的居住家园。相信在这片充满希望和活力的土地上，「大华梧桐院」将绽放出更加绚烂的光彩，成为城市中的一道亮丽风景线。

无论是对于年轻的夫妇、成长中的家庭，还是追求高品质生活的老年人来说，「大华梧桐院」都能满足他们对理想家园的期望。这里不仅有舒适的居住环境、便捷的生活设施，还有浓厚的人文氛围和丰富的社区活动。邻里之间相互关爱、相互帮助，共同营造一个温馨和谐的大家庭。

当您结束一天的忙碌工作后，回到「大华梧桐院」，迎接您的将是一片宁静与温馨。您可以在自家的庭院里品茶赏花，也可以在社区的公园里散步锻炼。晚上，您可以和家人一起坐在客厅里，分享一天的喜怒哀乐，享受温馨的亲子时光。在这里，时间仿佛放慢了脚步，让您能够真正感受到生活的美好与幸福。

「大华梧桐院」是一个集众多优势于一身的住宅项目，它为您提供了一个实现都市别墅梦的绝佳机会。不要犹豫，不要错过，快来加入我们这个美好的大家庭吧！让我们一起在「大华梧桐院」中，书写属于我们自己的美好生活篇章！