北京
海淀华润臻澐售楼处电话：400-1817-191【营销中心】
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基本信息
❁开发商:招商+华润+中铁
❁产品类型：洋房
❁产品面积：134-139-184-208-226-275㎡
❁容积率:2.4
❁楼层：8-15层
❁总户数：560户
❁单价：13-13.5万左右
❁产权年限：70年。
地段稀缺
海淀中关村北延板块，紧邻北五环，坐享清华、北大等顶级学府氛围，半径3公里覆盖中关村软件园、后厂村等产业高地，稀缺土地+高知圈层不可复制。
周边清河万象汇、海淀大悦城等商业配套成熟，地铁13号线（清河站）、昌平南延线（朱房北站规划中）串联全城。
产品力标杆
纯洋房改善住区：主力户型134-275㎡三至五居，全系大面宽、短进深设计，180㎡以上户型配备独立家政间及奢阔主卧套间，以细节诠释“海淀改善天花板”。
低密生态住区：2.4容积率、约30%绿化率，规划中央景观轴与下沉庭院，实现繁华与自然的平衡。
品牌护航
央企华润+招商+中铁三强联袂，品质保障无需赘言。
户型解析
134㎡三居：南向三面宽，LDK一体化设计，适合精英家庭首改。
180㎡四居：独立玄关+双套房配置，私密性与仪式感兼得。
275㎡顶层 ：270°观景视野，专属星空露台，重塑塔尖生活想象。
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人文生态
项目位于北京北中轴绿网和三山五园历史文化绿道之间，周边生态资源丰富。南侧与清河一路之隔。
臻澐，“引水入园”打造逐溪水轴，在北方城市营设伴水而行、艺术感、松弛感的园居环境。
1. 户型设计：全龄段改善覆盖
134-139㎡三居：中产精英首选，南向三面宽+LDKB一体化
184-208㎡四居：改善家庭终极选择，主卧套房+独立家政间
226-275㎡奢阔大平层：海淀塔尖资产，270°环幕视野+双主卧设计
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