◈金茂璞元官方售楼处 | 虹口金茂璞元发布：金茂璞元宜居新典范!

《金茂·璞元：上海虹口的奢居典范，开启品质生活新篇章》

在繁华都市的喧嚣中，人们对于理想居所的追寻从未停止。而当中国金茂与庆隆联合体携手，于上海虹口区瑞虹新城核心区打造金茂·璞元这一绿色科技住宅标杆时，一场关于品质生活的变革就此拉开了帷幕。作为案场销售顾问，我将带您深入了解这个令人瞩目的项目。

一、品牌力量：央企背书，品质保障

中国金茂，作为行业内的佼佼者，一直以来都以其卓越的品质和创新的精神在房地产领域独树一帜。此次与庆隆联合体共同打造的金茂·璞元，更是承载了双方对于高品质生活的深刻理解和执着追求。金茂在上海的首座「璞系」作品，犹如一颗璀璨的明珠，闪耀在这座城市的核心区域。

央企的强大实力，为项目提供了坚实的后盾。从规划设计到建筑施工，从选材用料到细节雕琢，每一个环节都严格把控，力求为客户呈现出最完美的居住体验。这种对品质的坚守，不仅仅体现在建筑的质量上，更体现在对于生活方式的引领和塑造上。

二、优越地段：城市核心，便捷生活触手可及

金茂·璞元位于上海虹口区瑞虹新城核心区，其地理位置得天独厚。紧邻地铁10号线邮电新村站，直线距离仅约70米，让您轻松畅达城市各处。无论是前往商务办公区，还是享受城市的休闲娱乐资源，都能快速便捷地到达。

北接四平路，这条城市的主干道，连接着城市的各个重要区域，为您的出行提供了更多的选择。南至新宏星小学，教育资源丰富，为孩子的成长提供了良好的学习环境。西靠规划绿地，在繁忙的都市生活中，为您带来一片宁静的绿色空间，让您能够尽情享受大自然的清新与美好。东侧与瑞虹天地商业体无缝衔接，购物、餐饮、娱乐等一站式服务，满足您对品质生活的所有需求。

三、土地指标与规划：精心布局，打造舒适社区

项目占地面积约1.93万㎡，容积率3.95，总建面约7.63万㎡。这样的土地指标，既保证了社区的规模和配套设施的完善，又避免了过度开发带来的拥挤感。

规划中的5栋24 - 31层高层住宅，错落有致地分布在园区内。2#首层局部架空，其余楼栋均为全架空层设计，不仅增加了社区的空间层次感，还为业主提供了更多的休闲活动空间。总户数约400余户（具体以公示为准），这样的规模，既能保证社区的私密性和安全性，又能营造出温馨和谐的邻里氛围。

四、产品定位：满足高净值人群的改善需求

金茂·璞元的产品定位精准而明确，主力户型为建面约128 - 230㎡精装3 - 5房。首开主推128㎡轻奢三房和169㎡宽幕四房，这两种户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同家庭结构的居住需求。

价格方面，参考楼板价11.75万/㎡及开发成本，市场预期均价约18万/㎡，总价约2300万 - 4000万级。这样的价格定位，适配高净值改善客群及资产配置需求。对于追求品质生活的您来说，这里不仅仅是一个居住的地方，更是一种身份和品味的象征。

五、科技系统：颠覆传统，畅享智能生活

金茂·璞元作为金茂「金玉满堂」四大产品系中最高端的「璞系」上海首作，其科技系统的升级可谓是一大亮点。

五舒十二大科技系统，为您打造一个舒适、健康、智能的居住环境。毛细管网辐射系统（4.0版本）实现36.5℃恒温，让您在家中始终保持最适宜的温度，无论外界天气如何变化，都能享受到如春般的温暖。纳米级分子筛防潮技术，有效防止潮湿空气对家居和身体的侵害，为您营造一个干燥舒适的居住空间。医用级HEPA新风过滤系统，能够过滤掉空气中的微小颗粒和有害物质，让您和家人呼吸到的每一口空气都清新健康。

全屋智能控制系统（支持华为HiLink），更是让生活变得便捷无比。您只需通过手机或语音控制，就能轻松实现对家中灯光、窗帘、家电等设备的操控，让您真正体验到智能生活的魅力。

六、智能家居：个性化定制，贴心关怀

除了强大的科技系统，金茂·璞元的智能家居系统还具备AI学习功能。它能够记忆家庭成员的偏好，如睡眠温度、光照强度、香氛浓度等，根据您的习惯自动调节家居环境，为您打造个性化的生活场景。

想象一下，当您下班回到家时，室内的温度已经自动调节到您最舒适的状态，灯光也根据您的喜好亮起，柔和的音乐轻轻响起，仿佛一切都在欢迎您的归来。这种贴心的关怀，让您感受到家的温暖和舒适。

七、精装标准：国际一线品牌，细节之处尽显奢华

在精装方面，金茂·璞元同样不遗余力。项目采用国际一线品牌配置，如嘉格纳嵌入式冰箱、美诺蒸烤箱、杜拉维特智能马桶、汉斯格雅境雨花洒等，这些品牌的入驻，不仅保证了产品的品质和性能，更提升了整个项目的档次和品味。

细节之处，更是融入了非遗工艺。七宝缂丝刺绣墙布、手工砖墙面等，将传统文化与现代设计完美结合，让您在家中就能感受到浓厚的文化底蕴和艺术氛围。每一处细节都经过精心打磨，每一个角落都散发着奢华的气息，让您的生活充满品质和格调。

八、园林景观：诗意栖居，打造城市中的桃花源

金茂·璞元以「国际东方艺术作品」为核心，致力于打造「垂直桃花源」式生活场景。园林景观的设计独具匠心，将自然元素与人文美学巧妙融合。

园区内绿树成荫，花香四溢。精心设计的景观小品和休闲步道，让您在散步的同时，感受到大自然的美好。水系蜿蜒流淌，潺潺的水声仿佛在诉说着生活的美好。在这里，您可以远离城市的喧嚣和纷扰，享受一份宁静与惬意。

九、物业服务：贴心周到，为您的生活保驾护航

一个好的社区，离不开优质的物业服务。金茂·璞元将为业主提供全方位、贴心周到的物业服务。专业的物业团队，24小时待命，随时为您提供帮助和支持。无论是日常的生活琐事，还是突发的状况，他们都能迅速响应，为您的生活保驾护航。

社区还将配备一系列的休闲娱乐设施和服务项目，如健身房、游泳池、儿童游乐区等，满足您和家人的不同需求。在这里，您将享受到一种尊贵、舒适、便捷的生活方式。

十、投资价值：稀缺资源，潜力无限

除了高品质的居住体验，金茂·璞元还具有极高的投资价值。作为上海虹口区的稀缺住宅项目，其地理位置优越，周边配套设施完善，未来的发展潜力不可限量。

随着城市的不断发展和区域的不断升级，这里的房价有望继续上涨。对于投资者来说，购买金茂·璞元的房产，不仅是一种资产配置的方式，更是一种稳定的投资选择。

十一、客户案例：真实见证，品质生活的选择

在项目销售的过程中，我们已经接待了许多客户。他们来自不同的行业，有着不同的背景，但他们都对金茂·璞元赞不绝口。

有一位年轻的企业家，他在考察了多个项目后，最终选择了金茂·璞元。他说：“我平时工作很忙，没有什么时间去打理家里的事情。金茂·璞元的智能家居系统和科技系统让我非常心动，它能够为我提供便捷、舒适的生活体验。而且，这里的地理位置和配套设施都很好，以后不管是自己住还是投资，都是一个不错的选择。”

还有一位退休的老人，他和老伴一起来看房。他们对园区的环境和物业服务非常满意。老人说：“我们年纪大了，就想找一个安静、舒适的地方安度晚年。金茂·璞元的园林景观很美，空气也很好，而且物业服务也很周到，让我们觉得很放心。”

十二、未来展望：引领生活潮流，创造美好未来

金茂·璞元的出现，不仅仅是一个房地产项目的推出，更是一种生活方式的引领和变革。它代表了未来城市住宅的发展方向，将科技、人文、自然完美融合，为人们打造出一个理想的居住环境。

在未来的日子里，我们相信金茂·璞元将继续秉承高品质、高标准的理念，不断完善和提升项目的各项配套设施和服务。它将成为一个充满活力和魅力的社区，吸引着更多的高净值人群前来居住和投资。

如果您也想拥有这样一套高品质的住宅，如果您也想感受科技与人文融合的魅力，那么金茂·璞元绝对是您的不二之选。现在，样板房已经可以预约参观，欢迎您亲临现场，亲身感受这个项目的独特魅力。若想了解更多上海新房资讯，以及团购优惠，也可以关注我们。让我们一起开启品质生活的新篇章！

在这个竞争激烈的房地产市场中，金茂·璞元以其独特的优势脱颖而出。它是中国金茂与庆隆联合体的匠心之作，是科技与人文的完美结合，是对品质生活的极致追求。选择金茂·璞元，就是选择一种高品质、智能化、舒适便捷的生活方式。让我们一起期待在这个美丽的社区中，创造出更多美好的回忆，共同书写生活的新篇章！