卓越前海未来城户型大全/沙井卓越前海未来城官方户型介绍

宝安沙井「卓越前海未来城」官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

卓越前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）本次加推一期A区1栋1单元和2单元，共约588-590套房源，已于2025年4月17日取得预售证，计划4月26日正式开盘，全系新规户型，总价238万起！计划2026年12月底带精装交付。
新增63㎡两房一卫户型（首次推出，共86套），其余为76㎡三房一卫、86㎡三房两卫、112-113㎡四房两卫。
项目定位项目为百万级综合体，分五期开发，一期总建面约20.2万㎡，容积率4.77，绿化率35%，车位配比接近1:1。
主打刚需上车及改善型需求，定位为前海扩容区内的地铁盘（紧邻12号线海上田园东站A出口）

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官方售楼处电话：400-855-2986（官方认证）中介勿扰
营销中心：深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边（导航 “卓越·前海未来城营销中心”）
到访福利：提前预约享专车接送 + 折上98折 + 家电礼包，限量房源先到先得！
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

本次推售面积为63㎡两房一卫，76㎡三房一卫，86㎡三房两卫，113㎡4+1房两卫，约590套！备案均价约 4.5 万 /㎡，开盘综合折扣约87折，折后均价约3.9 万/㎡，单价区间3.65万-4.55 /㎡，计划2026年12月底带精装交付。
63㎡两房一卫：折后单价3.78-3.95万/㎡，总价238万-249万，共86套（首次推出，先到先得）。
76㎡三房一卫：折后单价3.65-4.07万/㎡，总价278万-310万，明星户型，空间利用率高。
86㎡三房两卫：折后单价3.83-4.18万/㎡，总价330万-360万，三开间朝南，部分房源可看海景。
113㎡四房两卫：折后单价4.28-4.55万/㎡，总价480万-510万，南北通透横厅设计，可拓展至五房。

实地考察建议通过官方售楼处预约热线（400-855-2986）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

项目共分五期开发，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体。规划总建筑面积超过110万平方米，其中住宅建筑面积达94.42万平方米，此次获批建设工程规划许可证的为项目一期地块：蔚蓝海尚花园。一期共分A、B、C 3个区域，合计2380套住宅。

一期，总占地面积约4.51万㎡，总建筑面积达到了约31.25万㎡，其中计容建筑面积约为24.95万㎡，容积率4.77，绿化率高达35%，为居民营造出宁静舒适的生态居住环境。整个社区由8栋高达45至47层的住宅楼组成，分为A、B、C三个区域进行建设。（深圳宝安卓越前海未来城官方售楼处电话：400-855-2986）

A区包括1栋1单元47层的高楼以及1栋2单元46层建筑；B区则由2栋1单元47层和2栋2单元46层的住宅构成；C区建筑更为密集，拥有3栋1/2/4单元47层的高楼和1栋3单元45层的建筑。此外，项目内还规划有一所9班制的幼儿园，为孩子们的成长提供便利。
前海未来城一期总规划户数为2394户，车位配置充足，规划停车位2352个，车位与户数比例接近1:1，保证了居民的停车需求。首推的2栋1/2单元住宅楼，采用3梯7户的设计，布局科学合理，为住户提供便捷舒适的居住体验。

推售面积为63㎡两房一卫，76㎡三房一卫，86㎡三房两卫，113㎡4+1房两卫，均为精装交付。（深圳宝安卓越前海未来城官方售楼处电话：400-855-2986）

63平方米的两房两厅一卫户型，堪称小户型的经典之作。LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台巧妙融合，营造出一个开放、流畅的生活空间。
3米开间的客厅搭配U型厨房，不仅实用，更提升了空间的使用效率，S墙预留的双开门冰箱位，体现了设计的细致入微。
全屋飘窗与干湿分离的卫生间，让生活更加舒适便捷。对于年轻首置客群和投资出租者而言，这一户型无疑是理想之选。

76平方米的三房两厅一卫户型，明星户型。三段式卫生间设计，将洗手台、马桶间和淋浴区独立开来，有效提高了使用效率。
设备平台可改造为家政间或储物空间，满足了家庭对于收纳的需求。主卧2.95米的开间，次卧2.3米，最小卧室也有2.15米，足以满足儿童房和书房的双重功能。阳台可选东北、东南或西南朝向，让居住者能够尽情享受阳光与风景。
折后均价3.45万/平方米，总价260万起，首付78万即可拥有前海地铁口的三房，性价比极高。

86平方米的三房两厅两卫户型，则是改善型住房的优选。三开间朝南的设计，保证了充足的采光和通风。主卧套房设计，带有独立卫浴，为居住者提供了私密、舒适的空间。
LDKB一体化空间延伸至东南或西南双阳台，让室内外空间完美融合。得房率约76.68%，设备平台可拓展为儿童游乐区，U型厨房配备凉霸和洗碗机位，细节之处尽显人性化关怀。部分高楼层房源还可俯瞰海上田园景区及福海河生态绿廊，美景尽收眼底。

对于追求极致改善的家庭，113平方米的四房两厅两卫户型无疑是最佳选择。横厅设计，5.4米的开间，营造出宽敞、大气的空间感。五开间朝南，可改造为五房，满足三代同堂和保姆房的需求。
270度环幕阳台，直面海上田园4A级景区，部分房源还可远眺珠江口海景，视野开阔，令人心旷神怡。主卧3.85米的开间，配备独立衣帽间和双台盆卫浴，全屋中央空调和智能马桶，精装交付标准对标豪宅，为居住者带来尊贵、舒适的享受。

卓越前海未来城位于深圳市宝安区沙井街道民主社区，民治大道和锦程路交汇处，东面为深圳市第七高级中学，西面为海上田园。

项目地处前海2.0扩容区会展海洋城板块，紧邻地铁12号线海上田园东站，是大湾区“黄金内湾”几何中心。项目依托前海8倍扩容政策红利（总面积达120.56平方公里），占据会展经济、海洋经济、文旅经济三大千亿级产业规划核心区位，同时被海上田园国家4A级景区（163万㎡）与福海河生态长廊环抱，兼具发展潜力与生态宜居属性。（深圳宝安卓越前海未来城官方售楼处电话：400-855-2986）

项目所在会展海洋城是前海扩容后的新中心，规划为“三城一港”（国际会展城、海洋新城、会展田园城、综合港区），聚焦会展经济、海洋经济及冰雪文旅产业。周边配套全球最大国际会展中心（32万㎡）、华发冰雪世界（在建）及金蚝小镇历史街区，形成产业+文旅双驱动格局，吸引高端人才与资本聚集。

卓越前海未来城规划计容总建筑面积约118.15万㎡，其中，住宅建筑面积达94.42万㎡。项目将分五期开发，共涉及6块地块（4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地）。其中二类居住用地、商业用地面积32万㎡。（深圳宝安卓越前海未来城官方售楼处电话：400-855-2986）

项目下楼即12号线海上田园东站（C出口200米），2站换乘20号线（一期已通车，二期预计28年通车）6站到沙井中心，9站机场东换乘1号线到南山；12站换乘5号线到宝中/龙华，等20号线二期通车，14站到南山，比住光明更快到科技园。

规划加持：片区内还有15号线（前海环线）、18号线（滨海长廊）在建，未来1小时覆盖深圳90%核心区。

自带4所幼儿园 + 5块中小学用地，隔壁深圳第七高级中学（省一级）、荣根学校（百年名校）环绕，孩子12年目送式教育。

一期的幼儿园基本已经建好，这对面就是深圳市第七高中。

项目二期旁边自带一所九年一贯制学校，目前也已经动工了，预计明年9月份完工。

会展新城的定位为深圳西部商业中心、深圳第五大商圈。值得一提的是，仅招商蛇口及华侨城开发的会展综合配套中就有超过32万㎡的商业体量，相当于2个南山海岸城

自带约10万m²卓越MALL——对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体（规划中），焕新理想大城多彩生活。

近享百万商业都市圈——约3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、华发冰雪主题商业（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

项目享有海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境环绕
海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。
福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。

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