【官方首发】宝安鸿荣源珈誉玖玺最新价格公示暨限时特惠政策公告

宝安沙井【鸿荣源珈誉玖玺】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

鸿荣源珈誉玖玺13栋于2025年4月21日取证，计划4月26日正式开盘，共推出284套精装房源，户型涵盖77㎡三房一卫、90-93㎡三房两卫，备案单价4.79-5.58万/㎡，备案总价371-517万/套，折后单价4.45-5.18万/㎡，折后总价346-482万/套，预计2026年12月30日精装交房。官方资讯热线：400-855-2986。

77㎡三房一卫：折后单价约4.47-4.78万/㎡，总价346-370万/套，为目前沙井稀缺小户型，性价比突出。
90㎡三房两卫：折后单价4.56-4.83万/㎡，总价411-435万/套，横厅设计，南北通透。
93㎡三房两卫：折后单价4.94-5.21万/㎡，总价457-482万/套，东南朝向，主卧面积达13.55㎡，空间阔绰。

优惠信息：本次开盘综合折扣力度达93折，具体分解如下：诚意登记99折丨登记即享；开盘当日99折丨仅限4月26日选房；认购优惠96折丨认购后叠加丨准签99折，签约时再享。此外，通过官方热线（400-855-2986）预约看房可额外获得折上98折+家电礼包，部分房源还可享专车接送服

项目亮点丨配套成熟：地铁11号线塘尾站步行约300米，6 站直达宝中，自带50万㎡商业（湾区壹方+奥特莱斯），周边万丰海岸城、华强购物中心环绕。
品质保障：鸿荣源开发，精装交付，园林实景已呈现，得房率约 90%（含赠送），物业口碑在深圳市场认可度高。
政策利好：深圳首套房首付比例15%，商贷利率3.15%，叠加项目折扣后，77㎡户型首付仅需52万起，月供约1.3万（按30年贷款计算）。
购房建议丨刚需群体：77㎡户型总价门槛低，适合预算有限但追求地铁、商业配套的家庭；
改善需求：90-93㎡户型空间布局更优，适合对居住舒适度有要求的购房者；
注意事项：建议通过官方渠道预约看房，避免中介信息偏差，同时关注开盘当日限时折扣（仅限4月26日）。
如需进一步了解户型细节或预约实地考察，可拨打开发商官方热线400-855-2986（官方认证，中介勿扰）

鸿荣源珈誉玖玺加推的13栋已取证，为48层高层住宅，共284套房源，主打77-93㎡刚需型3房。

备案均价：51772 元 /㎡，备案总价371-517万/套。
折后单价：4.45-5.18万/㎡，折后总价346-482万/套，综合折扣约93折（诚意登记 99 折 + 开盘 99 折 + 认购 96 折 + 准签 99 折）。
对比优势：较前期加推的9栋（83-110㎡户型总价 383 万起）门槛更低，且与周边二手房（如华强城约5.2万/㎡）相比价格竞争力显著。

77㎡3房2厅1卫（竖厅）
格局：LDKB 一体化设计，客厅开间 3.1 米，西南或东北朝向，三卧室均含飘窗（主卧 10.2㎡/ 次卧 8.55㎡/ 次卧 7.95㎡），U 型厨房，卫生间三段式分离。
得房率：约77%（不含赠送），实际使用空间紧凑实用，折后总价346 万起，是沙井片区罕见的低门槛 3 房产品。
亮点：77㎡实现三房功能，通过S墙设计（预留冰箱位）、飘窗全赠送等优化空间，适合预算有限的首置家庭。
90-93㎡3房2厅2卫（竖厅）
设计：三开间朝南，主卧12.37㎡带独立卫浴，次卧9.18㎡，客厅开间3.2 米，东南或西南朝向，采光通风优越。
总价：折后约400-482 万，性价比突出，双卫配置满足家庭日常需求。
优势：部分房源可俯瞰园林景观，兼顾功能性与舒适性

鸿荣源珈誉玖玺往期推售：

项目在2024年10月13日推出的6栋，面积为169-199㎡4房和12栋的124-137㎡4房，6栋备案均价6.2万，12栋备案均价5.6万，开盘有93折优惠，首开当天去化9成。
2024年11月16日加推8栋的122㎡-126㎡4房，共87套。备案均价5.69万带精装，开盘93折优惠，折后均价5.29万。（深圳沙井鸿荣源珈誉玖玺售楼处官方电话：400-855-2986）

今年开始推售小户型，2025年3月1日加推10栋2单元75-84-94㎡3房和12栋78-97㎡3房，约339套住宅。开盘有93折优惠，折后均价约4.85万。
3月22日加推9栋1单元，面积83㎡3房-89㎡3房-110㎡4房，约315套住宅。开盘有93折优惠。（深圳沙井鸿荣源珈誉玖玺售楼处官方电话：400-855-2986）

产品设计亮点
空间利用率高：全系户型得房率88%-95%，通过飘窗、S墙设计等优化空间，例如 77㎡实现3房功能，93㎡双卫布局紧凑合理。
全生命周期户型：从77㎡紧凑3房到93㎡舒适3房，覆盖单身、三口之家需求，部分户型可改造为多功能房或书房。
采光与朝向优化：多数户型做到三开间朝南，横厅产品南北通透，楼王单位正南朝向，最大楼间距约161米，减少遮挡。
精装交付标准：赠送全屋海尔中央空调，厨卫采用知名品牌（具体品牌未公开），部分楼栋配备大理石入户大堂，公区品质感强

如需更多详情建议实地考察通过我们官方售楼处热线（400-855-2986）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息.

项目采用围合式布局，约2.9万㎡艺术大园林，采用世界名画“记忆的永恒”为灵感打造，最大楼间距约161米，全龄段子母双泳池。
园林设计：约2.9万㎡围合式艺术园林，以西班牙名画《记忆的永恒》为灵感，打造全龄双泳池、亲子乐园等场景，最大楼间距161米，保障采光与私密性。
建筑品质：6栋楼王采用纯板楼设计，外立面部分铝板+涂料，3.15米层高与2梯2户配置，凸显豪宅基因。
精装标准：全屋海尔中央空调、品牌厨卫，飘窗可改造为实用面积，部分户型赠送生活阳台，实现“拎包入住”。

项目自持约50万㎡“湾区壹方奥莱”（前海壹方城1.5倍体量），规划国际奢侈品牌、山姆会员店（2025年开业），叠加1公里内的万丰海岸城（18万㎡）、华强广场，形成辐射全市的超级商圈，满足全龄消费需求。

项目旁规划深圳外国语宝安学校（集团）南校区（27班九年一贯制），但学区未最终划定，积分竞争激烈。当前划片范围内包括桥头学校、立新湖学校（2024年小一积分81+），需关注政策动态。

紧邻地铁11号线塘尾站（步行约300米），可快速通达宝安中心区（6站）、前海（7站）、南山（11站），30分钟内覆盖深圳核心商务区。自驾方面，项目毗邻宝安大道、凤塘大道，10分钟接驳广深/沿江高速，30分钟直达宝安机场，穗深城际串联大湾区，交通枢纽优势显著。

1公里内环绕万丰湖湿地公园、立新湖公园，社区内艺术园林与文体中心（在建）提供休闲空间，契合家庭客群需求。

珈誉玖玺是深圳本土龙头房企鸿荣源集团打造的“玖系”高端产品线代表作，定位为西部沙井板块的超级综合体大盘。

项目总建面约248万㎡，涵盖高端住宅、总部办公、星级酒店、大型商业（约50万㎡湾区壹方奥莱）、优质教育等多元业态，是深圳西部规模最大、配套最全的城市级综合体之一。作为鸿荣源继宝中壹方玖誉后的又一“玖系”力作，其设计理念延续了品牌对城市核心地段与豪宅基因的追求，旨在打造“西部商业新中心”与“未来人居标杆”。

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温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
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