离谱！235万买的房，楼上养200只鸽子，想卖房，却因鸽子贬值30万

李先生正站在石景山模式口西里的阳台上看着自己的纱窗网格，上面已经被很多鸽毛全部堵住了，就连阳光都只能勉勉强强透过网格照射进来。

现在他这栋楼的五楼住户长期不在家，上面的晾衣杆已经空置三年了。李先生的这套房产原本价值235万，因为这件事直接降到了205万。

这群鸽子是六楼的住户养的，每天晚上这些信鸽都倒出飞，扑翼声大 就算了，它们的排泄物还老是掉下来渗。

原本李先生的孩子就有过敏性的鼻炎，现在直接发展成哮喘。

石山的社区工作人员给李先生出示了有关的条例，北京市市容管理卫生条例第53条禁止在住宅楼顶部或者是阳台外搭建鸽的舍。

但是6楼的业主却向社区的工作人员强调自己是信鸽协会的正式成员，也就是说6楼的业主是合法的持证养鸽。

那么在去年的10月，经过北三环中路43号社区的三次调解才让这群鸽子的主人把鸽舍移到了房间里面。

还有北京昌平区百善镇的王大爷也在社区的调解下同意拆除室外的鸽笼，并且在室内也只是保留6对鸽子养殖。

如果人人都因为有合法的养鸽证件而不用承担扰民的责任。那邻里关系又怎么会好呢？

毕竟这么多数量的鸽子不论是它们的声音还是粪便都是影响挺大的。

其实我们都知道鸽子的粪便里有很多病毒，在2024年朝阳疾控的报告里检测到如果接触了鸽子的粪便，那么我们正常人呼吸道感染的风险会增加37%。

这个事情中李先生的小孩就是从过敏性鼻炎发展到了哮喘。根据房产中介小刘说如果是带鸽舍的房子都需要降价至少12.8%才能成功卖出去。

在海淀法院的处理的诉讼中有14起类似的案件，这14起案子其中有九起是涉及到房产贬值的索赔。

执法队依法对陶然亭街道有21年历史的鸽舍进行清理，他们还特地预留72小时的转移时间。这种柔性的操作深得民心也让鸽子的主人积极主动的配合。

如果有正在受到类似事情影响的居民可以拨打12345电话并且提供鸽子粪便污染的照片给到工作人员。还可以向街道办寻求帮助，让他们启动吹哨报到的方式来处理一下。

如果有健康损失，可以联合附近的住户一起联合起诉鸽主，索要赔偿。

其实我觉得对于社区调解来说鸽主清理的频次决定了矛盾的程度，目前调员员老周已经成功的让每个养鸽子的人署了每日清理的协议。

不否认说鸽子的叫声在北京的胡同里还是很浪漫的，但是如果6楼的人要养鸽子，那李先生的小孩肯定会受到影响，孩子的病情也许会更加严重。

所以城市的文明其实不在鸽子证的印章上，而是在阳台能否是自由打开的权利上。

养鸽权从来不是免责的，开窗权才是生存刚需。

本文核心事实来自北京市容条例、石景山社区调解记录及法院判例，数据更新至2025年6月媒体随访。