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通州永顺板块，招商蛇口北京公司官宣新案名——招商·朝棠揽阅。作为招商在通州的“第三子”，项目以“地铁+河景+神户型”三重暴击，直接刷新副中心刚需改善门槛！

4月8日，通州八里桥6044、6049地块竞拍现场，招商蛇口、中海地产、绿城、金茂+东亚新华联合体等多家房企激烈角逐。

经过155轮的竞价拉锯战，招商蛇口最终以27.082亿元成功夺地，溢价率高达16.28%，楼面价3.12万元/㎡。

5月30日，招商蛇口、中海地产与贝壳旗下贝好家正式签约，三大房企联手开发这个备受瞩目的八里桥地块。

招商·朝棠揽阅由两个地块组成，总占地3.47公顷，规划总建筑面积13.51万平方米，规划13栋9-18层洋房及小高层，最大约63米楼间距，绿化率35%，容积率2.5；

东区6044地块：占地1.33公顷，规划6栋9-17层住宅，共368户。

西区6049地块：占地2.14公顷，规划7栋11-18层住宅，共540户。

楼栋设计采用北高南低梯度布局，全部正南正北排布，东西双景观大门，沿街设置超50米超长景墙，社区内设下沉式会所，通过景观廊架连接，形成独特的归家体验。

招商·朝棠揽阅主力户型69-124㎡三至四居，满配精装交付标准

从曝光的户型图方案来看，户型设计最大亮点是69平三居户型的极致空间，总价400万起，首付60万，直接刷新了副中心刚需产品标准。

户型封神！69㎡做三居，得房率超90%，空间利用到极致！
69㎡三居：2+1房+独立家政间，LDK一体化，U型厨房+蒸烤一体机全送，北向次卧可变空间设计，小户型也能“住出花样”；

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【项目概况】
总占地面积：约3.47万㎡
住宅可售面积：约8.52万㎡
容积率：约2.5
建筑类型：9-18F，洋房+小高层
产品面积段：建筑面积约70-120㎡三四居满配好房子
总户数：907户
层高：约3米
楼栋总数：13栋
地下车位：1017个
梯户比：2梯2户/1梯2户
交房标准：精装交付

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◆「世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位」的城市占位
招商蛇口同频副中心城市占位，以品质力人居，与城共迭，深耕共建约155平方公里城市副中心。
丨累计万亿高强固投澎湃红利、456项重大投资北京兑现规模与速度之最
【行政】四大班子、六十个职能部门率先完成搬迁
【城市】东六环+TDD+11条轨道网络城市骨架不断升级
【商业】11个商业落地+14个商业在建，数量全北京各大区域领先
【教育】14所优质学校，教育资源优化布局
【医疗】20家医院疏解，7家外迁通州，数量全北京第一
【文旅】1座环球影城+4大文化地标+2大文旅综合体
（以上数据来源：北京通州发布）

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