上海
上实·和风院
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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崇明陈家镇
坐拥世界级生态自然景观
上实和风院
高端医康养 生态农文旅 都市新农业
建面约：148-175㎡合院
轨交崇明线在建 升值潜力巨大
理想同城生活 接轨繁华未来
合院总价：388~900万
售楼处火热预约中
样板房开放中
项目线上预约看房
项目基本信息
1、合院别墅
建面约：148/175㎡
总高：地上三层，地下一层
总体量：一期：70套（148㎡37套，175㎡33套）；二期：127套（148㎡68套，175㎡59套）；三期：140套（148㎡70套，175㎡70套）
装修情况：毛坯交付
均价：35800元/平
总价区间：388-900万
2、其他信息
开发商：上海实业养老发展有限公司
绿化率：35.8%
占地面积：约 92533.2 m²
总建筑面积：约 155455.34 m²
容积率：0.86
交房时间：准现房
车位比：洋房1:0.9；合院1:1和1:2
物业公司：上实物业
物业费：洋房5.5元/㎡/月；别墅6.5元/㎡/月
主力户型：
建筑面积约：148㎡3室2厅4卫
【上实·和风院】售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
售楼处电话☎：400-833-9771【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-833-9771售楼处地址☎400-833-9771项目占地约9.25万㎡，容积率仅约0.86，是以合院+洋房的业态组成的低密度社区。项目本次推出建面约148/175㎡合院，共计140套房源。
项目效果图
【上实·和风院】建筑外观是新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快。
项目效果图
正如上实·和风院所提倡的生活方式：自然自在和风院，走进上实东滩的自然天地，我们的生活也可以如此自在。
从树林花海到静谧院子，从公路骑行到生态步行，从农场到餐桌，从度假到退休，约86平方公里上实东滩通过多元产业，构建全场景生态生活范本，安放都会生活的理想。
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【户型品鉴】
▼建面约148㎡合院别墅
▼建面约175㎡合院别墅
内部规划上，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，整体建筑采用坊、弄空间布局，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。
项目效果图
户型图及样板间照
建面约80㎡洋房▼
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建面约90㎡洋房▼
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建面约148㎡合院▼
整个户型十分方正 享受全明采光
一楼独门独院设计
由公共庭院入户
一层功能区分明确
餐厅与厨房相连
缩短了美食到餐桌的距离
二层双次卧设计
边侧次卧南接阔景阳台
尽享闲暇时光
三层主卧独享全层空间
配有独立卫生间与超大露台
尊享品质的私人生活
此外，该合院附带地下空间
可做健身房，在家也不耽误健身
更能缓解隔离在家的枯燥乏味
也可随心所欲改造
容纳家人的每一份喜好
约148㎡样板间实景图▼
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建面约175㎡合院▼
合院约175㎡户型详解：合院的优势在于“L型”的户型排布。
本着与城市共生长的愿景，40多来的人居探索实践，日复一日的匠心打磨，上实集团始终像建造第一座房子一样，用真诚与初心打造每一个作品。以产品力主张为引领，希望为业主交付出建筑有美感、场域有灵感、细节有质感的理想生活领地。
△实景图
土地的史诗，写满建筑的进化，一万种期待，指引温暖的相遇。
历经匠心淬炼，上实·和风院迎来交付季，将有天有地的美好生活交付到家人手中。
△实景图
服务 生活的交心
每一次相遇都在温暖之中
进行心的交汇
上实·和风院将每一位家人的期待放在第一位，为了创造更美好的交房体验与归家的仪式感，项目提前启动交付筹备工作，用心把关每一个细节，反复进行品质检验。
△实景图
由专业工程师对各个体系与设备设施进行查看验收，同时安保、保洁体系提前介入驻场，只为从交付的一刻起，就带给业主满分的体验和长久的安心。
△实景图
兑现 院子的理想
每一个院子 都在鲜活之中
进行生活的美好表达
用国企匠心真实兑现城市的院子理想，和风院创造了一处生活的自在天地。
△实景图
每一块砖石铺就的质感，铺陈了回家的入口。
△实景图
院子作为从外界回到家中的过渡空间，是整个室内空间围绕的核心。每一个独立的空间，都与庭院有着视觉的通连。美好从舒适的室内层层溢出，直达真实的自然与日常的悠然。
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△实景图
常见的联排都是短面宽、长进深，像餐厅部位的采光普遍存在问题。但经过L型优化之后，可多角度采光，像一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面，阳光满溢。
项目效果图
【上实·和风院】的庭前绿地是完整的，而且它就是室外的“主心骨”，仔细看户型图，从二楼、三楼的卧室向外望，庭前绿地就在脚下。
项目效果图
庭前绿地的面积有约40-60㎡，不管侍弄花草、晒晒太阳，抑或叠山理石，都足够了。
项目效果图
项目的地下室面积也可观：有约50-60㎡，且层高有约5.2米，利用率比较高。酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，随心安排吧。
项目效果图
该户型二楼南向卧室有多面采光，这在上海极为少见。超长露台连接起两个卧室，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，共通露台供其玩耍，别提有多开心。
项目效果图
约175㎡样板实景图▼
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项目周边配套
交通配套方面：申崇一线、申崇二线、轨道交通崇明线——东滩站（在建）。
项目区位示意图
生态资源方面：项目三面皆被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园。
商业配套方面：板块内名岛生活广场、罗森、华联、农工商超市，以及名岛生活广场、喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划中）等五星级酒店，共同组成了东滩如今成熟、高端而又舒适悠闲的居住氛围。
崇明金茂凯悦酒店实景图
教育资源方面：板块内有上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。
上海市实验学校附属东滩学校实景图
医疗资源方面：陈家镇社区医院、新华医院分院、华山医院分院（规划中）、华东疗养院（规划中）。
生活配套方面：瑞慈花园CCRC会所（ 1、拾光影院 2、康体观察室 3、老友俱乐部 4、和光运动馆 5、嬉游泳池 6、风铃书院 7、彩虹公社 8、农夫菜园）、太保家园（在建）、上实现代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园等。
上实瑞慈花园会所实景图
合院一房一价表▼
「上实和风院」
推出建面约80-90㎡洋房
建面约148-175㎡合院！
正在热销中！
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