（官方最新发布）深度剖析！恒裕深圳湾优缺点及是否值得买大讨论

• （官方最新发布）深度剖析！恒裕深圳湾优缺点及是否值得买大讨论！
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  恒裕深圳湾优点众多。首先，地段优势明显，处于深圳湾后海总部基地，周边企业总部云集，配套顶级且醇熟。其次，交通便捷，临近多地铁线路。再者，产品品质高，由国际顶级大师团队打造，精装交付 。还有丰富的景观资源，可享内湾湖景、深圳湾海景、深港双城市多层次景观 。不过，项目也存在一些不足，例如价格相对较高，对购房者资金实力要求高；部分低楼层视野可能会受到一定遮挡 。总体而言，对于追求高品质生活、资金充裕且看好该区域发展潜力的购房者来说，无论是自住还是投资，恒裕深圳湾都值得购买，未来具有较大的升值空间 。
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恒裕深圳湾周边配套十分齐全，交通上，距离2号、11号地铁线交汇站后海站仅约200米，11号线可直达深圳宝安国际机场，港深西部快线支线规划直达香港国际机场；毗邻蛇口太子湾邮轮母港，实现港珠澳1小时生活圈，临近深圳湾口岸，30分钟可直达香港中心。教育上，深圳市南山区第二外国语学校、深圳湾学校等学校提供了从小学到中学的优质教育资源。
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恒裕深圳湾，作为城市地标性的建筑杰作，由在地产界久负盛名的深圳市恒裕实业（集团）有限公司匠心打造。项目坐落于深圳湾后海总部基地这一极具发展潜力与战略意义的核心区域，其地理位置得天独厚。

基础信息

顶复：580平

建筑类型：高层

建筑特色：小户型投资地产宜居生态地产地铁物业

建筑面积：410000㎡

规划面积：25000㎡

规划户数：738户

产权年限：40年

项目类型：公寓 商办

装修情况：精装修

开 发 商：深圳市恒裕实业（集团）有限公司

参考价格：250000元/平方米

物业公司：深圳市恒裕物业管理有限公司

物 业 费：13.60元/平米/月

容 积 率：17.84

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恒裕深圳湾，作为深圳湾区域内稀缺的、也是最后一个可用于居住的高端生活项目，傲立在深圳湾的核心地段。在这里，深圳湾的全景海景毫无保留地铺展在眼前，那澄澈的海面在日光下波光粼粼，水天相接之处如梦如幻。不仅如此，项目还将从罗湖一路绵延至南山的城市天际线纳入视野范围，鳞次栉比的现代化高楼大厦错落有致，勾勒出充满活力与繁华的都市轮廓，白天展现出蓬勃的发展态势，夜晚则灯火辉煌，交织成一片璀璨夺目的灯海，为居住者带来无与伦比的视觉盛宴与尊贵体验 。

项目处在深圳湾后海金融区中轴之地，片区进驻总部企业约82家，包含约22家世界500强；项目200米范围内汇集了2、11、13号线（在建中）三条地铁线，更有“四横二纵”多维交通线路，零距离链接全球。

△部分深圳湾进驻企业

项目邀请了国际一线大师团队联袂打造，包含许李严、SWA、SCDA、CCD、华阳国际等众多世界顶级团队，从建筑、园林、室内、幕墙、交通等方面多量考究，精筑超级湾区的世界藏品。

恒裕深圳湾作为标杆片区内的品质升级力作，倾注恒裕集团多年豪宅打造经验。

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圈层价值

深圳豪宅半数聚集于此，堪称深圳的圈层标杆，世界精英齐聚于此，世界500强领袖居住首选之地。（深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城、曦湾华府等）

景观价值

奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。

周边配套

1公里范围内汇集了深圳最顶级的商圈、万亿级市政休闲及公园等公建配

顶级商圈：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕；

顶级闲娱配套：保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技生活馆（规划）、深圳创意设计馆（规划）、南山少儿图书馆（规划）城市级配套咫尺尽享。

景观价值

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休闲方面：项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。

商业方面：项目自带8万㎡商业，更有深圳湾万象城、后海汇，深圳湾1号·湾汇、鹏广达商业街，海岸城三大商圈环绕;

教育方面：周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校，育才二中等学校，

医疗方面：驾车可达蛇口人民医院，南山区妇幼保健院，南方医科大学深圳医院，南山区人民医院，深圳大学医院，广州中医药大学第一附属医院南山医院，深圳沙河医院，香港大学深圳医院。

户型鉴赏

26层以下平面图

28-57层平面图

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58-61层平面图

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