君胜熙玥湾（学校配套，房源价格，最新优惠）售楼处发布！

深圳坪山（君胜熙玥湾）
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【项目基础信息】

【总占地面积】约2.3万㎡

【总建筑面积】约17.5万㎡

【产权年限】70年

【容积率】5.37

【绿化率】40%

【停车位】1010个

【物业费】住宅物业费3.8元/㎡·月

【可售套数】869套

必买理由一【坪山真中心】

项目位于坪山CBD中央商务区，所在区域定位为创新总部服务核心，未来将打造建面超100万㎡创新企业总部基地，目前创新广场、潮商广场已投入使用，中天美景、新宙邦等已经封顶，更有约250米的华侨城创新双子城等超百亿投资在建中。

必买理由二【14号线+高铁+三免费高速】

三大高铁:坪山站连接厦深高铁，接通坪山至深圳北站仅19分钟；深汕高铁（2025年建成）；深大城际（在建），接驳宝安机场。

三线地铁:近东部快线14号线锦龙站（直线距离约600米）（2022年10月底通车），约10站直达福田站点，紧邻16号线坪山围（预计2023年通车）/19号线锦龙站（规划），对接深圳中芯都会圈。

三主干道:南坪快速，坪盐通道、东部过境高速（部分路段已通车），连通福田、罗湖等主城区。

一云巴:距项目1公里坪山云巴1号线一期项目（在建中），未来将实现坪山区域内便利出行。

必买理由三【品牌开发商抢驻】

在中心规划上，华润、中海、招商、深业、华侨城等龙头房企已争相在坪山拿地，目前坪山已审议通过的城市更新项目达34个，总投资超千亿，超1800万㎡城市更新。项目紧邻“沙湖整村统筹项目”，规划用地362.95万㎡，包含70万㎡商业及写字楼，相当于3个深圳万象天地，近享3所学校、4所幼儿园、多个大型购物广场的教育生活服务配套设施资源，目前首期已动工。

必买理由四【1公里三大商圈环绕】

近享坪山天虹等配套，纵享中心城醇熟商圈

项目除了自带5660㎡商业，1公里范围内可享受坪山天虹（直线距离500米）、8.6万㎡益田假日世界（直线距离900米）的高端商业配套。一河之隔有力高金街、泰禾广场、未来沙湖规划等。

必买理由五【家门口的塞纳河】

坪山区规划构建“一带三轴四心多绿廊”的空间结构，涵盖项目周边坪山河休闲带等。项目所处位置即为坪山河示范段，项目周边涵盖坪山儿童公园、马峦山郊野公园等优渥生态休闲资源。马峦山郊野公园占地32平方公里，大小山岭10余座，更有3个水库（榄核桥水库、上下肚水库、红花岭水库），3个瀑布群（龙潭瀑布群、榄核桥瀑布群、黄竹坑瀑布群，其中，龙潭瀑布群为深圳最大的瀑布群，落差50米）

必买理由六【近享六馆一城休闲配套】

项目南侧约1.5公里即为坪山体育中心，有深圳建造标准最高的坪山国际网球中心。项目东北侧拥有占地约10万㎡的坪山文化中心（简称“六馆一城”，文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城等）等文化配套。未来，项目东侧约4公里规划了燕子湖国际会展中心，将打造成“深圳新城市会客厅”，国际会展中心、格兰云天星级酒店已经在运营，全面拉高坪山配套水平。

必买理由七【3公里范围学校环伺】

多所学校环伺浸润丰盈人文气息

紧邻品质幼儿园，下楼即达校园，实现目送式教育，约3公里内日新小学、中山小学、锦龙小学、新合实验学校、中山中学等环伺，近邻坪山高级中学，人文气息浓郁，近享约155公顷坪山大学城，将建成国际前沿的大学城区。

必买理由八【匠心品质历久弥新】

真石漆外立面岩板入户大堂

轻奢度假风园林：君胜·熙玥湾以兼具人文关怀温度和都市品质风度的造园理念，匠筑轻奢度假风格园林；“一轴-三带-八点”规划格局，营造圈层仪式感。深谙人居需求，尊崇归家礼序，精筑入户门楼、羽毛球场、邻里活动区、儿童乐园等配套，满足全龄段园林生活。

必买理由九【约79㎡3房2卫王炸户型空间之王】

建筑面积约79-115㎡主流户型，户型方正实用，全明轩阔开间布局;部分三房2卫设计，洗漱淋浴互不干扰，满足家庭高峰时段盥洗需求;主卧优雅空间，私享谧境，惬意起居。

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