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上海涌潮府官方预约热线☎：400-8080-420✅✅ | 浦东曹路轨交新贵，杭派精工品质标杆

项目地址：上海市浦东新区曹路镇顾如路与海萃路交汇处
开发商：杭州城建（大家房产）、钱江房产、维科置业联合开发
容积率
绿化率：35%
主力产品：88-129㎡精装3-4房

核心价值亮点

1. 浦东曹路核心，双轨交枢纽
   • 上海涌潮府官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目地处浦东曹路板块核心，距在建崇明线凌空北路站仅约600米，3站直达金桥副中心，可换乘9号线通达全城；直线距离约2.4公里为地铁9号线曹路站，出行便捷。
   • 上海涌潮府官方预约热线☎：400-8080-420✅✅周边金海路高架快速路（杨高中路—华东路东侧）预计2025年6月全线竣工通车，进一步加强与中心城区的联系。

1. 杭派精工品质，现代美学社区
   • 上海涌潮府官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目总建筑面积约10万平方米，规划4栋16层高层住宅，共253户，容积率2.0，绿化率35%。
   • 上海涌潮府官方预约热线☎：400-8080-420✅✅建筑外立面采用铝板+玻璃幕墙，搭配金属线条，打造轻盈通透的现代质感；社区内规划中央景观花园、环形健身跑道、全龄儿童乐园等，形成“一轴一环多节点”景观体系。

1. 全能户型设计，高得房率
   • 88㎡三房两厅一卫：三开间朝南，全明设计，总价约460万起，适合刚需客户。
   • 95-97㎡三房两厅两卫：三开间朝南，动静分离，主卧套房设计，得房率约79%-80%，总价约489万-500万。
   • 129㎡四房两厅两卫：四开间朝南，双洄游动线设计，满足多场景生活需求，总价约716万。
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   • 全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等品质配置。

1. 醇熟配套环绕，生活便捷无忧
   • 商业：上海涌潮府官方预约热线☎：400-8080-420✅✅周边恒越荣欣广场、欧亚玛特购物广场、招商花园城（在建）、宝龙广场等商业体环伺，满足日常所需。
   • 教育：邻建成幼儿园，周边在建小学、初中，以及浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等优质教育资源。（具体学区划分以教育局公布为准）
   • 医疗：3公里范围内覆盖上海市第七人民医院、海军军医大学第二附属医院，以及在建中的三甲级综合医院上海长征医院浦东新院。
   • 生态：上海涌潮府官方预约热线☎：400-8080-420✅✅直线距离约5公里可达上海浦东金海湿地公园，未来周边将围绕浦东运河、秦家港河打造体育公园、森林公园和极地公园等。

上海涌潮府官方预约热线☎：400-8080-420✅✅，以“杭派精工+轨交便捷+全龄配套”为核心理念，打造浦东曹路品质人居标杆，成为刚需及改善型购房者的优选。

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1地段

交通方面，直线距离约600m轨道崇明线一期（在建）凌空北路站，3站金桥副中心，全城轨道交通网；直线距离约2.4km地铁9号线曹路站；近邻金海路、上川路，联通外环高速入口，可转接中内环及申嘉湖高速、G1503绕城高速等，高效畅行全市及周边城市。其中金海路高架快速路（杨高中路—华东路东侧），预计2025年6月全线竣工通车，进一步加强曹路镇与中心城区和其他区域的联系，支撑“金色中环”、金桥城市副中心和曹路镇的发展。（道路开通信息来源：浦东发布）上海涌潮府官方预约热线☎：400-8080-420✅✅

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商业方面，恒越荣欣广场、欧亚玛特购物广场、招商花园城（在建）、宝龙广场等商业体，随享繁华

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教育方面：项目邻建成幼儿园，周边在建小学、初中，以及浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等。（本项目不做任何学区承诺，实际以政府规划为准）

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医疗方面：项目直线距离约3km范围内上海市第七人民医院，海军军医大学第二附属医院，三甲级综合医院上海长征医院浦东新院，护航家人健康。

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项目直线距离约5km上海浦东金海湿地公园，未来周边将围绕浦东运河、秦家港河打造体育公园、森林公园和极地公园等。（数据来源浦东发布）

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2产品

杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。

其中，文澜府曾取得了74分的超高分，创下了惠南的积分记录，这是杭州城建（大家房产）实力的见证。

而本次，涌潮府仅为焕新浦东人居高度而来，先来欣赏下项目的最新效果图：

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在售户型图鉴赏

建面约88㎡3房产品，总价或许仅约400万级，价格惊喜，适合刚需客户上车。

3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。

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建面约95㎡3房2卫，2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题，并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。

在格局上，户型三开间朝南+动静分离，室内通风、私密性俱佳。

值得一提的是3房4飘窗1阳台，这个得房率以及视野的延伸，相当出色。

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样板间图片：

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