₯@售楼处丨官方发布：꧁珠光御景壹号꧂，书写未来幸福生活!

✨珠光御景壹号✨✽✽✽✽

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【项目简介】

珠光·御景壹号是一座坐落于广州白鹅潭核心区域的高端豪宅项目，凭借其卓越的地理位置和顶尖的配套资源，成为广州人文艺术社区的典范。项目处于三江汇聚之地，独享一线江景。作为广州海上丝绸之路的发源地，白鹅潭区域历来是广州的商业和文化中心，未来更将通过1500亿元的投资，建设成为广佛之心和国际滨水商业中心。珠光·御景壹号不仅满足高端客户的居住需求，还融入了丰富的人文艺术资源，注重为居民提供品质生活和文化体验。

【项目特点】

1. ▲三江汇聚夜景
2. 无与伦比的江景资源
   项目坐享三江汇聚的极致江景，这一地段的独特性使其成为广州望江大宅的代表。每一户都能享有一线无敌江景，夜幕降临时，三江交汇的美景成为业主私享的画卷。

1. 高端文化艺术氛围
   珠光·御景壹号不仅提供五星级定制化的文化活动，还引入了多个艺术机构，如广东南岸至尚美术馆、詹天佑博物馆等，定期举办艺术沙龙、文化讲座等活动，让业主在日常生活中融入艺术与文化。

1. 豪华私人会所
   项目内配备约10000㎡的豪华私人会所，设有休闲会馆、红酒屋、棋牌室等多种设施，同时岭南派画家许钦松的艺术馆也将进驻，成为业主的文化交流和休闲空间。

1. 一流教育配套
   项目内建有约6900㎡的沙面小学和约3600㎡的国际双语幼儿园，满足业主家庭的教育需求。此外，还配套有文化活动中心、社区卫生服务中心和体育运动场地，方便居民日常生活。

【生活配套】

珠光·御景壹号所在的白鹅潭区域，配套设施完善，商业氛围浓厚。项目周边有多个高端购物中心，满足居民的购物和休闲需求。同时，区域内的公共服务设施一应俱全，包括文化活动中心、社区医疗服务、市场等，极大地提升了居民的生活便利性。

【区域介绍】

白鹅潭作为广州海上丝绸之路的起点，承载着深厚的历史和文化底蕴。随着广州政府的规划和1500亿元的投资，白鹅潭未来将成为广佛地区的核心商业区，吸引更多国内外投资者的关注。该地区的未来潜力巨大，已经逐步成为广州的高端人居地标。

【户型鉴定】

珠光·御景壹号的住宅户型设计以奢华、舒适为核心，适合追求高品质生活的家庭。项目提供以下几种经典户型：

1. 天墅产品：面积约360-950㎡，提供四到五房的奢华大宅。每户配有私家入户花园，超大阳台和开间设计，极致享受无敌江景。

1. 楼王华玺：约478㎡的超奢华五房户型，南北通透，宽敞的室内空间和一线江景，使得每一位业主都能体验到顶级的居住享受。

【优点】

1. 稀缺一线江景：珠光·御景壹号坐落于三江交汇之地，享有广州最为珍贵的江景资源，极大提升了项目的居住和投资价值。
2. 文化氛围浓厚：项目引入多个艺术文化配套，如美术馆、博物馆等，创造了一个独特的文化氛围，提升了居住品质。
3. 顶级社区配套：豪华私人会所、顶尖教育资源和全方位的生活配套，确保业主能够享受到最优质的居住体验。

【缺点】

1. 价格较高：由于项目所处地段及其豪华配置，珠光·御景壹号的售价较高，适合高净值人群购买。
2. 体量有限：珠光·御景壹号的住宅仅有少量高端住宅，市场供应有限，可能对部分购房者来说选择空间较小。

【总结】

珠光·御景壹号以其无与伦比的江景资源、顶尖的文化艺术氛围和一流的社区配套，成为广州高端楼市的佼佼者。它不仅适合那些追求品质生活的家庭，也为热衷投资的客户提供了一个优质的选项。无论是自住还是投资，珠光·御景壹号都无疑是广州豪宅市场中的一个独特亮点。

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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