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【龙泉府】

新东站片区稀缺洋房改善

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【项目】龙泉府

【开发商】轨道交通

【产品】：住宅

【首开房源】:

129平: A7地块4号楼 A8地块11号楼

143平: A11 1号楼

184平: A8 8号楼

228平: A12 6号楼 7号楼

【总层数】：6-8层

【公摊】：16%-17%

【面积区间】：129平–228平

【物业】：轨道交通旗下 东方物业

【物业费】:2.3块

【首开价格】: 15000-16000左右

【交房时间】:2026年12月

【交付标准】：毛坯

项目亮点总结

【国匠钜著】济南轨道交通集团，深入洞察当代生活需求，与济南共生长，引领城市步入TOD人居新时代

【核芯占位】占据济南东站核芯位置，依托“济南城市次中心，国家级重要交通枢纽、TOD项目实施区域”三大城市战略，坐拥时代发展红利

【稀贵生态】坐拥东站生态稀贵之地，近揽“一河双廊一公园”为主体界面的生态大境。奢享纯粹自然，是城市繁华中难得的宜居生态高地（一河：约12公里龙脊河自然景观带；双廊：东站——中央森林公园视觉通廊（规划）、华山——白泉景观廊道（规划）；一公园：中央森林公园）

【全维配套】

·交通：毗邻济南东站，地铁3号线、6号线、9号线在侧，紧邻凤凰北路、工业北高架路等三横四纵路网，周边BRT12、K187等公交线路加持，脉动城市向芯力

·商圈：汇聚万虹广场、龙湖北宸天街等城市大型商超；项目规划社区商业，繁华举步即享

·书香：周边王舍人实验中学、实验小学等教育资源环绕，翰墨书香浸润成长

·医疗：近邻济南市第三人民医院、济南市第七人民医院等医疗配套，呵护全家健康

【低密规制】

约55万方大体量纯洋房住区，规划5-8层纯洋房，以约1.2超低容积率，筑就低密大境，臻启奢居时代

【美学建筑】

现代美学建筑，外立面采用米白色真石漆，辅以银灰色、香槟色铝板，搭配中空玻璃，历久弥新，庄重隽永

【全龄园林】

·匠筑“一环两轴六境”园林景观

·一环：约500米健康活力环

·两轴：礼仪、休闲双景观轴

·六境：河畔花语、花境影棚、丛林探险、林下物语、魅力运动、宅间雅园

·奢雅归仪：对开式电梯，尊崇私密，入户玄关空间敞阔

·一体化空间：餐、客、厨、阳台空间融合串联，盛载全家欢聚时光

·双联阳台：约6.8米宽南向双阳台，联动客厅和次卧，通风采光俱佳

·南向四面宽：约14米南向四面宽，宽境尺度让阳光四季常伴

·奢阔主卧套房：主卧套房配备独立卫浴、宽幕飘窗，礼遇峯层生活

·奢雅归仪：对开式电梯、入户礼仪玄关，定制专属归家荣耀

·多空间联动：客、餐、厨、阳台一体化设计，营造更开阔的视野与互动性

·南向三联阳台：约11米宽南向三联阳台，将光线、风景悉数收藏

·南向四面宽：约14.6米南向四面宽，更大限度为空间引入阳光和清风

·奢阔主卧套房：主卧套房配备独立卫生间、阔景飘窗，尽享尊崇礼遇

·家族归仪：对开式电梯、尊崇礼仪玄关，双重归家仪式感，写意大家风范

·多空间联动：客、餐、厨、阳台一体化布局，营造家庭交流互动场域

·无界会客厅：约6.2米大开间客厅，聚合生活社交场景，尊享自在通透场域

·南向四面宽：约16.5米南向四面宽，不凡空间尺度，彰显居者开阔胸襟

·典藏版双卧套房：南向奢阔双套房设计，独立双卫，奢享双倍私密

·至尊归仪：私属电梯入户、尊崇玄关双重礼制，再现家族的荣耀与威仪

·约270°观景边厅：约6米大开间客厅，约270°环幕视野，精筑塔尖生活排场

·南向四面宽：约15.3米南向四面宽，尺度尊崇，明星级敞阔洋房

·明星级双卧套房：南向双卧套房，奢配独立卫浴，彰显尊崇人生

·归家尊仪：两梯两户配置，礼仪入户玄关，双重私密空间，写意大家风范

·洄游式宽厅：客、餐、厨、阳台一体化设计，洄游式动线，安放家族生活志趣

·IMAX宽幕阳台：约11.3米超大观景阳台，联通客厅与次卧，俯仰天地万象

·南向奢尺面宽：约19.1米南向奢尺四面宽，更大尺度迎接阳光洗礼

·尊奢双套房：南向奢阔双套房设计，主卧套房约4.2米大开间，纳藏生活优雅

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