深物业澜湖时代：学区划分~学校怎么样~澜湖时代附近有什么学校

深物业澜湖时代：学区划分~学校怎么样~澜湖时代附近有什么学校

深物业澜湖时代的学区划分明确，周边学校资源丰富，具体情况如下：

• 学区划分：
  • 幼儿园：项目自带 12 班幼儿园。
  • 小学：根据龙华区教育局 2024 年学区划分，小学学区为桂花小学。
  • 初中：初中学区为龙华行知外国语学校初中部以及观澜二中教育集团龙澜学校初中部。
  • 高中：与龙华高级中学观澜校区仅一路之隔，不过该校区面向全龙华区招生。
• 学校情况：
  • 桂花小学：目前正在扩建，将从 24 班完全小学扩建为 72 班九年一贯制学校，包括 48 班小学、24 班初中以及 12 间机动教室，未来将提供 3360 个学位，随着规模的扩大和资源的整合，教学质量有望进一步提升。
  • 龙华行知外国语学校初中部：注重培养学生的综合素质和语言能力，为学生提供了丰富的课程和活动，在龙华区内有一定的教学实力和口碑。
  • 观澜二中教育集团龙澜学校初中部：有着优秀的师资队伍和教学设施，致力于为学生提供高质量的教育。
• 附近其他学校：小区周边 3 公里范围内还有深圳市振能学校、松元万安学校、深圳市观澜中心学校、碧澜外国语小学等 7 所小学，以及龙华区科技中学、中德大智职业学校、东王实验学校、深圳市观澜中学、柏朗思观澜湖学校等多所中学。

@澜湖时代售楼处电话400-966-1923，深物业澜湖时代72折优惠，单价2.9万/㎡起，总价220万起买精装二房，在售建面约73-115㎡的2-4房，高尔夫景+临河水岸。深物业澜湖时代紧邻62万㎡水岸大城，自带约2万㎡全沿街开放式商业旗舰，打造5分步行式全能生活圈，悦享周边观澜湖新城MH MALL，观澜天虹等60万㎡繁华商圈，逾200家国际品牌，约1杯咖啡时间抵达。

深物业澜湖时代项目临近城市主干道观澜观光路，转换进入珠三角环线高速，畅享双纵双横全网交通，其中项目临近地铁线路4号线松元厦站(已通车)、地铁22号线(已招标)，未来轨道交通较为便利。

深物业澜湖时代售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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商业配套：自带有2万㎡的社区底商 ，可以满足日常生活的基本购物需求，如购买生活用品、生鲜蔬菜等。周边2公里范围内还有观澜湖新城MH MALL，观澜天虹商场等商场，能够满足业主休闲娱乐、购物消费等多元化需求，无论是看电影、聚餐还是购买品牌商品，都能轻松实现 。
• 休闲配套：项目东面紧邻观澜湖度假区高尔夫球场，还 观澜河生态文化走廊（规划建设14.6公里的城市慢行系统）和 市政公园（约1万平方米），景观休闲资源优越。业主可以在闲暇时光，漫步在河畔，享受自然风光，或者去高尔夫球场体验运动的乐趣，也能在市政公园中放松身心，进行锻炼 。
• 医疗配套：周边3km(直线距离)内共有18个医院，如深圳市龙华区中心医院、忠星口腔等，为业主的健康提供保障，无论是日常就医还是突发疾病，都能在较短时间内到达医院接受治疗 。

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深物业澜湖时代速览详情

项目占地：约6.8万㎡

计容：约43.4万㎡

总建面：约62万㎡

绿化率：约40%

总户数：本期可售单位590套

车位数：景愉府约866个

产品面积段：建面约73-115㎡全南宽奢2-4房

产权年限：住宅70年（2022.8.2-2092.8.1）

物业管理：深圳市国贸物业管理有限公司

深物业澜湖时代

（导航直接搜索即可、按照箭头进入地下停车场）

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【项目核心价值】

“深圳速度”缔造者 实力国企力著

●深物业集团为世界500强深投控控股上市企业，1982年成立，1992年在深交所上市（股票代码000011）。深物业集团围绕“产城空间资产经营”和“空间数字生态运营”两大核心模式精准发力，重点发展以产城空间开发、产业生态运营、物业管理服务、产业生态投资为主的四大业务。

●深物业集团总承包建设的深圳国际贸易中心大厦创造了“三天一层楼”的奇迹，成为“深圳速度的体现、改革开放的象征”。旗下更有中国物业服务百强国贸物业，护航时代湾居。

●作为观澜湖新城板块唯一由国企主导开发建设的城市更新范本，品质有保障，交付更可期。

深圳轴芯大作 立序数字观澜湖

●深圳十四五布局加速，承启梅观创新走廊、观澜河生态走廊地利，担纲万亿数字经济先行区龙头，观澜湖新城板块正式迈入3.0时代，城市红利早入住早享受。

●片区现有富士康、华润三九、长安标致雪铁龙等龙头企业入驻，华为将拟建76万㎡新能源大厂，迈瑞亦布局建设医疗器械标杆制造基地，观澜成为大湾区产业高地，高净值尖端人才涌入，就近置业需求井喷。

●千万级城市更新首发，抢占价值头啖汤。片区超2500万㎡旧改，万科、华润等品牌开发商争相入驻，带动片区迭代腾飞，焕新城市格局。

三横三纵双地铁 片刻抵达全城

一个红绿灯即达双向14车道梅观大道，快速通达福田北。已开通地铁4号线，与未来三横三纵双地铁，擎启全能轨道时代。近享地铁22号线桂花站（在建中），完工后将与福田CBD、北站CBD等区域高效链接，畅享湾区便捷生活。

三横——观光路/沈海高速/外环高速

三纵——梅观大道/清平高速/福龙快速路

双地铁——4号线松元厦站、22号线桂花站（在建中）

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阳台下目送教育 孩子起步即领先

项目家校邻距离，72班九年一贯制（桂花小学扩建）、龙华高级中学（观澜校区），自带幼儿园，幼小初一街之隔。外享三大自然营地教育基地、两大国际精英教育配套，纵享全维度教育场景，悦享家门口的文化会客厅。

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掌上潮流生活圈 楼下水岸活力街总建面约62万㎡水岸大城，自带约2万㎡全沿街开放式商业旗舰，打造5分钟步行式全能生活圈，悦享周边观澜湖新城MH MALL、观澜老街、观澜天虹等60万㎡繁华商圈，逾200家国际品牌，约1杯咖啡时间抵达。

把家安在大自然 纵享中芯果岭水岸

比邻世界名片观澜湖高尔夫球会，珍拥果岭景/水岸景/公园景三重复合景观，极目一线观澜河精粹，片区范围内纵享三大城市级公园配套，未来居于此，下楼即栖身公园里，居家纵享森氧中。

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六大生活剧场 全龄段国际社区

项目秉承深圳公园城市理念，将C形园林景观与社区场地相融合，全地块串联成共享式森呼吸会客厅，以越级标准打造全龄段园林，满足深圳菁英对美好人居的向往。

户户南向全宽厅 深圳窗景天花板

总建面约62万㎡，集果岭云邸、繁华商业、产业科创办公等业态，打造国际微缩都会范本。项目首期钜著建面约73-115㎡瞰景宽奢2-4房，全楼栋全户型朝南，户户大宽厅设计，享受风光精粹，负氧离子含量相比周边更高，缔造城市健康人居范本。

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▎建面约73㎡ 两房两厅一卫

大城首期稀缺小户，果岭水岸瞰景头等舱

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建面约85㎡ 三房两厅一卫

置业臻选全南宽厅，专为小太阳家庭定制奢阔尺度

▎建面约95㎡ 三房两厅两卫

一线三重景无敌视野，越级大横厅匹配二胎时代

▎建面约115㎡ 四房两厅两卫

观澜湖高尔夫豪宅带新品大宅，仅百席限定臻藏

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