时代之城（官方网站）-2025时代之城最新房价曝光＋户型图＋配套

晨，第一缕阳光透过全景落地窗，温柔地洒满宽敞的客厅，映照着孩子在阳台花园里嬉笑奔跑的身影，清脆的笑声回荡在空气中；傍晚时分，华灯初上，与爱人并肩站在观景露台上，一同欣赏夕阳缓缓沉入城市天际线的壮美景色，感受着微风轻拂脸庞的惬意。这样充满诗意与温情的理想生活，其实离你并不遥远。走进时代之城售楼处，这里精心打造的每一处空间，都在等待为你解锁独一无二的品质人居，让梦想中的生活照进现实。

6月17日，时代之城·雲墅实景示范区全新盛绽，一场聚焦硬核产品力与卓越兑现力的盛宴齐聚了时代和他的朋友们，在精心构筑的“时代绿野仙踪”意境中，共赴一场国际大城生活方式的至美探索，一同领略了摩登生活的璀璨绽放。

从2024年6月到2025年6月，时代之城霸榜全市成交套数TOP1，上海外环成交面积、金额、套数TOP1（数据来源于克而瑞），扎实的产品力、兑现力，不仅让市场见证了时代之城的品质兑现，也为无数购房者注入一剂强心针，更是成为约500万级总价置业上海的不二之选。

澎湃与共的时代里，

“南翔模式”构筑卓越未来

上海是一部永未完成的巨著，永远澎湃激荡，永远超越想象。在上海不断迈入全球卓越城市的进程中，华润置地30余载与城市同频，以城市开发运营商的优势，以区域统筹的发展模式，共进城市发展格局。

16年前，华润置地落子南翔，以区域为底盘，以蓝绿交织的水系为特色，打造一座华润·中央公园，开启南翔大城品质生活。2023年，华润置地与华发集团联合竞得时代之城地块，以超前的大城规划、卓越的造城能力，打造约30万方墅境国际社区“微缩城市”。

时间沉淀，大城焕新，从一期实景实景示范区到二期实景示范区，时代之城已展现了约3万平实景，不仅诠释出TOP级美学示范的产品力与兑现力，更演绎了时代之城在区域统筹发展模式下，与城市同频共振的责任担当。

约30万方大城自由生长，

领驭时代人居向往

为了营造一座接轨国际的时代大城，时代之城不断打破社区边界与城市边界，以边界模糊、功能融合的多元场景，重新定义约30万方的大城生活方式。

漫游时代之城·雲墅实景示范区，从漫步式街区、国际建筑、实景园林，到多元架空层、高定精琢空间等，我们看见大城的不断兑现，也看见未来的摩登生活。

★大城：漫步式街区大城，纵揽时代的繁华宁静

上海每一片热土，都赓续城市文明，也成就更好的未来。在过于与未来相逢的千年南翔，华润置地以国际手笔，此打造一座影响时代的城，让土地从历史中焕然新生。

以时代之城为中心，约15分钟生活圈不断被构建。于外，南翔山姆会员店、南翔印象城，规划文化用地、规划教育用地、规划商业用地等，被浓缩到舒适步行圈。于内，时代之城规划打造约500米连续花园轴、约600米日常漫步街区，街角处口袋公园，呈现漫步在公园内、居住在大树下的生活方式。

★建筑：爱马仕同款建筑立面，隽永时代的摩登光影

作为国际大都会，上海的可贵之处在于，它始终能在历史赓续中，于土地肌理、人文基因中，交融世界美学、国际手笔，让建筑成为时代的永恒标注。

延续时代之城天青色的美学意蕴，时代之城·雲墅在建筑上以爱马仕同款博斯普鲁斯绿，隽永建筑的光影诗行。专属定制陶板（注：高层非陶板，具体材质已实际为准），辅以银白色高技铝型材、珍珠白水磨石立面，匠呈奢艺质感。酒店式高奢门头，甄选688块珍贵玉石，重塑归家秩序。

★景观：名画秘境园林，致献时代的绿野仙踪

在生活的近处，将景观与生活缝合，人才会更有幸福感。

纵观时代之城·雲墅，5重立体园林、3大组团、7大森境花园，让每一次归家不仅是自然的诗旅，更拥归家的尊崇仪式感。同时，盒中谧林、盒中丘⾕、盒中溪径、盒中森活四⼤体系，以自然叠水、蓝绿森境⼭⾕、浮梦廊桥串联功能空间，让森境般的隐奢园林生活，自然流淌。

★架空层：多元润+生活聚场，迭新时代的社交场景

让人与人、人与城市、人与自然，凝结成共同体，拓宽生活边界。

为了让塑造生活的共同体，满足业主精神与生活的双重需求，时代之城·雲墅以“共享·⾃然·社交”为设计理念，围绕“城市客厅”，构建多元大功能空间，让人在自然与生活的场域里高效链接。健身、儿童、欢聚、阅读等7大功能空间，构筑大城生活的温情底色。

开敞式休闲景观区，则以“⽆界⾃然”为线索，临景互动区设置阶梯式观景台，让阳光清风、自然光然，俯拾皆是。

★空间|高定美学艺境，颠覆时代的生活想象

空间价值之于居住者而言，是一场建立在空间与生活之上，如何去表达、关注居住者精神与价值的思考。

为了让居住者重拾从容、有序的生活方式，时代之城·雲墅建面约143-177㎡精装叠墅，以Max巨量收纳体系，以及弧形⼯艺、拼花⼯艺、雕花镂空3大国际级工艺，为时代人物致献低密奢逸的墅居生活方式。

为了让居住者在寻常日子里也能感受温暖、格调生活，建面约92-136㎡小高层，以钢琴键玄关收纳、南向双景阳台、灶前龙头的3大创新设计，以及3大国际级工艺的匠心雕琢，呈献奢居、雅致的时代生活。

在城市更新的浪潮里，华润置地同频时代脉搏，于“一江一河”战略引擎下，以片区统筹发展模式，打造约30万方墅境国际美学社区，匠呈国际大城的生活方式，驭领当代的人居冀望。

目前，时代之城·雲实景示范区已倾城开放，建面约92-136㎡小高层、建面约143-177㎡精装叠墅，火热劲销中，限量臻席，敬邀争藏。

好的生活从不等人，心仪的理想家园更是如此。在时光的长河中，机遇稍纵即逝，别让犹豫和等待，成为错过梦想居所的遗憾。即刻启程，前往时代之城售楼处，在这里，专业的置业顾问将为您提供一对一的贴心服务，全方位解答您的疑问，助力您开启属于自己的品质生活新篇章，拥抱充满无限可能的未来！

作者｜肆夕

编辑｜路子甲

夏天到来，正是小区里各家拉起车库卷帘门的时候，周末在各个小区里转一圈，就能发现人类对于车库的开发，已经突破原本实用价值的100%。

第一次发现有人住在车库里，很可能是在晚上加班回家时，小区里那排本该安静沉寂的铁皮车库里，突然有人发出一阵笑声。

“谁会住在车库里”的疑问，随着看到被爆改过的车库内部就能解惑，毕竟无论是谁住在这里，都要忍不住笑出声。

爆改车库成新生活方式（图源：网络）

在人口密集度极高的城市里，人均可支配空间比人均可支配收入还要稀薄，买得起车但停不起车，买得起618打折的商品，却找不到合适的地方囤积。

私家车库，长期因为地方小麻烦多，返潮漏水的情况是实打实的硬伤，很多地方但买不到产权，有的地区连过户费都要车库价格的三分之一，导致的车库被很多业主视作“想要，但细想也没必要”的鸡肋空间。

但突破生活体验的内核就是敢想敢干，懂得这个道理的第一批中产，早已经把车库改造得具备入住全部条件。

私家车库，当代人自己的避暑山庄

买车库如果仅仅用来停车，本身就是对这块空间的最大浪费。

自从买了车库后，常志已经对露营、看展、自驾游彻底失去兴趣，每逢节假日，他都会一头钻进车库，在里面研究还能添些什么设施和物件。

事实证明，人到什么年纪都希望能有个自己的秘密基地，仓库刚装修好的第一个月，常志有三分之一的时间都睡在这里。

在城市里住楼房的时间久了会让人忘记“接地气”是什么感觉，睡醒一觉清早站在车库门口伸个懒腰喝杯手冲，哪怕面对的是小区绿化，也能凭空让常志品出一点在红杉林里Glamping的意思。

日常越是在重压中靠脑力谋生的人，越是无法抗拒偶尔来点轻体力活动。中产家庭休闲日常的快乐阈值总在不断提升，爬山、海钓、冲浪在体验过几次后，乐趣总会被往返的舟车劳顿冲淡，户外也开始变得没那么吸引人。

常志也没想到，人到中年后上瘾的新乐趣，是在自家轻装修的车库里拆卸家里的旧电器。

过去中产家庭的买房心经，总是追求在能力范围内买最大的，很多的人也没想到，生活最终还是在2、30平的车库里找到了自己的精神归属。

改造车库成中产日常新爱好（图源：网络）

如果说过去中产的日常爱好更倾向“动起来”，买下车库后就变为“静下心”。

尤其到了夏季，过去因阴冷潮湿被诟病的车库，卷帘门一拉开就变身最天然的避暑山庄。很多库主在没做上下水改造前，都坚信自己就平时到车库玩玩，对住进车库这件事嗤之以鼻。直到安上水池和简易马桶的那天，绝大多数库主在车库里独自转一圈后，心里都会立刻涌起“可以在这过日子”的搬家冲动。

有了车库，才知道日常住宅是一场围绕地段、学区、平米数的体面外壳，只有车库里的方寸世界才是自己生活中可控的自由。

在中产家庭消费降级中，人们总会不可避免在一定节点，体验到或多或少的心理落差。但同样的资金投进改造车库上，反而会滋生出一股丰俭由人的自由自主感。

按简装车库来计算，一场全家人节假日自驾游的花销，就能覆盖掉车库里最基本的水电改造、墙面、地面和涂料还绰绰有余。

同时，想把车库高效利用起来，也不一定非要买些家具，支起过去露营留下的装备就是现成的休息区。收纳层面打上几排置物架的成本极低，也能本着“一切上墙”的法则，四面挂上洞洞板就是一个初具雏形的快乐屋。

精心做成本控制的常志，在车库第一轮打造完毕后算了下总账，“中产快乐屋”的造价，还没有墙上挂的那排攀岩绳值钱。

车库可以简约，也能全屋定制后带家电入住

不想一切从简的库主，也能把直接把车库空间当作自家卧室装修，卷帘门后面可能安了个双开门，做好工程项目报备，也可以直接修雨棚种上花草、破窗修门脸。

对中产群体来说，消费降级的重点，在于用更低的价格更加务实的方案，换来相似的体验。同时，消费降级之于中产的最大痛点，也是纵使大家不说，但心里始终清楚平替永远是平替。

直到买下一个不到30平方的毛坯车库，很多人才明白，自己长期苦寻的集创造、爱好和消磨时间于一体的“平替价格升级体验”休闲方案，原来就在自家楼下。

改造车库，中产新圆梦计划

每一个被改造过的车库，都包含一个库主的具体生活愿景。

丘丘刚买下这28平方时，第一次打开车库卷帘门，里面还存留着上一任库主家的装修废料，她觉得车库长期以来被低估，都是因为很多人没有掌握这个空间的正确用法。

中产翻新改造的核心目标，就是把车库改成自己的精神仓库。

不管家里的房子有几室几厅，虽然主卧次卧书房客厅都有极为明确的用途，但唯独没有一个空间能被用来纯粹放松休息。

“客厅和主卧都有电视，但感觉都算不上私人空间，书房门一关上更是觉得要开始加班了。”

空间和环境对于人的作用力无法被忽视，和生活空间分隔开的车库，成为很多中产的新私人领地。

不同人对车库的用途都有不同的设想，无论是发烧友准备留一个地方改造摩托和老旧自行车，摆弄收藏的户外装备，还是单纯放空休息、看书种花，在一个不被打扰的空间里，同时被喜欢的东西包围，甚至不需要这里有什么具体的作用，坐在里面就能实现精神层面的放松。

车库的主要魅力，在于它用能用极低的成本构筑出一个“心理安全区”，被改造过的车库本身就是一道精神世界与外界压力的物理分隔线。

改造过的车库能充当有家庭和谐剂的作用

车库被当作精神领地，是这个空间本身最不起眼，和客观实用价值最低的优点。

自由职业者井喷式增长的时代里，由车库改造的工作室也是天然的“工作结界”。

预算不够高的年轻创业者，也能远低市值房租的拿下一个兼办公、休息、娱乐的一楼门脸。有极高的自由度，能保证灵感来了通宵工作，困了倒头就睡，省了打车回家的钱，还不用担心吵到家人。

车库同时还兼具了向内寻求宁静的避难所，和向外从自用到商用的双重功能。

中产家庭成员里，常藏龙卧虎式埋藏各项爱好的典型发烧友，也最擅长把车库改造成门市房的样子。社区文化蓬勃发展的当下，仔细观察，一条集美甲工作室、咖啡店、花店、画室和买手服装店的小型商业据点，都由看起来阴冷潮湿的车库改造得来。

车库经过改造后，利用率的边界越来越宽泛，却也始终存有同一个核心，这个空间的存在为很多人提供了一个低成本、高自主度的“圆梦试验田”。

真正意义上的低成本创业（图源：网络）

丘丘在建自己的“精神仓库”时，原本只想在空闲时间拣回陶艺的爱好，所以在铺地面时特意选用了耐磨抗造的水性地坪漆，买了最便宜的置物架当晾坯板。在网络上分享日常被看到后，车库也随之升级成了线上预约制授课工作室。

事实证明，同一个空间也能为库主的生活创造出更多可能。

这片曾经被低估的“住房边角料”，过去因低价值和模糊化而不被看好，现在也恰恰因为它的灵活性，正开始引得中产注意，并通过改造翻新再装修主动赋予车库新的功能和意义。

那些中产生活里被消费降级所削弱的关于爱好、休闲、消费的主权，也在车库这个“自我领地”中也被重新夺回。

螺蛳壳里做道场，

重构生活的新坐标

从客观的角度重新审视改造车库，会发现这件事虽然能调剂生活，但也并没有那么大的力量，能对抗生活中的一切乏味和不如意。

拥有一个由车库改造的秘密基地能有多满足，相应地也会遇到同等的麻烦和阻力。

装修过程中，一场简单的邻居投诉，就能立刻把整个圆梦计划叫停。自家车库门口被别家的车堵住是常态，一年里总有那么几次进出都成问题的日子。想搞成商用，就注定要面临漫长的邻里纠纷；装修的越好就越会有陌生人隔三岔五探头进来看看，秘密基地时常要失去私密性。

但即便冲破理想化后，为什么还是有很多人买下并决定动手打造一个车库。

从购置不动产视角来看，买过装过房子的人都能懂得这背后的劳心劳力，心血的付出并不止于选址和装修过程结束，很多家庭住进高层中三室两厅十年后，也未必能结束对这个空间的供养。

买房，作为一个注定绕不过去的沉重话题，每一平米除了明码标价，还有关于整个家庭的期许和努力。

相比之下，车库就更加轻量级，一个能被“全款拿下”的小型不动产，能解决一个库主相当大的心理负担。

空间的生命由人来塑造出（图源：网络）

可以随心意为其简单装修轻松花下三千，也能凭意愿喜好在这上砸下几万，哪怕不想装修也能直接用来停车，省去日常找车位的辛苦。

买下车库，也同样不用担心大幅的升值贬值，毕竟它本身就没什么可浮动的空间。唯一能促成一个车库小小升值的变量，只有你，作为车库的库主，在一轮轮改造和装修中所赋予这个空间的实用性。

库主们也正在发现，这些具体而微的劳作，带来的不是消费后的短暂快感，而是“我能做到”“我亲手搭建”的深层满足与掌控感。

这种微小而确定的成就感，也是中产集体消费降级时代里，最实在的精神解药。

事实上对于车库改造也不仅限于中产群体，所有线级城市所有年龄段的群体，在车库利用上，都有“螺蛳壳里做道场”式的生活智慧。

有人或许觉得朝阳面、临街、视野无遮挡的车库更合心意，也会有人觉得背街阴面有遮挡的地方私密性更强；小城市老人居多的居民楼里，最靠近居民垃圾桶车库前总有大爷常年蹲守，守住重要战略位置，以便收割第一批被扔出来的快递纸箱。

一个空间实用价值的体现总是多方面的，其中最直接的，也不乏“车库装修好以后和老婆吵架终于有地方睡了”之类的生活具象经典案例。

不那么精心打造的车库，也有独一份的惬意瞬间

很多人对于车库热爱，连同这场改造车库的热潮，也不仅仅是“家里多一个空间”“日常有地方躲清净”这么简单。

而是在住房变成沉重的资产符号的同时，车库，以一种更“轻量级”的形式，反向帮助人们参透了生活空间本质。

车库更接近一个自由的空间，能帮助库主理清和呈现自己究竟想过什么生活，可以是用来停车的车库，可以是堆放杂物的闲置房间，也能是一个人内在的具象化外显，一个人的精神仓库。

在这个信息拥挤人满为患的时代，每个人也许需要一间自己的车库。