上海
项目坐落于宝山区大场镇涵青路398弄，地处中环与外环之间，是上海“北转型”战略的核心承载区。项目直线距离地铁7号线南陈路站仅约800米，步行10分钟即可抵达，可无缝衔接静安寺、徐汇滨江等城市核心商圈。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）
更令人瞩目的是，项目周边3公里范围内汇聚6条地铁线路，形成“三纵三横”立体交通网，无论是前往人民广场、陆家嘴，还是虹桥枢纽，均可实现半小时生活圈。
二、15年全龄教育链，书香浸润成长每一步
项目最大的亮点之一，便是其“目送式”教育配套。社区内配建市一级学府涵青幼儿园，采用“双语教学+艺术启蒙”课程体系，让孩子从小浸润于国际化教育氛围。更令人惊叹的是，项目与上海师范大学附属宝山经纬实验学校仅一街之隔，这所九年一贯制公办学校由上海师范大学基础教育集团直属管理，师资力量雄厚，教学质量稳居宝山区前列。此外，项目3公里范围内还分布着上大附中、行知外国语学校等6所重点中学，形成从幼儿园到高中的“15年黄金教育链”。
三、25万方商业旗舰，都会生活触手可及
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自带约25万方商业综合体——经纬汇，涵盖山姆会员店、优衣库、西西弗书店、海底捞等150余家知名品牌，其中不乏沃美影城上海首店、Tim Hortons金枫店等区域首进业态。更令人惊喜的是，项目周边3公里内还有星雨城时代广场、正大乐城等15个购物中心，形成“5分钟繁华生活圈”。无论是日常采购、亲子娱乐，还是商务宴请、文化消费，皆可满足多元化需求。
四、43%绿地率生态社区，把家安在公园里
在寸土寸金的中环沿线，经纬学府涵青以1.5超低容积率，打造出一座“生长在自然中的社区”。项目绿地率高达43%，引入桃浦河天然水系，构建出“双水系、三轴线、多节点”的景观体系。社区内规划有1.2公里滨河步道、中央公园、屋顶花园等生态空间，更创新植入雨水花园、光伏幕墙等20项绿色技术，成为上海首个通过国家环保总局“中国环境标志生态住宅”认证的项目。
五、神户型设计，空间利用率突破想象
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主推95-120㎡三至四房户型，以“高得房率+高附加值”重新定义空间美学。其中，建面约95㎡三房户型，通过“三开间朝南+6.8米双阳台”设计，实现采光与功能的完美平衡；建面约120㎡四房户型，则采用“3+1灵动空间”概念，可自由改造为书房、儿童房或健身房，满足全生命周期需求。更令人称道的是，所有户型均配置断桥铝门窗、可视对讲系统等精工细节，并以毛坯交付形式赋予业主个性化装修空间。
六、智能社区服务，重新定义品质生活
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引入经纬物业“金钥匙”服务体系，提供24小时管家服务、智能梯控、人脸识别等全方位服务。社区内配备地下智能停车库，车位配比达1:1.2，彻底解决停车难题。更难得的是，项目物业费仅需1.7元/㎡/月，却能享受包括社区微环境监测、PM2.5过滤新风系统等高端配置，真正实现“高品质与低成本”的完美平衡。
七、人文社区营造，打造有温度的生活圈
项目依托上海大学人文底蕴，定期举办“学府大讲堂”“亲子读书会”等文化活动，并规划建设社区图书馆、艺术工坊等公共空间。更在社区内设置“共享花园”“邻里客厅”等互动场景，鼓励业主参与园艺种植、社群共建，让冰冷的建筑回归“有温度的生活”。
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