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绿景白石洲

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绿景白石洲项目位于深圳南山区核心区位，紧邻世界之窗与欢乐谷，毗邻华侨城传统豪宅片区。项目占地面积30568.31㎡，建筑面积高达461830.21㎡，容积率为10.3，是深圳大体量的城市旧改项目。项目预计于2025年底交房，带装修交付，绿化率为30%，梯户比为7T7/6T6。

项目基础资料
【发展商】绿景天盛集团
【项目总名称】 绿景白石洲
【项目总建面】约500万平
【本次推售】绿景璟庭（一期）
【一期占地】约3万
【一期建面】约46万平
【产权年限】70年
【本次推售】住宅
【推售户数】1257套
【推售面积】110-125-187平
【总楼层】74层
【层高】3米
【梯户比】高区3梯6户、低区4梯7户
【产品面积】110-125-187平米
【使用率】71%
【单价】约9万
【车位数】1983个
【交楼标准】精装
【交付时间】2025年年底
【物业费】8.8元
【物业公司】绿景物业
【项目地址】南山华侨城深南大道与沙河东路交汇处（世界之窗地铁站C1出口）

世界都会传奇 深圳黄金分割点
纵观世界级大都市核心区，最有价值的地方都位于城市发展主轴的黄金分割点，诸如伦敦金丝雀码头、纽约中央公园。在深圳，绿景白石洲正处于深圳发展主轴﹣﹣深南大道黄金分割点之上，以世界都会的高度，传承缔造全新的价值传奇。

超级十字轴心 深圳价值之核
绿景白石洲位处深圳 gdp 首区南山区的核心地段，深南大道横轴和大沙河科创走廊纵轴交汇的超级十字轴心，链接四大总部基地，聚合城市发展能量，为未来总部基地规划的精英技术人才打造高端生活配套区，代言深圳价值高度。

深圳中央公园 高阶峰层资产
深圳市南山区国土空间分区规（2021-2035年）（审批中）中提出深圳唯一的"中央公园"，以深圳湾 Cbd ＋中央公园构筑深圳核芯引擎，集聚全球总部企业、高端居住圈层和高阶完善配套，一座中央公园代表深圳未来的价值选择，看见未来全球高级别城区风范。

周边配套

地理位置与交通

绿景白石洲·璟庭位于深圳南山区的核心地段，紧邻世界之窗与欢乐谷，是深圳发展主轴深南大道与大沙河创新走廊的交汇点。项目周边交通便捷，拥有四线三站两枢纽的轨道交通网络，包括地铁1号线、2号线以及即将落实的20号线、29号线。此外，项目还享有三纵三横的道路交通网络，连接深南大道、北环大道等城市干道，形成海陆空半小时交通圈。

商业配套：项目自身规划了约40万㎡的大型商业，涵盖SHOPPING MALL、街区商业、社区商业等，形成了一条长达约1.2公里的中央绿轴串联多元商业空间。周边还有万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城等五大商圈，满足一站式休闲购物需求。

教育配套：项目周边教育资源丰富，包括南外沙河小学、南外香山里小学和南外第二实验学校等。此外，项目还规划了四所幼儿园共57班，三所九年一贯制学校共90班，为业主提供全龄段的教育服务。

医疗配套：3公里范围内有香港大学深圳医院、华侨城医院、沙河医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。

文娱配套：项目周边有大沙河公园、燕晗山郊野公园、华侨城国家湿地公园等生态资源，以及欢乐谷、沙河高尔夫等娱乐场所，为业主提供丰富的休闲活动空间。

侨城品质风范 肇层人物聚居地
城市精英集中于中央公园豪宅带，是身份的象征，这里坐拥华侨城片区近40年精华资源，高价值住区环绕，谨献城市塔尖人物。

全球大师联袂 敬献时代作品
联袂全球近50家顶尖设计团队，10年匠心研磨，凝练超越时代的高品质城市航母，革新人居理想生活。

大师连袂 户型鉴赏
全球顶级室内设计团队CCD、梁志天、维几联袂以创新独特的理念将艺术科技和可持续相结合打造主题样板间，代言深派生活的未来

建面约110m²三房两厅两卫

瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷
|餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时刻
|动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰
|主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

建面约118㎡三房两厅两卫

横向四开间设计，南向约13.4m奢华采光面，和光同悦南向观景C位，客厅、卧室随心眺望窗外城市风景
奢享主卧，生活阳台、衣帽间、私人卫浴，独享非凡领地
餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的家庭欢聚天地本户型所在位置示意

A户型 建面约125㎡三房两厅两卫

瞰景三房，飘窗、阳台拉开居住视野，主卧私享功能产备 LDK一体化设计，打造无边界、社交化的餐客厨系统
I动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰
双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

B户型 建面约125㎡三房两厅两卫

|横向四开间设计，南向约14.1m奢华采光面，和光同悦
|南向观景 C 位，客厅、卧室随处纵览非凡城市景观
|奢享主卧，步入式衣帽间，私人卫浴，独享自我领地
|双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

C户型 建面约125 m² 三房两厅两卫

卧室标配飘窗，引入丰沛阳光，全家尽情舒展餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的欢聚天地奢享主卧，独享衣帽间、私人卫浴，自我非凡领地
双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳本

建面约187m² 四房两厅两卫

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