®森兰·航荟名庭售楼处|森兰·航荟名庭：浦东枢纽，森氧生活新范式

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售楼处现场实景建面约90㎡3房2厅2卫样板间实拍建面约100㎡3房2厅2卫样板间实拍

温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

在城市的喧嚣中，人们渴望一片宁静的绿地，让身心舒适栖息。

森兰·航荟名庭体察人居向往，以外高桥集团持续创新、用心服务、和谐发展的核心价值观为导向，为置业者匠心打造一处隐于繁华都市中的高品质静谧家园。

如果说建筑是一种文明的话，那么社区的景观就是一种文化。

从古至今，人们都有逐自然而栖的期许，生活在现代都市社会的我们对大地与花木的眷恋、对自然的向往依旧如初，在繁华与喧嚣中追逐着理想中的生活。

森兰·航荟名庭项目景观效果图

作为建筑最美丽的外衣，景观在每一个社区中有着举足轻重的作用。好的景观懂人的审美，亦懂将业主生活需求妥帖安放。

森兰·航荟名庭项目景观效果图

森兰·航荟名庭在设计构思上以 “森氧社区 ”为主题，绿化以多植被覆盖形式营造出自然、舒适的空间，展现出新一代森氧社区的生态、活力、趣味、优雅等特征。

浦东18号线地铁盘、400万级刚需必看项目！

森兰·航荟名庭项目效果图

森兰·航荟名庭二期已过会！

加推建面约89-90-m²电梯洋房

均价46722元/㎡

加推房源76套

售楼处/样板间持续开放中！

前期少量建面约90-100-136m²3-4房在售

均价48631元/㎡，总价约364万起！（全场95折+赠车位）

户型图赏鉴

建面约90㎡的3室2厅2卫，一梯两户的设计，有着不低的得房率。

这个户型最大的特点是，没有一寸面积是浪费的，约90㎡的建面上做足了功能。

建面约90㎡3房2厅2卫户型图解读

入户便是宽敞的近正方形玄关空间，这在90㎡的小户型中不算常见。入户门和入厅空间视觉错位，增强了隐私性。

竖向的LDK设计，让厨房与客餐厅空间南北正对。足够大的面宽，让厨房做出来扁U型的设计，厨房的窗也更大，北向采光更优秀。

预留更是可以放下一个大双开门冰箱，拿洗切炒的动线也十分合理。厨房空出的空间也足以容纳下两个人的忙忙碌碌。

由于玄关和三个卧室以及客卫呈两边垂直布置，整个户型没有走廊，客厅空间更宽敞。阳台两面开窗，采光更好。

北房间利用飘窗可以做出床和柜子当卧室使用。主卧套房宽敞明亮。次卧更是可以隔出学习工作区和休息区，若做儿童房非常实用，功能性很强。

而小高层的设计则是更独具匠心，14层的层高全楼无连廊

入户设计更是独树一帜，森兰·航荟名庭将原本1梯2户的设计做成了类1梯1户

无论是100㎡的3房2厅2卫还是建面约136㎡的4房2厅2卫，每位户业主都能拥有私人专属的入户空间！

类1梯1户入户设计

来看建面约100㎡的3房2厅2卫，所有功能空间都围绕LDK横厅设计，全屋没有走廊，每一寸空间都用在了刀刃上。

建面约100㎡的3房2厅2卫户型图解读

玄关空间宽敞大气，不仅可以打一组大玄关柜增加收纳，还能放下卡座，坐着换鞋更舒适。入户门视角和屋内视角基本错开，隐私性杠杠的。

LDK的横厅设计，在100㎡的面积段实属少见。足够的面宽，更是让阳台更加宽敞明亮。

U型厨房，不仅兼顾了采光和收纳，足够长得径深更是足以容纳三个人同时操作。

客卫做了三分离设计，淋浴房利用墙体的空隙预留了壁龛空间。还有个亮点是洗手台后侧就是北房间的门，完美利用空间，没有丝毫浪费。

北房间放得下1.5米的床，也能利用飘窗做出床体让空间更加宽敞。

主卧有一小段室内玄关，隐私性更好。

次卧同样可以分出学习工作区和休息区，功能性十足。

建面约136㎡的4房2厅2卫更是有豪宅大平层的空间感和功能划分。

建面约136㎡4房2厅2卫户型图解读

宽敞的玄关和U型厨房与百平三房类似不多赘述。

大面宽纯客厅的设计，让人眼前一亮，餐厅与客厅空间分离，功能划分更加彻底

4个房间中3个都是南向，主卧更是做出了步入式衣帽间，豪宅感十足，其余3个房间也足够宽敞明亮，非常适合3代同堂的生活模式

建面约130㎡4房2厅2卫样板间实拍

土拍回顾及规划

2022年9月23日，上海外高桥森航置业有限公司以底价240645万元竞得浦东新区航头镇中社区东单元（PDS1-0205）B01-15、B01-16地块，房地联动价4.83万/㎡！

地块四至范围：东至航鸣路、南至航头路、西至B01-9、B01-10、B01-12、B01-13、B01-14地块、北至航圆路。

根据设计方案显示，项目拟建12幢11-14层小高层(无连廊)，7-8层洋房11幢（含保障房），预计可售住宅954套。

森兰·航荟名庭秉持“生态、宜居”开发理念，以约1.5容积率打造森氧社区，采用南低北高分布，勾勒国际化低密轴线。

项目全部为1梯2户设计，无地上车位，全人车分流设计，项目自带1360㎡商业，足不出户即可享受便捷商业。在日常生活的便利程度上也能得到一定的提升！

该项目将延续外高桥森兰品牌基因，秉持“生态、宜居”开发理念，打造高品质的“森系生活”，更好服务浦东城市更新需要。

社区建筑采用当下流行的现代简约设计风格，中轴对称景观，立面线条运用简洁大气;营造沉稳大气、高端奢华社区品质。

项目全区景观空间以林里纷繁的温度家园为设计定位，以“森氧家园”为设计理念，景观设计立足场地南北双片区近50000㎡大盘空间，近300m大中轴10000㎡中心景观区的多组团的丰富空间规划特点。

以公园+花园的双园社区：入口景观由远及近，社区结合航头当地鹤文化主题，取羽翼舒展的设计语言，设置三条不同主题的林荫步道，200米银杏漫步道、100米乌桕林道、200米樱花步道，形成一条完整璀璨的绿林项链。

项目效果图

在悠闲的午后品一盏清茶，于浓阴绿影下倾耳聆听蝉鸣鸟叫，静享浪漫生活的闲情志趣。

项目效果图

结合航头当地鹤文化IP形象，塑造“森氧鸟”。将融入社区景观中，这是带给家园的礼物。

生活配套

交通方面：项目周边16/18号线双轨交环绕。距离18号线航头站直线距离约500米，18号线被称为浦东南北新动脉，全线可与15条轨交换乘，无论到市区还是浦东核心区域都比较方便。

临近申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的S3等交通主干道自驾出行也十分便利！

商业方面：项目周边的社区底商能够满足日常生活需求，比如美容店、宠物店、药房、小吃、餐厅、便利店等。

1公里范围内有上海苏航生活广场、农工商超市、咸塘小镇商业步行街，集中式大型商业有周浦万达广场、浦乐生活广场（在建中)商业配套。

医疗方面：项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲）在建中，预计23年投入使用，周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套。

教育方面：项目周边有着上海尚德实验学校、上海格林斯堡幼儿园、上海市航头学校、浦东新区下沙幼儿园等。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。