建发观云-售楼处(建发观云)官方网站-楼盘百科-2025北京房天下

北京顺义建发观云售楼处电话：400-8123-554【已认证】

顺义建发观云售楼中心电话：400-8123-554【官方已认证】

建发观云营销中心官方电话：400-8123-554【售楼处已认证】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】

建发观云楼盘信息查看更多楼盘信息

建筑类型：板楼

占地面积：32000㎡

车位数：346

物业类型：住宅

建筑面积：51700㎡

物业费 ：6.08元/平米/月

产权年限：70年

绿化率：30%

物业公司：建发物业管理集团有限公司

装修情况：简装、毛坯

容积率：1.8

规划户数：344

开发商：建发国际,福建雄旺,汇成集团

售楼处：外展地址北京顺义祥云小镇北区喷泉广场

建发观云营销中心官方电话：400-8123-554【售楼处已认证】

问

建发观云单价是多少？

答

目前建发观云参考均价是58000元/㎡，建发观云位于顺义祥云小镇北区喷泉广场，交通便利，周围基础设施也不错。

问

建发观云项目位置在什么地方？

答

建发观云项目位置在顺义祥云小镇北区喷泉广场

问

建发观云周边情况怎么样？

答

建发观云好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在建发观云居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

问

建发观云好不好？

答

国企建发集团联袂雄旺、汇成集团联袂开发，择址中央别墅区重点板块，坐享三纵三横一轨交通，和醇熟商业、医院、公园等配套，规划9-11层低密洋房产品，以禅境中式美学，打造主力户型为建面130-210㎡光幕洋房

问

建发观云的售楼处地址在哪里？

答

建发观云售楼处的位置在外展地址北京顺义祥云小镇北区喷泉广场，可以通过各种地图导航查询路线。

问

建发观云占地面积具体是多少？

答

建发观云的占地面积为32000平方，据悉建发观云是由建发国际,福建雄旺,汇成集团所开发。

问

建发观云的物业公司是哪个？

答

这个项目的物业为建发物业管理集团有限公司。

建发观云营销中心官方电话：400-8123-554【售楼处已认证】

问

建发观云是哪种建筑类型？

答

建发观云的建筑类型是板楼。项目规划的建筑面积是51700平方。是由建发国际,福建雄旺,汇成集团所开发建设。

问

建发观云的房子值得买吗？

答

建发观云房子值不值得买，首先要看建发观云地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

问

建发观云容积率是多少？

答查看全文>>

建发观云容积率是1.8%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本...

问

建发观云的绿化率是多少？绿化率是什么意思？

答

建发观云绿化率是30%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

问

建发观云的价格信息在哪看？

答

建发观云的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外建发观云房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看建发观云价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

问

建发观云停车位有多少？

答

建发观云的停车位有共346，基本上能满足停车需求。另外，建发观云规划的车位也是非常符合标准要求的，因此建发观云停车不难。如果遇到停车难的问题，也有建发观云的物业快速协调。

问

建发观云的得房率是什么意思？

答

建发观云的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建发观云房子的情况来算一下。

建发观云营销中心官方电话：400-8123-554【售楼处已认证】

建发·观云是建发在北京的首个禅境中式项目，建发观云由国企建发集团联袂雄旺、汇成集团联袂开发，择址中央别墅区重点板块，坐享三纵三横一轨交通，和醇熟商业、医院、公园等配套。

主力户型建筑面积约130-210平米，主力户型为130、180平，期房5.8万/平，现房6万/平，总价区间在750-1200万左右；精装交付，主立面有采用铝板及石材。

【地脉观：中央墅芯 建瓴著新】

30年中央墅区醇熟之芯

作为中央别墅区核芯板块，后沙峪坐拥温榆河、祥云小镇、首都机场三重地标优势，荟萃北京鼎石学校、北京顺义国际学校等众多顶尖国际学校（非学区承诺），坐享医院、购物中心、高尔夫球场、马术俱乐部等多元高端国际生活配套，成就高知圈层理想生活所在。

千亿产居融合未来之芯

作为两区建设、首都机场临空经济示范区、首都国际人才社区的政策叠加区域，后沙峪板块未来将形成“一核四带”、“双轴双心”、“五片区”板块规划，打造绿色生活风貌区、国际化生活风貌区等6大功能风貌区，同时随着新国展以及新能源汽车基地等三大IP加持，砥定区域持续强劲崛起。

北京顺义建发观云售楼处电话：400-8123-554【已认证】

顺义建发观云售楼中心电话：400-8123-554【官方已认证】

建发观云营销中心官方电话：400-8123-554【售楼处已认证】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】