2025官方发布：坪山【传承启元】官方资料展示-官方售楼处电话

坪山【传承启元】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

传承启元，项目主推70-142㎡的3-4房，包括一期和二期房源。其中：
一期（已封顶）：毛坯交付，预计2025年9月交房。
二期：规划配建18班幼儿园和商业，预计2026年交房。
特惠房源：近期推出30套清盘特惠房源，主要针对70㎡、89㎡、118㎡户型，部分房源单价低至1.6万/㎡。
70-89㎡小户型：主打刚需市场，使用率高达80%-90%（如70㎡实得约63㎡）。
100-118㎡改善户型：四开间朝南设计，适合家庭居住。

坪山传承启元官方热线：400-855-2986（官方直销，中介勿扰）
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注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

传承启元府，由传承集团开发，位于坪山区龙田街道金牛西路与兰景中路交汇处，项目处于坪山国家高新园区，燕子湖湾区山水新客厅，坪山大学城，之间的一个黄金三角地块。（深圳坪山传承启元售楼处官方电话：400-855-2986）

项目总占地面积约7.7万㎡，总建筑面积约55万㎡，容积率5.46，绿化率40%，共分三期开发，项目配建有12班幼儿园，36班小学，公交首末站，社区体育活动场地。楼盘共2340户，停车位2506个。想了解更多我们项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

70㎡三房一卫：是项目最小面积段产品，主打高性价比。
竖厅设计：客厅开间3.3米，U型厨房，西南或东南朝向，次卧带270°转角飘窗。
横厅设计：南北通透，客餐厅开间达5.4米，空间通透性更强。
优势：得房率高达80%-90%，实得面积约63㎡，总价138万起，适合预算有限的刚需客或投资客。

80-89㎡三房两卫
80㎡三房一卫：竖厅南北通透，客厅开间3.4米，L型厨房，主卧双飘窗对流，通风采光佳。
89㎡三房两卫：经典竖厅，三开间朝南，客厅开间3.5米，三分离卫生间设计，功能分区明确。
性价比突出：总价180万起，面积利用率高，被推荐为“功能性与总价平衡最佳”的选择。

100-103㎡四房两卫
100㎡四房两卫：竖厅设计，四开间朝南，客厅开间3.5米，主卧带步入式衣帽间和三分离卫生间，玄关收纳空间充足，总价约300万。
103㎡户型：或为100㎡的变体设计，横厅南北通透，客餐厅开间5.2米，全屋飘窗设计，强调空间灵活性。

118-120㎡四房两卫两种设计
竖厅格局：客厅开间4.2米，6.6米景观阳台，四开间朝南，改善级配置。
横厅设计：客餐厅开间6.15米，L型厨房，适合追求大空间感的家庭。
总价区间：300万封顶，适合多子女家庭或需要多功能房间的改善型需求。

143㎡四房两卫（稀缺大户型）
设计亮点：竖厅双龙抱珠格局，客厅开间4.35米，7.1米超大阳台，东南朝向，U型厨房，主卧套房设计。
定位：属于项目高端产品，适合对居住品质有较高要求的买家。

项目位于坪山高新区核心，周边聚集比亚迪全球总部、中芯国际、荣耀等千亿级企业，规划引入超50万高端人才。片区定位为深圳东部“科技心脏”，未来产业势能强劲，长期看涨！（深圳坪山传承启元售楼处官方电话：400-855-2986）
坪山高新区：国家级高新区，规划面积51.6平方公里（约5-6个南山科技园），聚焦“智能车、创新药、中国芯”三大千亿产业集群，已入驻比亚迪、中芯国际、荣耀等龙头企业，未来预计吸引超50万高端人才。
坪山大学城：引入深圳技术大学、北京中医药大学研究院等高校，规划建设6-8所高校，推动产学研一体化发展。
燕子湖片区：规划为城市会客厅，包含深圳自然博物馆（在建）、燕子湖欢乐湖畔（东部版“欢乐海岸”）等文化休闲地标。

交通配套：多维立体路网，畅达全城
地铁16号线技术大学站：已开通运营，距离项目约1.5公里，可快速换乘14号线直达福田中心区（约50分钟）。
深大城际聚龙站：主体结构已封顶，预计2025年建成通车，未来从坪山到深圳机场最快仅需40分钟。
规划地铁19号线：拟设聚龙站，预计 2028 年通车，进一步强化区域轨道交通网络。
公交线路：周边2公里范围内有70个公交站，如竹坑老围社康中心站（939 路、M297 路等），覆盖坪山中心区及龙岗方向。
快速路网：南坪快速、沈海高速、外环高速等多条高速环绕，15分钟可达坪山高铁站，30分钟直达盐田港，1小时覆盖深圳全。

教育配套：全龄优质教育，目送式成长
18班幼儿园：位于小区内部，提供优质学前教育。
36班公立小学：规划引进名校师资，预计2026年开学，实现“家门口上学”。
坪山外国语学校：九年一贯制公办学校，师资力量雄厚（含正高级教师2人、特级教师3人），中考成绩连续三年居坪山前列。
南科大附属坪山学校：与南方科技大学合作办学，提供从小学到高中的全链条教育，2024年高考重本率达45%。
深圳中学坪山创新学校：市直属公办学校，规划72班，2025年启动招生。

商业配套：多元商业矩阵，一站式生活
自带3.2万㎡集中商业：规划引入超市、餐饮、影院等业态，满足日常消费需求。
社区底商：沿街商铺已开业，涵盖生鲜超市、药店、便利店等，步行5分钟可达。
益田假日世界：距离项目约3公里，2025年完成品牌升级，引入H&M、必胜客等区域首店，商业体量达8.6万㎡。
嘉邻中心：约2公里范围内，集购物、餐饮、娱乐于一体，是坪山高新区居民的主要消费场所。
龙坪天虹：在建大型商业综合体，预计2026年开业，定位高端生活体验中心。

医疗配套：三级医疗体系，健康无忧
坪山区人民医院：已升级为三级综合医院，启动三甲创建，迁址重建项目预计2025年投入使用，规划2000张床位，配备直线加速器、PET-CT等高端设备。
萨米国际医疗中心二期：2024年1月开工建设，规划400张床位，重点发展神经外科、心血管内科等专科，预计2027年竣工。
竹坑老围社康中心：步行10分钟可达，提供基础诊疗及家庭医生服务。
平乐骨伤科医院：三甲中医专科医院，以骨伤科为特色，2024 年通过复审并入选国家中医优势专科建设单位。

生态配套：公园环绕，绿色宜居
聚龙山生态公园：距离项目约1公里，总面积101万㎡，改造后新增4.2公里绿道、健身设施及儿童游乐区，种植宫粉紫荆、广州樱等花卉，四季有花，是家庭休闲的首选。
坪山湿地公园：约2公里范围内，占地68万㎡，设有湿地科普馆、观鸟台等，是深圳东部重要的生态屏障。
燕子湖国际会客厅：规划中的城市级生态地标，集会展、文化、休闲于一体，预计2026年建成开放。

购房建议
通勤族：优先选择地铁 16 号线沿线房源，70-89㎡户型总价低至 114 万起，首付 15% 仅需 17 万，月供约 5000 元。
家庭客群：118-143㎡改善户型，南北通透、大阳台设计，满足三代同堂需求，且临近优质学校。
投资者：70㎡三房租金回报率约 3.5%-4%，适合长期持有；143㎡稀缺大户型未来二手市场溢价空间大。
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