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新城・翡丽云境：白云钟落潭的焕新之选

项目简介

新城・翡丽云境坐落于白云区东北部的钟落潭，其前身为正荣新城・云溪润宸，后因正荣暴雷，由新城接手并重新推出。该区域处于 “千亿级美丽健康城 + 白云大学城” 的核心发展地带。广州大健康产业基地投资 200 亿，规模庞大，已有 29 家知名健康产业企业入驻；广州第二大学城汇聚 13 所高等教育院校，为区域发展提供强大的人才支撑。新城・翡丽云境凭借其优越的地理位置、完善的配套以及新城控股的品牌实力，成为区域内备受瞩目的楼盘。

基本信息

• 规模：占地面积 42600㎡，建筑面积 190800㎡ ，规划户数 1300 户 ，规模适中，能营造出温馨的社区氛围。
• 绿化与容积：绿化率 35% ，容积率住宅为 3.2 ，在保证一定居住密度的同时，提供相对舒适的绿化空间。
• 车位：车位数 1500 个，车位比 1：1.15 ，基本能满足业主停车需求。
• 产品类型：包含高层、叠墅，为购房者提供多样化选择。
• 开发商：新城控股集团，作为绿档稳健房企，截至 2023 年 1 月 25 日，已成功布局全国 145 个大中城市超 700 个精品项目。旗下商业地产品牌已成功布局全国 141 城 197 座吾悦广场，其中已开业及委托管理在营项目达到 145 座 。截至 2022 年上半年，公司总资产达人民币 5148.83 亿元，雄厚的实力为项目品质提供坚实保障。

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高拓户型

目前主要在售高层洋房，共 6 栋，31 层高，2 梯 6 户设计。虽未详细提及户型面积及布局，但从项目定位及常见设计来看，可能会有多种面积段户型，满足不同家庭结构需求。比如，可能会有适合刚需小家庭的紧凑户型，空间布局合理，功能分区明确；也会有相对宽敞的户型，为改善型家庭提供更舒适的居住体验，如客厅宽敞明亮，卧室尺度适宜，且可能配备景观阳台，增加居住舒适度与观赏性。

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配套详情

交通

1. 地铁：项目距离地铁 14 号线钟落潭站约 1000 米，乘坐地铁 5 站可到嘉禾望岗，在此换乘 2、3 号线，可直通白云新城并畅达广州全城。同时，18 号线北延段（在建中）将在白云东平站与 14 号线交汇，届时换乘 7 站即可到冼村。地铁站设有项目指示牌，且还有公交车一站直达项目，交通十分便捷。

1. 城轨：可到竹料站换乘双城轨。广佛环线（预计 2024 年通车，目前全线工程累计完成 93%），乘坐 3 站可达天河智慧城，5 站到琶洲；新白广城轨（在建中），1 站可到白云机场，南向还能通达东莞和深圳，加强了区域与大湾区其他城市的联系。

1. 自驾：周边有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路，自驾出行可畅达全城，纵横大湾区，满足业主多样化出行需求。

教育

1. 幼儿园：社区配建 9 班幼儿园，家长可在家门口目送孩子上学，既方便又安心，为孩子提供良好的学前教育环境。

1. 中小学：附近有广东省第二师范学院实验学校，这是一所涵盖小学、中学、高中的公立学校，能提供 12 年教育，满足不同年龄段孩子的就读需求。虽然项目尚未交付，正在报告申请符合地段划分报读条件，但从地理位置优势来看，业主子女有较大机会入读该校。

商业

一路之隔的庆达广场，体量达 8 万方，与 10 万方的白云万达规模相近，且于前年新开业，是附近最旺的商场。内部麦当劳、电影院、各类餐饮、服装、超市等一应俱全，已全面营业，能充分满足业主日常生活及休闲娱乐所需。

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医疗

项目门口福龙路前行 300 米可达钟落潭医院，作为一所集医疗、急救、康复、公共卫生、计划生育服务、科研教学为一体的二级综合性医院，且在全国百强镇卫生院中排名第 32 位，能为业主提供日常医疗服务，无论是小孩疫苗接种，还是日常感冒、磕碰等就医需求，都能得到便捷解决。

社区景观

1. 整体规划：采用一环两轴多板块多院落规划，打造 400 米健康步道，为业主提供日常锻炼的好去处。同时，利用架空层打造社区泛客厅，增加业主休闲交流空间。

1. 主题景观：设有亲子游乐园、烟火市集、林下共享直播间等主题景观示范区，构建八大主题空间，不仅为居民提供丰富的休闲娱乐场景，还能焕发老城区新活力，营造自然栖息之地。

项目特色

1. 区域潜力：处于 “千亿级美丽健康城 + 白云大学城” 区域，产业与人才资源丰富，未来发展潜力巨大，不仅能为业主提供良好的居住环境，还可能带来更多的发展机遇。
2. 交通便捷：地铁、城轨、自驾等多种交通方式结合，与广州各区域及大湾区其他城市紧密相连，出行便利，无论是日常通勤还是商务、休闲出行都能轻松满足。
3. 配套完善：从教育到商业，从医疗到社区景观，各项配套齐全，能满足业主日常生活及休闲娱乐、健康保障等多方面需求，提升居住舒适度与幸福感。
4. 品牌实力：由绿档稳健房企新城控股打造，丰富的开发经验与强大的品牌实力为项目品质提供有力保障，让业主购房更放心。

项目总结

新城・翡丽云境凭借其独特的区域优势、便捷的交通、完善的配套以及新城控股的品牌影响力，成为白云区钟落潭极具吸引力的楼盘。无论是刚需购房者寻求安居乐业之所，还是投资者看重区域发展潜力，新城・翡丽云境都不失为一个优质选择。项目在满足居住需求的同时，也为业主开启了与区域共同发展的美好未来。

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